主题：在深圳买房就要跟着地铁走 交汇站就是区域核心

随着地铁线路的增加，地铁物业已经成为刚需首选。地铁延伸至关外区域，拉动沿线片区的置业高潮。g

哈哈，一房产大佬把李嘉诚的经典名句“地段，地段，地段”下联对出来了，即——Metro！ Metro！Metro！。

深圳购房的原则，买房跟着地铁走，房产升值有盼头。

众多地铁形成的交汇站，往往就是中心，或即将演变成区域的核心，甚至是全市的重心。

现在已经存在的地铁线路1、2、3、4、5的交汇站，由西到东：

【宝安中心站】（1、5号线换乘站）区政府所在地，在建的壹方中心，宝中第一个完备的商业配套项目，周边的房价已经不敢直视，还有大片空地等待发力。

【前海湾】（1、5号线换乘站，11号线在建）前海不用多说，连最高领导人都亲自来了，这地方就是深圳的亲儿子。本来线路就有横有纵，11号快线加入更是有长有短。作为深圳仅有的几个地铁综合枢纽站，规模亚洲第一，与前海规划一样具备很强的前瞻性，未来周边商业物业价值可想而知。

【世界之窗】（1、2号线换乘站）有不知道世界之窗的吗？集中了深圳多项旅游项目，游客商机无限。且是深圳外来人的落脚地，白石洲夜夜笙歌。把深圳喻为“游乐园城市”再适合不过，因为有世界之窗站，不管是游客还是来神闯荡者，都能找到冒险的起点。

【福田】【购物公园】【市民中心】【会展中心】【少年宫】作为福田中心区的代表。周边坐落的可都是深圳老牌豪宅。集聚全市最为优质的市政资源、完备的商务配套，深圳核心中的重心。等福田枢纽站开放，到时候1、2、3、4、11五条线路，穿梭换乘。

【大剧院】（1、2换乘站）深圳最夺目最引人入胜的地标建筑，地王大厦坐落于此，21世纪新地标京基100与之为邻。还有最高大上的商圈环抱周围。

【老街】（1、3换乘站）以上大剧院之地都没去过，也该去过东门，看过妹子吧？与大剧院站相邻，一个天一个地呐。

【深圳北站】（4、5换乘站）一个北站，龙华新区已经要疯，起步晚，暂时配套一般，不然要与宝中平起平坐。

【布吉】（3、5换乘站）相对来说，算是现有换乘站比较差的。人口密度大，交通拥挤，历史问题很多。但也有人说它是深圳的中心

地铁三期工程即将出现的交汇站：

【西丽站】5号线7号线换乘，打通西丽与福田的轨道交通。将来还会有石岩线【留仙洞】改善西丽南北交通的不足。

【后海】11号线与2号线换乘。 长线快速交通将会打来极大利好。

【深湾站】11号线与9号线的起点，加上本就离2号线红树湾站近在咫尺。将来会形成非常大型的地下商业。这三地建总部基地并非偶然。

【车公庙】不必多说，作为4条线路（1，7，9，11.）的地铁枢纽再次证明中心区的西移趋势。

【景田】本就是最好居住片区之一，有了9号线更方便快捷。远可换乘11号线去机场，近可去农批买菜。

【安托山】关内少有的成片待开发区域，已经提前出现小户型，未来将是个热点地区。

【上梅林】卓越的大型纯商业项目的选址不是没有道理的。

【石厦】【福民】由7号线进行联通，并形成交汇站，石厦站貌似看起来弱了点，做为福田区政府所在地，应该还是有信心的。【福民】是走福田还是皇岗口岸出关不再纠结。

【红岭北】7号线与9号线交汇，八卦岭终于要翻身了。很快将不再是到处是厂房危房的局面。

17年也就7、9、11号线能通车。

6和8继续千呼万唤吧。

远期。据说开建的，按照顺序来，最快的应该是【光明线】与【坂田线】，2019年通车。

现10号线：连接平湖至福田。坂田将大大受益，梅林关新彩通道的开通的作用并不是非常明显，但坂田线一旦开通，将大大降低梅林关的压力。而作为房价相对低洼地区平湖会大大受益。@家在平湖

宝安线原10号线，经过的灵芝站本是宝安老城区大大的利好，一竿子给支到猴年马月去了。。。还是有点悲催的。

不知为何石岩线要排到那么后面。
石岩线：将极大改善南山区南北交通，连接光明新区，非常重要的一条线。届时，光明的竞争力很可能高于龙岗中心区。石岩线可进入南山，6号线经过换乘可进入福田、罗湖。距离上和耗时上要比龙中更有优势。 @家在光明

福田区，宜居片区景田更方便，梅林八卦岭等地区的的二手房仍会是投资的热点。八卦岭地区，在关内置业八卦岭不是首选地区，一个是厂房很多，再就是交通不是很方便。 如通了地铁，会大大加速旧改。而这个区域也会向宜居发展。

西丽天悦南湾和鼎盛将来应该是升值比较快的物业。安托山锦庐花园与侨香雅居也会非常好卖。

远期规划图，还会有修改。

当然，交汇站为中心是没有错的，但是并不代表不是交汇中心就不行。市区内线路密集，拧麻花交汇的换乘站就比较多。这些区域可能并不适合首套房刚需，而关外地铁站口附近的区域虽然不是地铁换乘站，但对于刚需来说，价值性价比更大，潜力更深些。

所以可以预测光明，平湖等几块地铁将要延伸的区域会迎来大热门。几年前，龙华红山很火时，也恰是地铁延伸之处，龙岗线沿线，周边多个旧改撑起龙岗的地产，环中线穿过的坂田，还是旺区，10号线要准备上马，届时交通俱佳。

延伸区域给刚需带来更多的选择，换乘站给本身的新老区域带来更多的活力。

楼主可以介绍下17号线吗？

深圳市軌道交通2017規劃圖 還不清楚, 請問有大圖嗎, 謝謝

大图都不是特别清楚，楼主分析的好