主题：上塘or福安，谁更划算，福安雅苑30年公交费就要80多万
- 发表于2014-09-10
上塘位置好很多是毋庸置疑的，去关内其他地方都方便，前的应该等等更好的
- 发表于2014-09-10
百度了一下，接近是2小时40分钟的公交，自己实测， 加上等车，走路的时间， 也差不多接近三个小时。 你说的专线没听过，如果说和长安的专线， 它和南山上班的方向刚好是反的（也就是说早高峰出关，晚高峰入关）。 我对你那个45分钟上班很感兴趣（自己开车上下班也没这么快）， 能不能说明白点， 好让大家在购房之前体会一下（车费一天三十，我基本能接受）？
- 发表于2014-09-10
你google一下两点之间的路程，不是公交是自驾，见图片
三种路线，考虑到上下班高峰我放到70分钟，而且在福安那边的话出发必定要起早，可能6点四五十就要出发了，这样的话可以避开梅关高速的早高峰，七点半左右绝对到梅林关，后面的你觉得还有问题吗？至于专线公交只要人数满三十人就可以申请，退一万步讲，如果你在科技园上班就知道有多少黑巴，人民的智慧是无限的，15元一个人，三十人左右就是500元单趟还是有人跑的。我之所以关注这些事因为我也有家人在面临这种情况。上塘的位置肯定比福安好，但是也不能保证到时候能申请的到，没有恶意，只希望大家越争越明，仅此而已！
- 发表于2014-09-10
中海毫无疑问的好过福安几倍，虽然价钱1万来块贵点，其实也比福安的8000贵不了多少，算算首付和月供并不增加很多，这种地方不换红本住着都行，离市区近，交通便利，福安哪里能住一辈子，可是中海不一定能得到
- 发表于2014-09-10
楼主太厉害了，这都能算这么清啊。难道未来30年的生活都已经知道了吗
- 发表于2014-09-10
中海锦城基本上没戏
- 发表于2014-09-10
上塘肯定很多人抢的
- 发表于2014-09-10
如果这样比的话，明显福安雅园贵了
- 发表于2014-09-10
中海锦城不只有安居房也有普通的商品住宅，但不知道两者除了价格有啥区别吗
以南山科技园工作，现年30岁，工作到60岁为例计算：
第一：从房价看：
上塘均价11000， 福安为7600， 差价为3400每平米， 总价差异: 3400X65=22.1万， 福安胜出22.1万。
第二： 从交通成本上看
住福安必须买车 ，现在30岁，工作到60岁，还有30年，买个差点的10万（三十年算你两部车）， 每年养车至少2万（不算停车调节费）。 交通成本是： 10 X 2 + 2X30= 80万。 而住上塘安居房，算你每天20元费，一月20个工作日，你才每月400的交通费, 交通成本是： 20X20X12X30 = 14.4万， 上塘胜出80-14.4=65.6万
而时间成本：上塘坐到南山科技园差不多是一个小时， 开车从福安到南山科技园也大概是一个小时， 但是你要承担堵车，交通事故之类风险。
综合看, 不考虑地段价值之类的， 南山科技园工作要上塘， 可节省65.6-22.1=43.5万, 不考虑通胀因素这笔钱基本可以供你养老，你要会这笔钱可以变得更多， 有人说住福安也可以不买车， 我觉得基本不可能， 如果公交不堵车也要2小时才能到科技园（如果堵车...）， 来回就是4个小时， 每天4个小时在车上，是多么恐怖的事情! 如果你非不买车， 因为每天太劳累，生病了，也是成本！