主题：签定装修合同 哪些细节要注明？

业主咨询：最近在和装修公司洽谈装修细节，目前已经到了准备签合同的一步了。在选择这家装修公司之前，也有在其他的装修公司了解过。我发现，准备签订合同的家装公司的合同范本和其他家装公司的不一样。请问，有没有统一的合同范本？在签订合同时，应该和家装公司在哪些方面细节要约定好？

解答：市装饰行业协会相关负责人介绍，由于大部分消费者并不具备装修方面的专业知识，权益往往不能得到有效保障。因此，有关专家呼吁消费者选用市装饰行业协会推出的《装饰装修施工合同示范文本》。在签订装修合同时，应仔细查看《工程预决算单》、《工程保修单》等合同附件是否齐全。

另外，在签订合同时，应该注意合同在以下方面的说明：

一是工期约定：一般2居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45—50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和家装公司商榷此条款。

二是付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时，能把首付做到30%，中期交纳30%。

三是增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，可能就是家装公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给消费者看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是您没有签字认可的，一概可以不支付相应的费用。

四是保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

五是按图施工：严格按照消费者签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上不符合，您可以要求返工。

六是监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计师也应该3—5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。