主题：惠州龙光城二期别墅详细地址在哪？
- 发表于2013-03-30
■ 首置为何向东？
2012年刚需首置无疑是楼市的主心骨，虽然深圳房价在2011年逐步下调，但10%左右的降价幅度依然让收入有限的白领青年们“望房莫及”。2011年深圳新房成交均价为1.9万元/平米，而深东片区新房成家均价仅为5300元/平米，价格差异高达3.6倍。
另外一组数据，2011年深圳人均可支配收入为3.5万元，一个家庭按夫妻二人计算则为7万元，在深圳一套70平米新房总价约为133万元，而深东片区约为37万元，也就是说一个年可支配收入在7万元左右的家庭需要奋斗近20年才能在深圳买房，而在深东片区买房仅需奋斗6年，大大降低了生活压力。
■ 刚需向大盘集中，配套成焦点
自去年下半年开始，不少深圳白领青年就已经在深东置业，而购买人群主要集中在龙光城以及卓越东部蔚蓝海岸两个楼盘，就目前的销售数据来看，这两大楼盘已经牢牢占据了整个深东片区70%以上的市场份额。对比一下不难发现，这两大楼盘销售均价都相当，在整个深东片区属中等偏上水平，部分低价小盘销售均价可能只有4800元左右，但规模以及配套上的差距明显。
卓越东部蔚蓝海岸总建筑面积达200万平米，加之其多年深圳CBD以及人居社区开发经验，卓越东部蔚蓝海岸在户型设计以及物业管理方面具有绝对优势。而深圳龙光城别墅楼盘则凭借500万平米的总建筑面积成为目前深惠规模最大的楼盘，项目依照皇家住区风格打造，气势磅礴，目前已经开通免费社区巴士、酒店，大型商业群以及幼儿园也即将开放。由此可见，优越的配套已经成为刚需购房者所关注度焦点，即使每平米多花1000多元他们也情愿购买配套成熟的大盘。
■ 置业深东需解放思想，摆脱误区
中国人买任何东西都讲究货比三家，买房也一样，当然我这里说的货比三家是片区之间的对比。近两年，深圳龙岗中心片区成为许多年轻白领的置业首选，虽然龙岗中心房价相对深圳其他片区已经算比较低，但1.3万元/平米左右的均价依然是深东片区房价的2.5倍。按理说花更多的钱所享受到的应该是更便捷的生活，但事实绝非如此。
假设工作地点在福田中心区，置业龙岗中心每天上班至少需要耗费50分钟到60分钟，如果乘坐公共交通工具出行则时间更长，而置业深东乘坐免费社区巴士前往福田中心区也只需50到60分钟。因此，解放思想，摆脱误区从而置业深东不失为明智之举！
深圳坪山新区东龙光城别墅楼盘卖点一览：
1、全国一线品牌发展商（龙光房地产、16年，12座城，30多个理想大盘）
2、中国十大在售楼盘之一（占地方185万㎡、建面500万㎡、水系20万㎡、商业26万㎡、园林85万㎡）
3、离深圳最近（200米到达深圳坪山,400米到地铁竹坑站）
4、唯一重金打造五星级社区酒店（签约美国戴斯酒店）
5、8所名校，教育无忧（四所幼儿园、两所小学、一所中学、一所高中）
6、5年免费社区巴士（业主免费乘坐社区巴士往返深圳）
7、最具竞争力产品（多种产品，任由选择，栋栋临水而筑，户户临水而居，因为便宜，因为亲湖，所以好卖）
特别提醒#
龙光城高层户型为：现龙光城主要发售41-56栋的高层产品，面积分35、37、40、44、51、62、76、86、93、98、116、123、127、130、135、144、146、170、176平方的1到4房平层，复式面积为236平左右，仅12套顶层复式产品，朝向分2种，南北通和朝南户型。
龙光城别墅户型为：192、195、203、211、223、232、254、257、281、286平的6、8、10、12联排产品，龙光城独栋别墅仅剩8套，面积为326、420、450平。
龙光城商铺面积为：47栋到51栋高层楼下的50-130平的产品
龙光城一期二组团高层去年年底已经交房，别墅为现房，龙光城高层物业管理费1.43元，别墅3元，70年红本产权起于07年3月12日
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