主题：安居房，真的值得去期待？
- 发表于2014-06-12
呵呵，没有希望，就不会有绝望。
反正我从来是没指望政府会给屁民便宜占的。
- 发表于2014-06-12
楼主最后总结的意思是我们不需要房子了么？安居房不要，商品房也不要，这个是要成仙的节奏么？
- 发表于2014-06-13
关于安居房的内容我还是赞同的，最后那部分有点奇怪。
房子不只是投资吧，怎么着我也需要一套自住的啊。
- 发表于2014-06-13
同意楼上的，楼主太偏激了，房子不单单是一笔生意！
- 发表于2014-06-13
我觉得楼主说的不错啊，资产不能让房子套牢……
值钱的时候，就该卖掉
- 发表于2014-06-16
安居房最起码给了一部分人希望，比北京和上海怎么都买不起房子，也申请不到户口的好吧？
- 发表于2014-06-17
感觉楼主偏激了……好吧，刚看完安居房质量问题的帖子，心里怪难受的。
安居房的政策出台了有几年了。
作为一个号称针对低收入人群的保障性政策，它吸引了很多人，也引起了很多人的遐想……但是xdjm们，这项政策对你真的有它说的那样有意义吗？
来到深圳，就是深圳人——一句好口号，比起北京上海这些整天要外地人滚蛋的城市，深圳是美好的，包容的。
然而，没有户口，没有房子，再怎么说你是深圳人，恐怕你自己也不相信吧？
所以我们努力地办理各项手续，把自己的积分堆到一百，入了深户之后，就是琢磨着怎样去拥有自己的一套房子——这个时候，安居房出现了。顺理成章的，它既然是针对低收入人群设计的，自然就是根基不稳的我们所需要的……然而，望文生义，过于天真，真的是一种病。
根据深圳市住建局的计划，2014年全年一共供应7800套安居房，预计每年供应的安居房不会超过1万套。——这样的数量多吗？
其实不用我说大家的心也该虚了。
那我就再提供一些数据……嗯，事实。深圳市在没有扩大入户之前，已经有250万人口了，其中相当一部分是85年-95年来深圳工作的人，这些人当中，就有很大一部分人是没有房产的，因为那时的房子只是个不起眼的住宅，没人会去想着在深圳市这个不毛之地买房，等到经济好转产权市场化以后，房价每天都在涨，而那些年打拼的人民并没有及时入场买房，错过了一次又一次的买房机会，看到房价从2002年的3000/平米到2014年的30000/平米，谁又能想到手中的存款在10年之后根本买不起房子了。这些人将是安居房的实际受益人群。
政府无力把房价往下压，这已经是一个不争的事实，因为价格始终掌握在房产开发商手里，政府不能通过行政命令让某个房产开发商的房价价格下降，因为当初房产开发商购买土地的时候就是从政府手里高价购买的，政府一边高价卖出土地、一边让开发商低价卖出房子，这样开发商的股东没有一个会答应，而且大部分房产开发商的股东不是一般的商人，从中央到地方没有谁敢得罪某些房产开发商。
政府不会拿房产开发商怎么样，老百姓只能希望房产开发商破产——但实际上不可能(有少数开发商出现问题，那是因为那些开发商没有关系、或发展太快)，所以政府的办法其实不多，开发商不能得罪，老百姓又观望，政府只能干耗着，因为房价倒向哪一边都会对另一边不利。
政府目前唯一的办法就是——让货币贬值，这就是背后捅刀子，从来不露面。只要货币对内贬值了，开发商的压力就可以卸去了，损失的只有那些期待或拥有现金存款的人民。加速让货币贬值的方法很多，其中一个有效的办法就是大幅提高最低工资和平均工资，只要一提高最低工资，物价就跟着上来了，房价不涨但是起码不会跌。这样的方法来吞噬人民的现金存款，已经实行十多年了。
说回安居房，很多年轻人以为安居房会有自己一份，假设明年及以后10年每年会推出2万套安居房(实际不可能)，一共就是20万套安居房和，不过20万户业主而已，目前深圳市300万户籍人口，假设明年及以后10年每年入户人数超过10万(实际一年远远超过10万人入户) ，10年保守估计会超过100万人入户深圳(根据《深圳市人口发展“十二五”规划》到2015年就要实现户籍人口突破400万，目前看来有点困难)，随着深圳市户籍人口不断增加，试问有多少人能够幸运轮候到安居房?
所以，结论就是：放弃安居房这个不切实际的梦想，商品房就更加不要想去买了，已经买了商品房的人民，应该要找个机会脱手，然后投资到水分较低的城市去(这样又会导致其它城市房价上涨，但权衡利弊还是比押宝在深圳要好得多)。