主题：直播|佳华领汇广场king公馆“关于坂田，城市人文学者有话说”
- 发表于2016-07-27
【活动时间】2016年7月27日（周三）下午13：30-17：00
【活动地点】佳华领汇广场营销中心
【活动流程】
13:30-14:30 地产大V们从腾讯大厦出发到达坂田科技新城区域
14:30-14:40 大V们抵达项目营销中心
15:00-16:00 大V们到达3个精装样板房参观
16:10-16:50 大v推荐必买理由
16:50-17:00 总结合影留念
- 发表于2016-07-27
佳华领汇广场•KING公馆，立于坂田科技城的科技创新与资本高地之上，呈现不限购不限贷精极商务公寓，缔造最具升值潜力和居住品质的全能资产。不仅为拥有卓识远见的CEO、企业家，更是为未来的资本中坚与最具话语权的科技巨子而来。佳华领汇广场•KING公馆，36-56㎡精装LOFT1-3房，将科技资本，慧于大城。
- 发表于2016-07-27
- 发表于2016-07-27
[15:00]直播正式开始。各位大V在南山科技园，边参观边抛出个人观点。
主持人：邓博士，请您先谈一谈科技与人文的关系吧。
邓志旺：科技与人文是密切相关的，现代人文就发源于科技的发展，刚才我们去了腾讯和华为，代表了深圳文化的特征，开放，追求进步和发展，这一点也是非常有意思的现象。
楼兔子：深圳是全国科技创新的城市，大沙河是国家级科技创新基地，深圳的经济发展也是以科技创新为龙头来带动的。
胡妹：我们国家北上广深四个城市，深圳最早就是以科技来划分的，是科技之城，现在逐渐向金融发展，高交会从1997年开始到现在，如果今年再举办的话已经是第19届了。
邓志旺：金融也是根植于科技产业的发展，上市的大量企业都是科技型企业，包括中兴通讯等等，带来了其他产业的发展，从根源上来说其实还是科技起的作用。
楼兔子：科技创新、高科技企业是深圳经济腾飞的基础，也是深圳经济转型的发展方向，深圳地税收入在今年上半年增长了33%，在北上广深四大城市中都是非常厉害的，很多人认为是房地产带来的利好，实际上这里面很多都是科技创新带来的经济活力，这个活力可以从一点体现出来，即个人所得税在今年上半年增长了58%。这一部分人很大可能就是科技创新企业里面的人才，这部分人的消费力很强，这部分人也是给深圳的经济带来了活力。
胡妹：目前世界上，包括中国的经济不是特别好，但对深圳的影响并不太大，就是因为深圳的科技转型非常快，从全国来讲，深圳在经济方面还是处于上升阶段。
楼兔子：北上广深四大城市里面，经济转型再腾飞，深圳最前沿的几个比较典型的大型企业，腾讯、迈瑞医药、中兴通讯、华为等等，这些典型的巨无霸企业，你别看它离我们好像比较遥远，但是它在产业链上的带动有自己的科技创新能力，可能会影响到其他行业。高科技产业集中的地方，房产价格肯定是上扬的。
邓志旺：南山的房价就是科技园的高收入人群带动起来的。
楼兔子：这一波人通过自身的努力，实现了经济收入的增长以后，必定要改善生活，他肯定就会去消费一些相对高端的住宅产品，这些都是必然的现象，早期南山科技园起来没多久，周边的阳光带海滨城当年刚开始的时候就六、七千块，但也比别的项目高很多，但从现在来看，其增长幅度也比其他项目强很多。
胡妹：科技发展和其他产业不一样，它会带来很多外来人口，甚至国际上的高技术人才，他们也需要好的居住环境，不光是买楼，租金都会往上提升。
楼兔子：深圳的发展到了什么程度呢，科技企业已经不只是集中在南山这一块了，这个爆发力在不同板块进行繁殖，这是良性的互动。从区域板块来看，现在很多人在讲南山科技园、留仙洞总部基地，这一块可能是深圳将来的硅谷，但也有很多人认为坂田也是深圳的硅谷，谁是硅谷？我们先不要下定论，但总体来说大家都在朝一个方向努力，各有各的特色，各有各的发展空间，各有各的发展力量。
我们现在从南山往前走，马上就要进入坂田了，坂田科技园和南山科技园从地图上看好像相差比较远，但从深圳的城市规划和基础配套来说，把这两个地方联系的很紧，从南坪快速、地铁5号线过去，这两个区域连得很紧，可以达到很好的互动，南山科技园没地了。
- 发表于2016-07-27
【15：23】各位大V从南山驱车前往坂田华为，途中为大家带来各片区的规划，绝对的干货。
邓志旺：对，已经发展比较成熟了，从它的地均产值来说，在全国也是的，坂田因为有华为的存在，它也是产值非常高的区域，目前正处在城市更新的阶段，所以带来整个片区的高速增长，从未来的发展来看，坂田区域应该有很大的空间，我们更关注这个区域的发展，找到这里面蕴藏的机会。
胡妹：昨天我们去参加鹏广达的论坛，我非常赞同叶总的说法，很多人说深圳将来会发展成几个中心区，深圳是条状的，中间地带是福田、罗湖、南山，围绕着这三个区域往外扩散，不管其他地方怎么发展，还是从中心往外扩，坂田是离福田中心区最近的，无论从哪个方面来讲，科技也好、区域位置也好，包括经济各方面来讲，我觉得都是非常好的有发展的区域。
