主题：一个11岁的少年在十八大新闻问到：房价能不能降点？

降什么降！不可能的！别做梦了

肯定降不了呀‘

 哇， 有哥哥当年的风范！以后房子降价，小弟弟就要火了.....

 你就自恋吧！到哪里都自恋

 你能别这么虚伪吗？

见证了房价从最低的5400一平到现在的30000
一平，大家现在也许都要说太暴力了，这房子炒的，在过几年都要睡马路，睡公园了。感叹完了大家肯
定会说混蛋的开发商，肯定赚了很多钱。非也，非也，开发商要盖房子，肯定要先买地皮，那地皮怎么
来的呢，是我们伟大的天朝的，随着时间的推移，地皮也在涨，那地产开发商本身就是靠盖房子赚钱，
既然地皮涨了，那他们就贵买贵卖。那倒霉的会是谁呢。不用想了，就是你了。那我们为什么非要买呢
，因为你要住的嘛，当好一个人最基本的是什么？吃~住~行。，所以说没办法，必须要住，既然必须要
住，那就必须要买，既然必须要买，那天朝和开发商就必须赚了。其实现在人的基本技能吃~住~行都涨
了，只是吃和行花的钱少大家没有很注意。再回来说房价，刚才的观点是说房价涨的原因，（天朝和开
发商）还有一个外在的原因，我个人认为的，我在来说说，（地产中介）也是一个小帮凶，我也是做中
介的，那我为什么要说自己呢，大家可以仔细想想，地产中介越多的地方，房价涨的就越快，大家可能
要说房价涨关我什么事，我是赚中介费的的，又不是赚房价。问题来了，我们既然要赚中介费，肯定千
方百技的想说服买方和卖方来促成交易，举个例子，有一个客户看了一个花园里的5套房子，他看中了其
中的一套，其实他看中的这个房子卖家只是想试探下价格，不是特别想卖，那你不卖我们不是赚不到中
介费了吗？那就会想很多办法来说服卖家，人都是看钱眼红，如果把你的房子卖高市场价10万，那你肯
定愿意卖了。现在既然说服卖家了，那就再来说服买家。这样子一来一去的，交易谈成了。成交价就又
涨了一点，时间长了，交易量多了，这个小区的成交价格就涨了很多。也许大家不认同我说的看法，您
试着想想，你家里的房价是不是也在涨，涨的不快而已，那您在试这想想，你老家里有几家地产中介，
是不是也和深圳一样，上下左右摇下头，就可以看到几家地产中介，所以你老家房子在涨元凶（天朝）
（开发商）深圳的房子在涨加多一个（中介）。现在有同行看到就要说了，有本事别来找中介，自己找
房子买，自己过户，自己带款。这就是一个循环链条，有些事你还必须找中介，我就有一个客户，和我
说想给几千快佣金，我说太少了公司不会同意的，客户就让我出去做，问题又来了，他又怕出去做，没
有保障，又怕被骗了，您这不是给自己出难题呢，何必这么难为自己呢~我要说的是房价涨的原因，所
以现在可以把元凶（中介）去掉了。现在深圳国土局一段时间又出来什么税什么税的，说是为了大家想
的，出多点税打击那么炒房子的，何谓炒房：就是一人特有钱，买100套房子，自己也不住，就等的房
价涨了一卖。我做7年地产了，真没发现几个炒房的，98%都是刚性需求，就是想买了自己住，或买来房
子结婚。TC出的税说白了就是想（师出有名），我个人观点还是房价涨的原因最严重的就是TC。  话
就不多说了，说多了要查水表了~~楼主只是小市名一个，没钱，没房，没后台。所谓的三无人员~~人们
都说做房地产的都赚钱了，您如果有朋友做房地产的，您去问问他，都是不是打肿脸充胖子的，我有几
个朋友都是一个月不发工资就要和别人借钱吃饭的。所以如果您要买房子就不要跳过地产中介，没有他
们您还真没有一点保障，你不怕钱就骗了吗？你不怕国土局那边有多了税你不写申报就必须要交的吗？
你不怕贷款利息不给你打折吗？你不怕钱给了收不到房子吗？如果你怕请体谅房产中介的苦。
                                         
?                                          以上观点都是本人看法
?                                               如有雷同 纯属巧合
?                                                    chirs 2012年11月24日