伟业我爱我家市场研究中心统计，随着6月份新房开盘量明显增加，北京的75个在售楼盘项目已经开始进行或明或暗的打折促销活动，折扣力度也在不断加大。
近日，有不少将于近期开盘销售的楼盘负责人，纷纷到我爱我家来咨询其楼盘周边二手房市场的价格水平，尤其是即将推出二期、三期项目的楼盘，更关心其一期项目的二手房价。伟业我爱我家市场研究中心表示说，之所以开发商十分关心其楼盘周边二手房的价格水平，开发商的目的就在于参考楼盘周边二手房价，来为自己即将开盘的新房制定合理的销售价格。如果开发商把房价定得太高，就会对其新房销售不利，从而延缓企业资金回笼的速度；如果把房价定得过低，就会引发前期预售客户的退房，还会损失利润。
在开发商关注二手房价的同时，二手房业主也同样十分关心其房屋周边新盘房价及打促销的情况。伟业我爱我家市场研究中心分析，一般在打折促销幅度较大的楼盘周边的二手房价下降幅度也会比较大。比如：位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处的合生麒麟社，其在售楼盘均价为3万元/平米，近日该楼盘的特价房折扣幅度达到了8.3折，该楼盘的二手房价受打折促销影响，已经下跌到2.1万元/平米左右，与4月份价格最高时的2.7万元相比，跌幅已超过20%，随着近期该楼盘新房打折促销力度的加大，其二手房价还将继续下跌。
据我爱我家置业专家表示，一手房和二手房各有其优势，购房者可以根据自己的实际情况，选择是购买新房，还是选择购买二手房。
购买一手房的好处主要体现在税收和房贷上面。在税收方面，买一手房，所要缴纳的税费要比购买二手房少很多，购买一手房只需缴纳1.5—3%的契税和2%的公共维修金，而购买二手房，除了要缴纳契税外，许多房产还要缴纳5.5%的营业税以及全额1%，或差额20%的个税。我爱我家提醒，在房贷方面，购买一手房申请贷款时，是按合同成交价来决定贷款额度，而购买二手房申请贷款时，要根据银行指定的评估机构对房屋的评估价为基准来决定贷款额度，银行对房屋的评估价一般要低于房屋的市场价，所以，在一定程度上，购买新房时，能够申请到更多的贷款。
我爱我家认为购买二手房的好处主要有两点：一是二手房即买即住，不用等待，特别适合着急结婚和改善性的自住型购房人，而购买新房后，一般要等上一年甚至两年的时间才能入住。二是二手房周边的市政配套设施一般比新房要更加齐全，不管是公共交通、医疗、教育，还是购物、休闲娱乐等，二手房一般都要优于新房。
伟业我爱我家市场研究中心表示，随着楼市宏观调控的深入，买卖双方的观望情绪依然较为浓厚，一手房和二手房的价格互为参考，成为开发商和二手房业主在为房屋定价时的参考标准。我爱我家注意到自4月17日“国十条”公布，以及4月30日“京十二条”的出台，至今二手房价已经出现了12%左右的跌幅，一手房价在经过了一个多月的坚挺之后，近期也开始出现不同程度的打折促销，新房房价的下降势必对二手房价的进一步下挫带来更大的压力，从而加速北京房价的探底，当价格下降到购房者的心里预期后，我爱我家认为新房和二手房的成交量有望在第三季度全面回升。
伟业我爱我家市场研究中心统计，随着6月份新房开盘量明显增加，北京的75个在售楼盘项目已经开始进行或明或暗的打折促销活动，折扣力度也在不断加大。
近日，有不少将于近期开盘销售的楼盘负责人，纷纷到我爱我家来咨询其楼盘周边二手房市场的价格水平，尤其是即将推出二期、三期项目的楼盘，更关心其一期项目的二手房价。伟业我爱我家市场研究中心表示说，之所以开发商十分关心其楼盘周边二手房的价格水平，开发商的目的就在于参考楼盘周边二手房价，来为自己即将开盘的新房制定合理的销售价格。如果开发商把房价定得太高，就会对其新房销售不利，从而延缓企业资金回笼的速度；如果把房价定得过低，就会引发前期预售客户的退房，还会损失利润。
在开发商关注二手房价的同时，二手房业主也同样十分关心其房屋周边新盘房价及打促销的情况。伟业我爱我家市场研究中心分析，一般在打折促销幅度较大的楼盘周边的二手房价下降幅度也会比较大。比如：位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处的合生麒麟社，其在售楼盘均价为3万元/平米，近日该楼盘的特价房折扣幅度达到了8.3折，该楼盘的二手房价受打折促销影响，已经下跌到2.1万元/平米左右，与4月份价格最高时的2.7万元相比，跌幅已超过20%，随着近期该楼盘新房打折促销力度的加大，其二手房价还将继续下跌。
据我爱我家置业专家表示，一手房和二手房各有其优势，购房者可以根据自己的实际情况，选择是购买新房，还是选择购买二手房。
购买一手房的好处主要体现在税收和房贷上面。在税收方面，买一手房，所要缴纳的税费要比购买二手房少很多，购买一手房只需缴纳1.5—3%的契税和2%的公共维修金，而购买二手房，除了要缴纳契税外，许多房产还要缴纳5.5%的营业税以及全额1%，或差额20%的个税。我爱我家提醒，在房贷方面，购买一手房申请贷款时，是按合同成交价来决定贷款额度，而购买二手房申请贷款时，要根据银行指定的评估机构对房屋的评估价为基准来决定贷款额度，银行对房屋的评估价一般要低于房屋的市场价，所以，在一定程度上，购买新房时，能够申请到更多的贷款。
我爱我家认为购买二手房的好处主要有两点：一是二手房即买即住，不用等待，特别适合着急结婚和改善性的自住型购房人，而购买新房后，一般要等上一年甚至两年的时间才能入住。二是二手房周边的市政配套设施一般比新房要更加齐全，不管是公共交通、医疗、教育，还是购物、休闲娱乐等，二手房一般都要优于新房。
伟业我爱我家市场研究中心表示，随着楼市宏观调控的深入，买卖双方的观望情绪依然较为浓厚，一手房和二手房的价格互为参考，成为开发商和二手房业主在为房屋定价时的参考标准。我爱我家注意到自4月17日“国十条”公布，以及4月30日“京十二条”的出台，至今二手房价已经出现了12%左右的跌幅，一手房价在经过了一个多月的坚挺之后，近期也开始出现不同程度的打折促销，新房房价的下降势必对二手房价的进一步下挫带来更大的压力，从而加速北京房价的探底，当价格下降到购房者的心里预期后，我爱我家认为新房和二手房的成交量有望在第三季度全面回升。