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主题:坪山:东风来了 “山鸡”终究变“凤凰”

发表于2016-07-18

在老坪山在的眼里,从前的坪山如同大自然里风一般的孩子,日色、车马、时光都很慢。

从前人们坐329路公交去坂田看同学,如今人们谈论更多的是坪山的地铁和列车;

从前坪山的房东很淳朴,会拿自己的菜给租客吃,住好多年不加租……,

老坪山人的坪山在韭菜地,如今人们谈论的坪山在版图的东边。

七岁的坪山在疯狂发展,疯狂的追赶,疯狂的爆发……

1交通:山民搭上高铁 终于能傲娇一把

2009年6月,坪山新区成立时,坪山山民要东风没东风,要地铁没地铁。如今,坪山成立七年了,高铁已经通车,地铁八字已经有一撇,房价也从不到1万涨到了"5"字头……

七岁的坪山,还盼来了深圳东进的东风。在深圳"东进战略"下,将成为继"罗湖-福田中心"、"前海-南山中心"之后的深圳"第三中心"——"龙岗-坪山东部中心"。深圳东进,计划投入1.4万亿元。大把的银子要砸过来了,坪山山民,终于能傲娇一把了。

去年厦深铁路深圳北-深圳坪山的快捷线已经正式开通,如今这条交通线早已从坪山延伸到了福田。这造福了很多住在坪山、在市区工作的上班族。

东部过境高速、南坪三期、坪盐通道等一批项目正在全力施工;地铁也披星戴月赶来了,14号线将搭着山民去福田,12号线、16号线要搭山民逛龙岗;随着这些交通配套陆续建成,拉近了坪山和福田的心理距离。

2产业:不数高端产业 你都不知道多坪山牛掰

坪山,2005年被批准认定为国家首批3个生物产业基地后,已被称为白手起家的生物领域创新创业者的乐土。深圳的生物医药产业发达,坪山有着怎样的地位?研发中心在南山,产业化组团在宝安光明和盐田,大鹏当了储备基地(备胎),而坪山是国家级产业基地。

经过10余年的发展,坪山吸引了80余家生物企业落户,其中不乏世界500强企业。微芯生物、海普瑞等一批生物医药行业"新贵"你未必听过,但赛诺菲巴斯德、国药一致这样的生物医药行业巨头,你总知道吧?

在深圳"东进战略"的战略下,坪山走"智造新城"路线,近期四个大项目已落户坪山。这些项目包括预计年产值200亿元的海王生命健康示范基地;预计年收入300亿元的南京金龙深圳新能源汽车及核心零部件产业基地;坪山、亚迪联手,计划建设总规划线路里程不少于50公里的跨座式单轨列车。三年后,坪山山民要带你看他们的全国空中巴士示范区。

3医疗:打造东部特色医疗中心

坪山山民可享受的医疗水平,越来越高了。

2015年,坪山的幼保健院原址改扩建工程开工建设,最快明年能建成,到时将有300张的床位。

2016年,坪山新区陆续引进高水平的专科医院,打造"东部特色医疗中心"。

2017年,德国先进管理团队合作运营的萨米国际医疗中心(深圳)将开业,地址在坪山,规划有600张床位。

2018年,坪山的深圳市健宁医院或将建成投入使用,共有800张床位。

2019年,坪山新区疾病预防控制中心大楼项目或将建成。

2020年,坪山新区妇幼保健院与深圳大学合作规划建设的坪山新区妇幼保健院将建成。

目前,坪山新区的社康中心标准也在不断提升,坪山山民看病更方便。

医疗水平的不断提高,以及交通出行的便利性大大加强,对坪山山民的生活质量的提升将有很大帮助。

4教育:山民未来能在坪山上大学

"十三五"期间,东部盐田、龙岗、坪山、大鹏计划投资12亿元,新增义务教育学位66442个,新增普通高中学位7000个。其中坪山将规划新建14所学校,改扩建一批老学校。坪山新区的第九高级中学已经成为深圳高级中学东校区。

更值得傲娇的是,坪山山民未来还能在本地上大学。东部计划新增的8所大学中,龙岗作为东部老大哥,占了5所。坪山作为未来东部中心的一个区,自然少不了分上一杯羹。深圳技术大学已确定选址在坪山新区;广东省口腔医院已经确定在坪山开设深圳分院。

以后再用教育"后进生"给坪山戴帽子,就不厚道了。坪山以前是山窝窝,现在变成了长"金凤凰"的地方。

5楼市:坪山成黑马 百万旧改大盘将改写楼市格局

坪山的房价涨得有多猛?看一组数据:2009年坪山新区成立前,万科坪山项目1.4万元/平米,如今该项目二手卖售价3.3万元/平米;2015年尾,坪山一项目均价破"3",2016年2月,该项目售价破"4"……坪山楼市是一匹黑马。

坪山房价破"3",得益于去年地王的诞生。去年12月,信达坤润联合体以30.3亿拿下坪山居住用地。该地块土地面积3.69万平,建筑面积达16.61万平,起拍价9.48亿。除配建的4.5万平保障房,实际楼面价为2.5万/平米,溢价率约220%。在龙华、光明催生地王的龙光地产,去年在坪山连续拿下3块坪山商业用地,花了10.8亿大洋,总建筑面积10.5万平米。业内专家表示,坪山房价要卖5万+,这次的地王项目才会有利润。

坪山的新房均价不过"2"字头,在售的项目也不多。随着坪山交通、医疗等配套的完善,坪山新区的房价上涨空间也将加大。家家顺数据显示,6月深圳楼市成交触底反弹,坪山成二手房价涨幅最大的"黑马",环比涨11.8%。

坪山,成立七年,终将告别"七年之痒",迎来爆发期。你是否需要在坪山下一轮暴涨之前,买一张上车的票?



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