主题：进入首轮候的，3到5年内可购安居房啦

深圳市住建局回应，根据目前安居型商品房的规划、建设进度及轮候家庭数量，安居房的供应量是充足的，进入首次轮候名单的市民，预计最晚3到5年可以购买到安居房。

                                            首先看看申请条件：

申请轮候安居型商品房，应当同时符合下列条件：
（一）申请人、共同申请人在提出轮候申请之日（含当日，下同）均具有本市户籍。
（二）申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
（三）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；
（四）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等）和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
（六）符合申请条件第（一）、（三）、（四）、（五）项规定的下列申请人、共同申请人，不受缴纳

 配套不足遭“弃购”，今年入市项目均在“关外”


现阶段深圳安居房供应除了数量不够，还因为“对接”问题，而导致存在相对过剩，即有些安居房因建设的地理位置不方便，遭遇消费者“弃购”。安居房一方面因为供应不足而矛盾紧张，另一方面却遭遇了“遇冷”引起关注。

在今年最近入市的坪山香林世纪华府，三房弃购为75户，两房弃购457户，弃购的安居房达532套。2013年首批选房的西乡安居家园、观澜茗语华苑，符合申购条件的家庭中也有347户弃购，申购家庭数少于实际2437套的可供房源套数。连位置较好的中海阅景花园总计2562户入围家庭完成选房后，也有326户弃购。

福安雅园


福安雅园是深圳市迄今为止最大的安居房项目。2010年12月30日，长安汽车集团通过公开挂牌方式取得了A 924-0164号宗地安居型商品房项目的土地使用权，是首个为高端制造业配套的安居房。项目在2012年3月动工，总建面35万平方米，其主体结构于10月份已封顶，并计划于2014年竣工交付使用。目前已进入最后的装修阶段，预计下个月将开放样板房，在7-8月份有望入市选房，均价7697元/平方米。

项目位于梅观高速出口约1公里处，交通条件还是极为便利。驱车从梅观高速出口下去后，沿着观光路直走就能抵达项目。项目周边还有一个公交车站。从规划看，除了有轨电车，未来还将有2条地铁线环绕该项目，分别为宝盐线及光明线，此外宝盐线还将与龙华线交会于松原站，该站点为距离项目最近的地铁站，但也并不直达项目周边。

按计划，项目将于2015年1月31日交付入伙。主力户型除了安居房常见的65平方米两房两厅、85平方米三房一厅，还有120平方米三房两厅、140平方米四房两厅两类户型，实属少见，分别为557套、229套。此外，从沙盘看，项目周边右上方还规划有一块酒店商务公寓项目用地，据介绍将建造一座五星级酒店，北面是观澜文化体育公园，南面规划有住宅用地，东面有两块商业用地。

富士观澜安居房

这个由富士投资(集团)有限公司投资打造的安居房项目，是该次走访当中生态环境最优越的项目之一。位于梅观高速东侧、环观南路南侧的该项目，位于宝安高新技术产业园，类似南山科技园，园区内的道路和绿化情况良好。项目西侧为观澜中心公园。


该项目由2栋商住楼和3栋高层住宅组成，高度均在98米左右。项目用地面积为2 .02万平方米，总建筑面积13 .5万平方米，容积率为5 .09，其中住宅9 .45万平方米、商业3500平方米，并配建有幼儿园1800平方米、邮政所150平方米、社区服务站200平方米、社区健康服务中心400平方米等配套。

河润源


与福安雅园仅隔着一条观光路的河润源是由湖润房地产开发有限公司开发的安居房项目。资料显示，这宗编号为A 931-0036的地块是由该公司在2010年3月取得项目用地的“房地产证”，用地面积2.11万平方米，并在2012年10月已经开工建设的情况下被批准改建为保障房。根据这一调整，该项目的总建筑面积为7.1万平方米，其中住宅4.9万平方米、商业3750平方米、公寓1.7万平方米，将提供784套安居房。项目还配建有社区健康服务中心400平方米、社区服务站200平方米、邮政所100平方米。

中海锦城安居房最靠近地铁的安居房，基准价10450元/平方米

该地块紧邻地铁4号线上塘站，是2013年10月份中海以38 .2亿元拿下的龙华新区民治街道商住地块A 816-0050宗地所需配建的9.8万平方米的安居房项目。当时现场经过激烈的竞拍，溢价率达到91%，楼面地价达1.45万元/平方米，成为龙华区域“地王”。

这一价格比土地出让公告规定的该地块上安居房销售基准价格10450元/平方米(含装修)、最高销售价格11740元/平方米(含装修)，还要高出约4000元/平方米，被业内质疑为“卖一套亏一套”。


据了解，该项目在2013年12月动工，其商品房住宅最快今年11月入市，但安居房预计要等到2015年下半年，共计1400套，主力户型65-85平方米，位置在最靠近地铁站的一侧

锦鸿花园：项目已封顶

地公明街道，南环大道北侧，长春路西侧，安居房建筑面积约14万平方米，由10栋地上17-18层住宅楼组成。配套有商业7490平方米、社区居委会、社区服务站、社区警务室(20平方米)、社区健康服务中心、6班幼儿园及相关市政配套。可见都是工业厂房居多，但也不乏光明新区高级中学、光明新区人民医院等配套。资料显示，该地块2011年成交价1.8亿元，未来房屋的最高均价被限定为4918元/平方米。目前已进入封顶阶段，预计下半年可入市。

未来几年深圳安居房的数量还是蛮充足的

数量看着挺多，只是申请的人更多，多十几倍啊。

嗯，供应量这么大，加上那么多申请到不要的，看来要入手不是太困难