邓志旺：现在重点打造坂田科技园也是花了很大的力气，首先交通上的改变就很大，原来坂田的交通存在一些障碍，去市区要么走龙华，经过梅林关，要么往东边走经过布吉，它自己跟市区没有直接连接的路线，现在要开坂银通道，而且速度比较快，估计2019年会开通，届时坂田直接跟福田紧紧联系在一起，福田是CBD商务中心，坂田是科技中心，形成良性互动，这是坂田发展的机遇，政府的规划对一个区域的发展来讲非常重要。
胡妹：龙坂片区一直都是联系在一起的，商业配套也会逐渐完善，这个区域将来的价格、价值体现真的是不可估量。
楼兔子：坂田从最早的华为科技园转化为现在的坂田科技城，名称的改变也是很好的发展，以前这个区域大家认为只有一个华为，现在不同了，我们现在有华为，有天安云谷，有星河World，这些都是典型的创新型企业，带进一些创客、创新企业进来。
邓志旺：以前华为就是坂田的代名词，华为确实是走不了，他们在天安云谷租了三栋写字楼，租期五年，华为自己还在建展览中心，他在天安云谷有两三百万的建筑面积，引进很多企业，打造创客中心、创业天堂。星河World在，还有万科薪火，这一块都是围绕着创客中心，前段时间彭博的记者从北京跑来深圳调查一个现象，美国硅谷很多创客不是找上海，也不是找广州，而是直接来到深圳，因为深圳有一流的制造技术，产业链非常完善，市场很发达所以他们愿意来深圳创业，这是非常值得关注的现象。深圳有几点是大家非常喜欢的，一是空气非常好，自然环境跟美国硅谷比较接近。二是市场环境比较好，政府不会插手企业的事情，让你自己发展。
- 发表于2016-07-27
都是干货 值得看看。
- 发表于2016-07-27
各位大V 真的是亲身讲述自己的故事啊，，爆料啊~
- 发表于2016-07-27
【16：00】直播还在继续
楼兔子：而且还要抢，事实证明这里面进驻的企业确实是有实力的，昨天有朋友跟我说他想在坂田这边搞几百平米写字楼，自己用，将来投资也可以，这也说明企业在往这个地方跑。但是人家不卖，如果你真的要买的话，至少要买两层。最大的可能就是我不卖，你拿股权给我，我把房子给你，他觉得我的位置很好，产品也不错，没必要卖。坂田这个区域每天都有故事发生，包括我们即将去看的King公馆，没多久前刚刚开盘，销售非常好，我听说总共就不到三百套房。
胡妹：而且推出两百套房，可能只剩下几十套了。
楼兔子：这个区域将来住宅也有一些盘要推，但是总体感觉好像还是供不应求。
邓志旺：这个地方主要是旧改，为什么价格还是洼地呢？主要是缺乏“地王”，坂田一直比较稳定的增长，从万科开始。
楼兔子：四季花城、中海日辉台是坂田最早两个项目，接下来是第五园、春华世纪园、珠江旭景、佳兆业城市广场、信义嘉御山，都是品牌开发商，这个区域你错过了就会后悔。
胡妹：我曾经拥有过。
邓志旺：卖掉了吗？
胡妹：对。
楼兔子：珠江旭景、春华世纪园，竟然还有人提议她立刻买熙山。
胡妹：我这人一向见好就收。
楼兔子：我一直的观点就是只要你有钱，就要买房，有钱不等于你要有很多钱，你可以买上车盘，现在按陈劲松的说法，深圳上车盘400万，很多人搞不定，你在深圳买什么呢？买个一百来万的，有没有可能？据说King公馆有总价180万左右的上车盘，你敢不敢要？不敢要就是你的问题。
胡妹：这个价格对于现在所有楼盘来讲还是比较有诱惑力的。
楼兔子：总价180万，首付90万，如果银行再配合一下，大概五、六十万，其实很多人还是可以的，有些小白领想一次性买，说实话有点难。
胡妹：通常来说，不管买房还是租房，基本上都是一手，连租房都是刚盖起来的。
邓志旺：你应该是住高档公寓。
胡妹：喜欢装饰。
邓志旺：我第一次租房就是租的城中村，确实很吵。
- 发表于2016-07-27
7月27日13:30，“关于坂田，城市人文学者有话说”佳华领汇广场将举办“匠心比心，寓见初心”地产大V们实地考察活动。区别于以往常规的楼盘专家论道，这次活动推崇创新，让地产大V们通过流动的行程，讲述各自对片区和项目独特的见解。地产主流媒体们将会全程直播，让网友们对项目和片区有更深刻的了解。(400咨询电话：400-890-0000 转 802150）
本次活动，地产大V们将从腾讯大厦出发到达华为科技新城，他们将从自身角度分别发表看法，由区域价值深圳的创客中心概念引申到本项目所处区域的未来发展，以及交通通达的便利性。
随后，地产大V们将抵达项目营销中心，现场参观3个精装样板房，从对KING公馆理解的角度，去介绍产品设计特点与品质。相信本次活动将是一次充满意义而又有趣的旅程，欢迎网友们届时关注。
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