主题：对买房一窍不通 只有60万能在深圳哪里买房

以前看到人家买房都好羡慕的，现在终于可以考虑买自己的啦~~ 但是，纠结的不知道该如何下手~~

先说说我的需求：

200万内，最好185万左右，70多平两房，带学位，起码能满足未来10年小孩上学需求。因上班需要，地点考虑龙华、坂田。

我的资金有限，能考虑的还是二手房，朋友推荐的小区有四季花城，锦绣江南。自己看的有金地梅龙镇，绿景香颂。

金地梅龙镇看了户型，觉得不是很喜欢，而且整个小区从外看，让我和LG两个有密集恐惧症的好难接受。绿景香颂，喜欢那个89超大赠送，不过太贵，买不起！小区也不是很大，就那么几栋楼，离地铁太远，交通不知道方便不~没深入了解~~

目前住梅林关，所以，滢水山庄，万家灯火这两个老小区也看了遍。住习惯了，觉得这里也还不错，晚上出去各种小摊，我自己觉得很方便。或者别人会认为是脏乱差吧~

我和老公两人对买房的事情一窍不通，仅凭感觉，觉得四季花城和锦绣江南可考虑，两个都带小学学位，小区环境不错，适合居家。

但四季花城周边发展不行，不知未来坂田是否发展能够带动改善，但目前来说，不好！但是有地铁，交通便利，上班应该没有龙华线那么挤。锦绣江南周边都还蛮成熟，楼龄比四季花城年轻那么一点点。不过不靠近地铁，只能挤公交车啦，或者自己开车。

以上仅是个人感觉，实际这两个盘我们都还没去看过，也只是之前路过时感觉从外面看不错~具体户型怎么样，还需实地考察下~

现在的想法是，碍于眼界，是否有其他适合的小区也可以考虑？

所以发帖请教！！在此先感谢啦~~~~

四季花城，何不万科城。

我在福田上班，买了四季花城。

原因是以下三个：

1. 小区自带幼儿园和小学。这个对于有孩子的家庭来说真是太方便了。没孩子的夫妻可能感受不到这种便利是多么的重要；

2. 100%地铁口。五和站A出口，距离四季花城是近得不能再近了。

3. 万科物业。这个也是很重要的。


缺点当然也有。主要是看个人的取舍了。

花城住久了，还真想不到哪里有更好的小区。当然别墅神马的还是没法比。

以前坂田有三个比较出名的小区都属于万科出品

万科在造一座城——万科城
骨子里的中国——第五园
有一个美丽的地方——四季花城

目前第五园因为下坪垃圾场被黑

四季花城是非多，去他们小区看看就知道了，各种吵架

最后剩一个万科城了

四季花城旁边和万家灯火差不多少吧。如果喜欢小摊贩，阳光湾畔背后，或者永香路好多。旁边往阳光第五季走，也是蛮多小摊，大排档之类的。

坂田发展慢是真的，好多人还想着反腐到坂田来呢。

当初也看了四季花城没买，主要是很多没电梯的，小孩带推车上下不方便。另一个赠送少，价格上面，万科的房子肯定比周边楼盘贵啦。车位也比较紧张。

优点lz自己说了很多，就不讲了。

貌似旁边的阳光第五季也能读花城小学？ 这个地方小区小，物业不如万科，小区环境也不如。优势是电梯，赠送超大。

最后考虑下坪垃圾的问题。晚上10-12点可以去那边闻下有没味道 

 青菜萝卜各有所爱！
 
 
当初花城有些位置不错的期开盘去买的时候，我只看多层！电梯房不看，就花城的分摊和使用面积而言，咨询过地产界朋友和建筑师：同样面积情况下，花城多层使用率一定比电梯房高，只要不买一楼、和顶层的那种所谓复式。。。。不要铁路边。。。靠近围墙的。。。多层中间楼层的房子非常容易好租好转手！！！后来多买的房子出手时候，很多买二手房的也是和我们当初想法不谋而合。。。。
 

我现在住万家灯火，这里生活方便，就是房子有点老，而且房子都不通风，很不爽 

200W买两房，在龙华买新房都足够了，干嘛还买二手的，还有税、中介费、赎楼费等等乱七八糟的开销

看了一路，最后定在花城，就是停车位紧张还有臭，别的都好