主题：朗麓家园 vs 宝和苑优缺点分析

在南山科技园上班，3人家庭2房排位340+，这2个公租房都很有希望可以申请到，如果是你该怎么选呢？如果2个都申请，那会因为朗麓比较早选房，选上了，宝和苑是否还能选房？如果弃选朗麓，而宝和苑后面不能100%机会选上，那会不会2个机会都错过了？

虽然暂时还没去过实地考察过，但综合现有的信息得出自己的一些判断，欢迎大家提意见

朗麓家园  

优点：

1，小高层，社区大，环境比较好；

2，在大学城范围，学术氛围好，如果小孩能上南科大附小，也算是教育资源；

3，临近地铁，去各区的时间都算比较平均；

缺点

1，周边生活设施比较缺乏，限于地理位置，以后也只能靠本社区内的设施，或者塘朗城  的建设；

2，交通噪音，这个是大问题；

宝和苑

优点：

1，住房面积稍微大几平米；

2，周边设施还算比较完善；

3，地理位置都算不错，宝中，西湾都近在眼前，高楼层可以望海的哦；

缺点

1，只有空中社区平台；

2，离地铁稍远，即使坐公交或者开车，红绿灯都很多；

3，飞机噪音(这个不确定，是否有了解情况的同学提供参考)

综合来看，如果去科技园上班时间上差不多，所以主要就是考虑居住环境了；周边的升值空间都不是我们PM考虑的范畴了；

去实地考察了一番，给大家带来几张图和打探到的实际情况；

我是5点多从创业天虹开车去的，考虑到这个时段西乡大道大益广场段会比较拥堵，所以直接从区政府走兴业路，虽然次路端红路灯稍多，但车流量不多，所以走起来算是顺畅的，大概20多分钟到达；如果以后上班开车的话估计这条路会优于西乡大道+107国道的路线，甚至可以直接上沿江高速知道南头，如果平时去hk，那就直接上沿江高速就是瞬间达到的节奏

来张远景图线

当前楼盘还不能对外开放，所以是没办法去进去看室内情况和户型图的；然后就和保安大叔套近乎，获取了一些楼盘当前的信息：

1，整体项目都基本已完成，只剩下电梯和地面层周边的一些绿化等的工作；

2，室内也已全部装修好，每户都安装了3台空调(这个必须)；

3，每层7户，但只有2部电梯，这个就有点挤了，连保安大叔都说上班时间够呛；

左边为B栋，可以看到空中平台的绿化也已经弄好

可以看到地面层还放着装修材料，其实侧边(地库入口处)还没铺好，有工人在施工，可惜我忘了拍

看起来都挺漂亮的，地段也不错

环境看着还不错，不过都不太容易申请到吧

宝和苑在哪儿，第一次听说

应该是南山的好一点吧，地段好很多

噪音真的要注意，嘈杂的环境很折磨人的

一个是公租房一个是安居房，不过都比较便宜

绿化看着还不错的样子，不过噪音问题可以解决吗

安居房万事俱备的很少，基本都有不太好的地方

据说这两个都很难排到啊