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主题：地铁上盖商业项目定位的秘密

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边城晚风

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发表于2013-06-07 15:23:14 |只看该作者: 11楼

引用：边城晚风在2013-06-07 15:22:39写道：原帖

地铁上盖
我觉得很危险

有地陷的危险

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回首来时路

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发表于2013-06-09 16:35:16 |只看该作者: 12楼

商场老是让我们这群坐的屌丝分不清方向。

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万达知产哥

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发表于2013-06-09 17:47:17 |只看该作者: 13楼

引用：老沉和老陈在2013-06-07 14:17:07写道：原帖

　　随着的大力建设，上盖商业项目也变得屡见不鲜。走访中你会发现上盖商业的特色主要体现在与连接的楼层（包括地上、地下）的业态组合与商品定位上。
　　但是同样是上盖商业项目，你会发现：
　　为什么有的与连接的楼层是划分的面积很小的格子铺，有的却是大卖场、家电卖场等主力店和次主力店？
　　为什么中高档休闲餐饮、流行服饰店、3C数码店、个人护理用品店、化妆品店、生活杂货等最为常见？
　　为什么太古汇和万菱汇同样是三号线石牌桥站的两个项目，太古汇和连接的负二层有OLE精品超市，搭配以杰克琼斯、杰西卡、GUESS、顺电等品牌，万菱汇却多是各种潮流小店？
　　为什么同处北京大兴线沿线的两个项目，总建面34万方的火神庙国际商业吸引了王府井百货、乐购等品牌进驻，但商场客流依然不旺，但去年才开业的绿地缤纷城则人气相对好了很多？
　　上盖商业又该如何定位？如何进行业态规划，如何进行旺场培养呢？

上盖也就名字好听，关键还是要看这个站的人气

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十三月轮回

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发表于2013-06-09 18:07:08 |只看该作者: 14楼

楼主，给了那么多为什么，能不能给个答案呢！好奇

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月球上的mm

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发表于2013-06-09 18:08:13 |只看该作者: 15楼

引用：万达知产哥在2013-06-09 17:46:45写道：原帖

引用：老沉和老陈
在2013-06-07
14:17:07写道：原帖
　　随着的大力建设，上盖商业项目也变得屡见不鲜。走访中你会发现上盖商业的特色主要体现在与连接的楼层（包括地上、地下）的业态组合与商品定位上。
　　但是同样是上盖商业项目，你会发现：
　　为什么有的与连接的楼层是划分的面积很小的格子铺，有的却是大卖场、家电卖场等主力店和次主力店？
　　为什么中高档休闲餐饮、流行服饰店、3C数码店、个人护理用品店、化妆品店、生活杂货等最为常见？
　　为什么太古汇和万菱汇同样是三号线石牌桥站的两个项目，太古汇和连接的负二层有OLE精品超市，搭配以杰克琼斯、杰西卡、GUESS、顺电等品牌，万菱汇却多是各种潮流小店？
　　为什么同处北京大兴线沿线的两个项目，总建面34万方的火神庙国际商业吸引了王府井百货、乐购等品牌进驻，但商场客流依然不旺，但去年才开业的绿地缤纷城则人气相对好了很多？
　　上盖商业又该如何定位？如何进行业态规划，如何进行旺场培养呢？

上盖
也就名字好听，关键还是要看这个站的人气

换乘站做这种上传会比较好些，要不就是地段，像华强北那块儿

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魔力阿仨

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发表于2013-06-09 18:09:04 |只看该作者: 16楼

做商场图的就是个人气

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黑眼影沉沉

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发表于2013-06-09 18:10:06 |只看该作者: 17楼

不喜欢一些商场的设计，估计就是把乘客绕晕，就为了让你多在商场里转转，人气有了，商机也有了

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