主题：深圳楼市这半年暴涨的真相

  以自贸区概念为炒作题材的前海、后海、宝中片区，以及以深圳北站的城市副中心辐射区，从去年“9·30”政策放松以来，房价涨幅高达40%-70%，而以学位房著称的香蜜湖、景田、农林片区，涨幅普遍有30%-40%，罗湖、盐田、部分福田老城区房价涨幅也在20%左右。

同样是人口持续流入的一线城市，同样的政策放松力度，与北上广相比，深圳房价一枝独秀，原因何在？

多位开发商和地产中介人士受访时表达了类似的观点：从供给端看，深圳土地面积最少，住房供应比例最小；而需求端，深圳适龄购房人群达到50.8%，远高于北上广，在深圳近几年经济逐渐成功转型升级后，购买力也在上升，过去累积的需求，在政策放开后倾巢而出，造成供需失衡，一房难求。更重要的是，在深圳再次出现了投资客的身影。

中央稳楼市大背景之下，深圳市政府5月28日开始督导规土委出面应对，从加大供应量、加快审批速度、加强市场监管等方面入手，希望抑制房价上涨态势。

疯狂的楼市

6月1日，深圳市规土委公布的成交数据显示，5月份新房共成交6106套，环比增长50%，同比增长140%；成交均价为28487元/平米，环比增长8%，同比增长18.8%。

深圳5月份开盘的中海锦城、博林天瑞、万科广场等楼盘，房价涨了20%-30%不等，龙岗有的新盘几个月内甚至涨价50%。几百套房源，数千人到场，开盘后半天售罄的疯狂画面更让市场弥漫紧张气氛。

受到前海蛇口自贸区概念催化，南山也成为房价涨幅最快的区域，5月南山区新房均价达61398元/平米，环比上涨35.4%，同比上涨85.7%。

支持下~~~

深圳土地面积最少，住房供应比例最小

原来是这样

深圳房子 太贵了

真相只有一个

越涨越贵啊

不错，持续关注