主题：背靠小南山面朝赤湾港 蛇口探盘之前海丹华

前海丹华坐落于蛇口自贸区内，北靠着小南山，南面面朝着赤湾，目前89-129平单位在售，现售均价为7万/平。项目为赤湾村旧改，是继田厦新村后南山区第二个农城化股份公司自行改造的城中村项目。

优点

1.背靠小南山，面朝赤湾港，生态宜居指数高。
2.项目为赤湾，挂牌教师比例位于南山公办前列，25%的教师有硕士。
2.蛇口自贸区，随着自贸区的发展，更多的资本、产业、人口将进入蛇口。

缺点

1.楼盘周边配套较老旧，购物目测要到3.5公里左右的海上。
2.近的站为赤湾站，离项目有1公里以上。
3.马路为农贸市场，也近也吵。

价格 4.00分／5分

前海丹华和山语海不到1千米的距离，中间隔了蛇口公交总站，山语海10月9日开盘，均价5.8万/平起。小编近日去到售楼处，据售楼处所说，没栋只剩1-2层低户型在售，其中113平左右的户型，总价也要1千万左右，均价也达到8万，因此前海丹华卖到7万，价格还算合理。

与前海丹华相距离1.3公里左右的佳兆业·前海广场均价7.5万/平，佳兆业·前海广场马路的香格名苑均价7.8万/平，香格名苑目前已是现房在售。这两个楼盘入住率蛮高，小区也有了生活氛围——推婴儿车出来购物的妈妈、牵着老伴手出来散步的老人、下班回家的白领，生活社区雏形已现。

配套 4.50分／5分

项目周边公交站为赤湾总站，与项目相隔约50米左右。

背靠小南山就不多介绍，真的在小南山脚下，这点可以保证，因为离的太近导致照片都不好拍，上一张镜头夹缝中的小南山吧。

公园配套为赤湾公园，也是50米左右，沿着赤湾公园稍微往前走20米左右就是宋少帝陵。宋少帝陵是广东省境内的一座皇帝陵寝，也是深圳市批重点文物保护单位。宋少帝陵远没有一般皇帝陵那么大气，整个陵园几乎一览无余。

上文也提到过，项目是赤湾农贸市场，经过时是有味儿的，不是超整洁的那种，总觉得与穿了新衣的前海丹华有点不搭。

1公里范围内还有赤湾商业街，很日常的那种消费基本可以满足，但如果想稍微一点，周末带着几个朋友聚聚餐、KK歌的那种，建议去海上。

楼盘周边还有个景点叫天后宫，当然这个天后宫离山语海也近，天后宫公交站一下车就看到南山图书馆赤湾分馆。天后宫，也叫天后博物馆，倚山傍海，风光秀丽。其创建远溯宋代，其营造气势宏伟，明、清两朝多次修葺，规模日隆，明永乐初年，三宝太监郑和奉明成祖朱棣之命，率领舟师远下西洋，开创海上“丝绸之路”，赤湾天后宫为其重要一站。 以天后宫为的“赤湾胜概”是明清时期“新安八景”中的景。

再来看看其他配套，直接上图~

地段交通 5.00分／5分

小编去到项目现场是坐公交车到天后宫站下车，步行5、6百米到项目现场，朋友讲“这边离站好远哇。”小编默默说“买这边房子的人自驾就可以了，你以为只坐公交和吗。”大家认为呢。言归正转，项目真正的交通配套还是海、陆、空集齐可以召唤神龙的。

【自驾交通干道】月亮湾大道、南海大道、妈湾大道、滨海大道、大南山隧道（规划）、兴海大道、望海路、小南山隧道。

【海陆空轨四维交通】海运则蛇口客运码头、太子湾国际邮轮母港（在建）、妈湾海底隧道（筹备）；空乘有香港国际机场、宝安国际机场；陆路为广深沿江高速、深圳湾跨海大桥、深中通道。其它则有深圳西站、港深机场铁路（规划）和深圳湾口岸。

【生态自行系统】周边72个公共自行车运营网点，1800辆公共自行车。

我觉得还好啊！我到里面都卖了几套日立空调了