主题：中国最大商业地产公司落户深圳：深国投、西蒙、大摩合资公司已成立

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    ■深国投、西蒙、大摩合组大中华区域最大的商业地产公司

    半求得到最新消息，深圳国际信托投资有限责任公司（下称深国投）、美国最大的商市零售商业地产公司之一的西蒙地产集团（Simon  Property    Group）及国际知名的投资银行基金摩根士丹利地产基金（Morgan  Stanley  Real  Estate  Fund）即将共同投资设立合资性质的购物中心咨询管理公司，其开发规模、注册资金都将成为大中华地区同类商业地产公司的NO.1。

    半求为了表述方便，将这个公司先简称为“深西摩”。“深西摩”总部设在深圳，就在未来的农科中心的深国投广场办公。

    合资公司“深西摩”并不负责各地购物中心的建设，但是将为购物中心的经营管理提供国际标准的专业化管理运营服务。咨询管理公司将为购物中心引入沃尔玛超市、华纳影院等国际知名品牌。

    ■国投商用置业负责购物中心开发、“深西摩”负责购物中心打包上市：香港“领汇”模式有望现身大陆

    早在2003年4月，深国投已经在深圳注册成立深圳国投商用置业有限公司，成为全球500强之首的美国沃尔玛公司在中国大陆地区全程合作伙伴。商用置业公司2003年成立的当年就实现利润  1200万元人民币。

    半求得到的准确消息是，“深国投商用置业发展公司”是深圳第一家专门以定制开发商业物业的专业化公司，未来，沃尔玛在我国其它城市的新建店将全部由此家公司负责建造。

    而“深西摩”除了负责招商引资，引入沃尔玛超市、华纳影院等国际知名品牌。之外，还将负责将国投商用置业建设的购物中心打包在香港、新加坡或者纽约上市，实现套现。

    国投商用置业负责购物中心开发、“深西摩”负责购物中心打包上市，这就是这两家兄弟公司的相互关系，其实形成从选址、建造、营运、上市的完整产业链。

      这也类似与香港政府公屋资产中的经营资产如车库等打包上市的“领汇基金”的操作模式是基本类似的。

    ■国人将难以享受最好的商业地产回报

    如今，以沃尔玛公司为龙头，深圳国投商用置业已经在北京、深圳、重庆、成都、长沙、南昌、青岛、杭州等30多个大城市完成了市场调研、前期选址、拿地等工作。

    也就是说，未来中国的主流城市都将有国投商用置业开发、“深西摩”经营的购物中心。而按照现在的计划，这些购物中心都将到海外上市，中国未来的商业态势都是以SHOPPINGMALL为主要形式，这些资产全部到海外上市，无疑使大部分中国国民失去了享受主流城市商业成果的机会。

大商业，大地块、大资产，
跟老百姓玩快速套现，
余明华如果不仺惶移民，现在发挥的空间有多大！
国企啊国企！早知道会有这一天！

万丰地产中介是黑中介

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