主题：2014年即将推出的5大安居房和4大公租房项目资料

今年全市计划供应安居房7800套

我市今年计划推出5个安居房项目，共计7800套，全部位于原特区外。 

2014年深圳计划推出5个安居房项目

坪地——香林世纪华府（1538套）：详见3楼跟帖

观澜——河润源项目（780套）：103楼

       ——福安雅园（2000套）：4楼

       ——富士观澜项目（1300套）：7楼

光明——锦鸿花园（2100套）：8楼


2014即将推出的公租房项目

龙岗（横岗）——天颂雅苑项目（近4000套）：13楼

龙岗（横岗）——横岗地铁上盖保障房项目（3000余套）：14楼

南山（前海）——“龙海家园”地铁上盖保障房项目（7000套）：17楼

南山区           ——深康村项目（2700余套）：46楼

此外，还有一些由各区承建的城市更新配建的公共租赁住房项目。

香林世纪华府

申购时间——2014.2.19日
交楼计划——2014年7月30日前交楼。
价    格——均价5998
总 房 源——1538套
车 位 数——1037个
土地使用年限——70年（2011年07月20日至2081年07月19日止）

1、学校——东南一路之隔的九年制学校，“坪西小学”预计2014年下半年动工

2、地铁——3号线延长线延至“深圳国际低碳城”，并规划6座站点，坪西路站点在“坪西小学新址”旁边，距离项目500米

3、污染源搬迁——计划到2020年，深圳国际低碳城建设将初具规模，并完成所有污染源的整治和拆迁工作

这是暗指旁边的垃圾填埋场要等6年后才开始整治？

4、出行——将在香林世纪华府的公交站点，设置直通3号线地铁站的公交线路；

观澜——福安雅园（2000套）

据说是春节后和香林世纪华府一起推出，2014年2月19日9：00-2014年2月  28日18：00是香林世纪华府的申购日，福安雅园会是在下个月？

1.20日审批的预售证，一共4003套单位

实际上福安雅园对外公开推售的仅一半的数量，即2000套左右

长安汽车集团和住建局各持有50%的股权，长安汽车集团自留50%的房源作为企业内部用房，但性质上仍然以安居房的形态出现，跟对外公开推售的安居房一个预售证；
新闻上公布价格预计在7000-8000左右；

观澜体育中心——2011年规划选址

福民山水公园——2012年规划选址

观澜福苑学校——是为“福安雅园”配套的九年一贯制学校

规划中的13号线——距离观澜站约1公里

大水坑地块——已于2012.7.23取得《建设用地规划许可证》，但还不能确定其性质

深圳市第五高级中学——民办高中，2013年改名为“深圳市第二外国语学校”。

长安汽车“商业”用地——和“福安雅园用地”一块拍卖所得，占地4.2万M2，总建12.6万M2的商业服务用地，可能有Mall哦

长安汽车“工业”用地——和“福安雅园用地”一块拍卖所得，占地7.06万M2，总建14.4万M2的工业用地（汽车生产配套服务业）

观澜——河润源项目（780套） 

此项目之前没有任何资料显示，像是突然冒出来一样

河润源项目，官方网站据称 提供房源780套，位于龙华新区观澜办事处；

查了一下资料，目前观澜能查到的保障房项目



在提供房源数目上最接近的要数文澜苑和翔澜苑两个项目，且两者在2013.11.14日就已封顶........为毛新闻上没有这两个项目的名字呢？


伟碌雅苑——公租房，深圳市夏浦光电技术有限公司开发，共2016套

文澜苑——安居房，2008年观澜保障性住房，共887套

祥澜苑——安居房，2010年观澜中心区保障性住房，共894套

龙华新区观澜商业中心改造项目——公租房，共392套，深圳市金洪实业发展有限公司

福安雅园——安居房，共2002套

富士观澜安居型商品房项目——安居房，1353套，开发商“富士投资”

茗语华苑——安居房，已推出，共1736套

招商锦绣观园——安居房，已推出，共2334套

爱心家园——安居房，已推出，共621套

招商澜园——公租房，已推出，共250套

观澜 ——富士观澜项目（1353套）

总建面——占地2.02万M2，总建13.5万m2。

开发商——深圳市富士投资（集团）有限公司投资建设

性质——安居房

位置——位于宝安区观澜街道樟坑径片区观澜高新技术产业园内，
 
 
其中：住宅94500m2
           商业3500m2
           幼儿园（6班）1800m2，
           物业管理用房260m2，
            邮政所150m2，
           社区服务站200m2，
           社区健康服务中心400m2，
           居委会200m2，
          社区警务室50m2，
        公共厕所60m2，
        垃圾收集站60m2；，
      建筑容积率5，建筑覆盖率35%，绿化率30%，
      总居住户数1122户，机动车位629辆。

