主题：沈阳发布楼市新政 ：二套房首付比例提至50%，严控宅地出让溢价率

【#沈阳发布楼市新政# ：二套房首付比例提至50%，严控宅地出让溢价率】9月6日，沈阳市房产局发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。通知指出，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2到5年。此外，严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法加强全过程监管保障竞配建设施与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。