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看了那么多人的买房路,我也讲讲我的
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主题:
看了那么多人的买房路,我也讲讲我的
爱在深圳湾
发表于
2010-09-08
进微信群讨论
04年底来深圳,家里人本来想给钱付首付买套房子,刚毕业觉得自己年轻,不想再靠家里,现在叫不想啃老吧。
现在想想当时真没眼光。太年轻气盛,出名趁早,买房也要趁早。
假如当时买一套,现在随便都翻了几番。
因为一直都是一个人,所以也没着急买房。一下到08年底了。
那时金融危机的阴霾真是厉害,新闻铺天盖地,好像企业都要倒闭,大家都要失业一样。因为自己是从08年开始做点小事情的,08年底生意清淡,心里很恐慌,办公室呆不住去拜访客户一个温州人。她就讲现在正是收集一些固定资产的好机会。我在想,我没那么多钱,也没那个心情。现在想想人跟人看问题的角度真不一样,也许这就是眼光跟阅历。(机会就这样溜走了)
经过3.4个月调整,09年过了年,觉得金融危机也那样,没新闻讲的那么恐怖。
家里人又开始让我买房,老家都有买房的情节。好像没房就没有根基。
被动的我就开始看房,好像是从3月份吧,因为我住南山蛇口,就看蛇口片区,因为离宝安中心区近,也着重看宝中的。
蛇口,有新房的也买不起。即使是08年的低谷。所以都是看二手。蛇口的二手都有租客,看房要约时间。
宝中,基本都是毛坯,或者新房带简单装修。不用约,随时看房。
这是当时最大的感触。还有一个感触就是金融危机前后宝中价格降的超猛,而老的的片区,比如蛇口价格都不怎么变化。
很喜欢宝中尚都的一套,业主开价,好像均价1.2-1.3w样子的。户型,朝向一流,小区一流。但是我一算30年月供5K多的样子,装修至少10W,而且我又不去住。不太符合我的稳健性格。
同时在蛇口看中一套98入伙的老房88平,位置,户型,一流。唯一不满意的就是外观太差。带了比较好的学位,当时没考虑这档子事情。好处是买了即可出租,基本抵月供。想想挺OK。很快就定下来了,均价9K吧。月供3K,还好。
而且是自己办的,省了中介费。而且老房子的一手业主基本是红本在手,省了赎楼费。这些也是我考虑的,毕竟这也是不少的银子。
全部搞定按揭等等应该在4月底吧。
那时新闻开始出现,温州炒房客的字眼。我想论精明还是那些江浙人厉害啊。起步,布局都先行一步。
差不多09年开春,国家开始大张旗鼓搞,经济刺激计划。
新闻天天开始唱红一片,从5月份开始,房价开始飙升。我个人认为,新闻媒体才是房价涨的重要推手。如果新闻不再报道有关房地产的任何消息,也许房价也不会这样变成全民运动。
买二套房也是在尝到一套的甜头后,开始膨胀的
09年新闻天天播房价的信息,只要是新闻,必有房事。无论中央台还是地方台,都在报道房地产市场。
因为买了套房子就开始关注这方面的新闻了,偶尔也听到宝中的消息,因为个人而言,真的很喜欢宝中的环境。5月份左右我先前看的房子应该都有了3K 多的涨幅了。新房的涨幅很大。而我蛇口的二手却涨幅不大。感叹:这个市场真好赚钱啊,尤其是新房。
也只是关注,09年10月宝中有一新盘发售。我钟爱的宝中。开盘1W3K。思考了半天,自己凑钱。另外借钱5w付了首付。在宝中买了一套。
完成了二次置业,都是首付两成。成了一名彻底房奴。
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现在想想当时真没眼光。太年轻气盛,出名趁早,买房也要趁早。
假如当时买一套,现在随便都翻了几番。
因为一直都是一个人,所以也没着急买房。一下到08年底了。
那时金融危机的阴霾真是厉害,新闻铺天盖地,好像企业都要倒闭,大家都要失业一样。因为自己是从08年开始做点小事情的,08年底生意清淡,心里很恐慌,办公室呆不住去拜访客户一个温州人。她就讲现在正是收集一些固定资产的好机会。我在想,我没那么多钱,也没那个心情。现在想想人跟人看问题的角度真不一样,也许这就是眼光跟阅历。(机会就这样溜走了)
经过3.4个月调整,09年过了年,觉得金融危机也那样,没新闻讲的那么恐怖。
家里人又开始让我买房,老家都有买房的情节。好像没房就没有根基。
被动的我就开始看房,好像是从3月份吧,因为我住南山蛇口,就看蛇口片区,因为离宝安中心区近,也着重看宝中的。
蛇口,有新房的也买不起。即使是08年的低谷。所以都是看二手。蛇口的二手都有租客,看房要约时间。
宝中,基本都是毛坯,或者新房带简单装修。不用约,随时看房。
这是当时最大的感触。还有一个感触就是金融危机前后宝中价格降的超猛,而老的的片区,比如蛇口价格都不怎么变化。
很喜欢宝中尚都的一套,业主开价,好像均价1.2-1.3w样子的。户型,朝向一流,小区一流。但是我一算30年月供5K多的样子,装修至少10W,而且我又不去住。不太符合我的稳健性格。
同时在蛇口看中一套98入伙的老房88平,位置,户型,一流。唯一不满意的就是外观太差。带了比较好的学位,当时没考虑这档子事情。好处是买了即可出租,基本抵月供。想想挺OK。很快就定下来了,均价9K吧。月供3K,还好。
而且是自己办的,省了中介费。而且老房子的一手业主基本是红本在手,省了赎楼费。这些也是我考虑的,毕竟这也是不少的银子。
全部搞定按揭等等应该在4月底吧。
那时新闻开始出现,温州炒房客的字眼。我想论精明还是那些江浙人厉害啊。起步,布局都先行一步。
差不多09年开春,国家开始大张旗鼓搞,经济刺激计划。
新闻天天开始唱红一片,从5月份开始,房价开始飙升。我个人认为,新闻媒体才是房价涨的重要推手。如果新闻不再报道有关房地产的任何消息,也许房价也不会这样变成全民运动。
买二套房也是在尝到一套的甜头后,开始膨胀的
因为买了套房子就开始关注这方面的新闻了,偶尔也听到宝中的消息,因为个人而言,真的很喜欢宝中的环境。5月份左右我先前看的房子应该都有了3K 多的涨幅了。新房的涨幅很大。而我蛇口的二手却涨幅不大。感叹:这个市场真好赚钱啊,尤其是新房。
也只是关注,09年10月宝中有一新盘发售。我钟爱的宝中。开盘1W3K。思考了半天,自己凑钱。另外借钱5w付了首付。在宝中买了一套。
完成了二次置业,都是首付两成。成了一名彻底房奴。