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所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
今年4月起，深圳开始落实《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这其中所谓的历史遗留违法建筑就是我们俗称的小产权房。
根据《实施办法》，深圳将在首批12个社区及一个街道率先试点（其中就包括龙华新区清湖与茜坑），根据建筑实际持有人的不同情况，分类给予确认产权、没收、拆除或临时使用等不同处理办法。其中，住宅类违法建筑将“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格，小产权房有望转正。
对于小产权房转正不同的居民都有不一样的看法。
“不办证，也不会影响什么，再说还要交这么一笔罚款”
“年限是个问题，祖祖辈辈传下来的地，70年后就不知道是不是你的了”
“隔着一条河，租金都大不一样，更不要说地价，那基准地价到底参考谁，市内还是关外，宝安还是龙岗，也没个细致的说法”
对于政府颁布的《实施办法》，一些居民甚至不买账，当然这也是出于他们自身实际情况的考虑：
对于房屋“转正”后的年限顾虑；
缴纳罚款数额较大，期望政府能进一步“高抬贵手”；
实施细节仍有待细化和明确，操作性不够；
《实施办法》未能充分考虑到原村民的实际情况，政策虽较之于以前有所让步但仍欠缺吸引力。
看来政府有意让小产权房转正，居民们还不一定同意呢？
现在也还只是试点，不知道能不能真的实行
这个应该是假的吧
小产权很危险
如果转正了，那很多农民就是成为爆发富了，当然同时也会刺激KFS降价
非常同意你说的这个
对于这样的擦边球政策性的东西 有人用好了就能暴富 用不好就是蹲监狱的命运
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所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
今年4月起，深圳开始落实《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这其中所谓的历史遗留违法建筑就是我们俗称的小产权房。
根据《实施办法》，深圳将在首批12个社区及一个街道率先试点（其中就包括龙华新区清湖与茜坑），根据建筑实际持有人的不同情况，分类给予确认产权、没收、拆除或临时使用等不同处理办法。其中，住宅类违法建筑将“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格，小产权房有望转正。
对于小产权房转正不同的居民都有不一样的看法。
“不办证，也不会影响什么，再说还要交这么一笔罚款”
“年限是个问题，祖祖辈辈传下来的地，70年后就不知道是不是你的了”
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对于政府颁布的《实施办法》，一些居民甚至不买账，当然这也是出于他们自身实际情况的考虑：
对于房屋“转正”后的年限顾虑；
缴纳罚款数额较大，期望政府能进一步“高抬贵手”；
实施细节仍有待细化和明确，操作性不够；
《实施办法》未能充分考虑到原村民的实际情况，政策虽较之于以前有所让步但仍欠缺吸引力。
看来政府有意让小产权房转正，居民们还不一定同意呢？