光明——锦鸿花园（2132套） 

规模——占地4.3万，总建约15万M2，10栋17-18层住宅楼

开发商——福田房地产

价格——均价为4918元/平方米

车位——900辆(地下停车位600辆)

配套——7490M2商业，6班幼儿园（1600平方米）

土地出让日期——2011.7.25

开工日期——2012.8.1

竣工时间——预计2014.8.1

2014年仅4大公租房项目就16700余套，这还不包括一些商品房项目配建的公租房，筒子们加把劲，公租房的位置可以比安居房的好多了


龙岗（横岗）——天颂雅苑项目（3900套）

曾用名——中海怡景馨园项目

位置——位于横岗中心西片区康乐路北段，西北邻水官高速

规模——项目占地70890.22㎡，总建筑面积269380㎡，共3900户。

地铁——双地铁口物业，周边有13、14号线的“上南坑站”两个站点

学校——项目东南角规划有九年制学校

南山（前海）——“龙海家园”地铁上盖保障房项目（7000套） 

项目名——龙海家园

规模——总占地47.2万M2，总建面142.3万M2，其中保障房总建面约60.2万M2，约推出12363套保障房；

推出公租房套数——约7000余套

性质——公租房

位置——1号线鲤鱼门站附近

拿地时间——2008年6月6日

宗地号——T201-0071（商住）、T201-0072（商住）、T201-0073（ 保障房 ）

T201-0071——用地138592.94，总建544800（涉及物业类型：住宅、办公、商业、写字楼、酒店、公寓，九年制学校、幼儿园）高度≤200米；

T201-0072——用地216302.03 ，总建263050（涉及物业类型：住宅、办公、商业、幼儿园）高度≤120米；

T201-0073（保障房用地）——用地134764.8，总建602150（涉及物业类型：住宅、底商、幼儿园、小学）高度≤120米；

户型——T201-0071、T201-0072宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。



T201-0073宗地作为保障性住房项目用地，总建筑面积602150平方米（包括564000平方米公共租赁住房及38150平方米公益工程配套项目），该宗地上所有物业以及相关配套设施建成后无条件移交市住房保障管理部门。

1、龙海家园保障房总建面约60.2万M2，共18栋高层，共提供12363套保障房

2、保障房项目中包含的38150m2的配套项目配套商业18000平方米, 1所24班小学8000平方米（在地面层独立占地15220.74平方米），2个12班幼儿园7200平方米（独立占地4000平方米），社区健康服务中心1000平方米，居住小区级文化室3000平方米，社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区警务室150平方米，垃圾收集站100平方米，再生资源回收点100平方米，公共厕所160平方米，环卫工人作息站40平方米；

3、车位——900个（保障房）

4、户型比重（保障房共计12363套）

（1）户型一，小两房，建筑面积50m2/套，占住宅总套数比例为50%，约6182套；

（2）户型二，一房一厅，建筑面积40m2/套，占住宅总套数比例为40%，约4945套；

（3）户型三，单身公寓，建筑面积35m2套，占住宅总套数比例为10%，约1236套。

5、保障性住房装修标准——按住宅总建筑面积

以
每平方米700元装修标准、环境施工面积每平方米300元环境建设标准计入项目建设成本中。按住宅总建筑面积700元/平方米标准预留装修资金，并按以下装修标准一次性装修到位：基本装修、固定家私、部分家电。固定家私及家电的保修期为两年，由乙方负责。装修阶段，甲、乙双方共同确定装修方案，共同以招投标形式确定装修单位，共同组织验收。

6、环境建设标准——该宗地环境绿化建设，造价按300元/平方米环境施工面积（含路面）预留建设资金。

7、龙海家园保障房动态

拿地时间——2008.6.6

建设用地规划许可证——2011.03.17（保障房）2011.5.9（T201-0072地块，商品房）

保障房封顶——2011.12.27（主体封顶）

园林景观工程招标——2013.3.19   

建筑工程规划许可证——2013.04.09（保障性住房）

室内装修施工许可证——2013.6.7日

入市时间——预计2014年上半年

南山区——深康村项目（2796套）


项目名称: 深圳市深康村保障性住房住宅区      

业主单位: 深圳市国土资源和房产管理局

建设单位：深圳市住宅工程管理站

建设地点：深圳市南山区，侨城东路与友邻路交界处（2007-002-0069地块）。

建设规模：占地面积68767.15m2,总建筑面积238328.93m2。 

总套数：2796套

户型配比：50m2住房922套，60m2住房939套，90m2住房935套

具体：项目由13栋住宅塔楼和部分商业、物业用群楼组成，各楼围合形成中央庭院。住宅塔楼分一梯六户和一梯八户两种布局，共8个基本户型。

地铁：2号线 深康站旁边

学校：西侧规划有配套学校

配套：住宅群楼设健康服务中心、净菜市场、小型商业等，为住户提供方便舒适的生活条件。