今年深圳成为全国房价涨幅最大的城市，而一水之隔的香港楼价却在走下坡路。市场上有观点认为，“照这样涨下去，深圳房价将超过香港”。
所谓“调控房价”的政策，现在看起来是“打左拐弯灯向右拐”，所以，虽然嘴上在指责房价上升，但政策往往造成房价连续上涨，但不妨碍“心里美”。现在虽然不提对房价的干预，但内心还是比较担忧房价会下降的。因此，才有人假借“市场观点”，指望深圳房价与香港接轨。
自改革开放以来，香港基本上就是我们学习市场经济国家的各种制度的很重要的窗口。其中包括我们现在的土地出让制度，也是师从香港的。因此，现在有人拿深圳房价与香港进行比较，是有一定道理的。但是这个道理却太浅显，图样图森破。
我们学习香港的其他市场经济制度，都是非常值得的，但最不应该学习的，是它当年所实施的土地制度。因为当时的香港是殖民地，当时的港英政府是没有土地的永久产权的。因此，他们就只能实施“有偿、有期、有条件”的拍卖、招标、协议、勾地等土地转让制度。而我们内陆开始学习的时候，居然没有学习有土地主权的其他国家，而是选择了这个殖民地的政策。这就导致我们的地方政府成为土地交易的主体。然后利用“双边垄断”模式赚取土地出让金。
我们的地方政府成为土地交易的主体。然后利用“双边垄断”模式赚取土地出让金。
今年深圳成为全国房价涨幅最大的城市，而一水之隔的香港楼价却在走下坡路。市场上有观点认为，“照这样涨下去，深圳房价将超过香港”。
所谓“调控房价”的政策，现在看起来是“打左拐弯灯向右拐”，所以，虽然嘴上在指责房价上升，但政策往往造成房价连续上涨，但不妨碍“心里美”。现在虽然不提对房价的干预，但内心还是比较担忧房价会下降的。因此，才有人假借“市场观点”，指望深圳房价与香港接轨。
自改革开放以来，香港基本上就是我们学习市场经济国家的各种制度的很重要的窗口。其中包括我们现在的土地出让制度，也是师从香港的。因此，现在有人拿深圳房价与香港进行比较，是有一定道理的。但是这个道理却太浅显，图样图森破。
我们学习香港的其他市场经济制度，都是非常值得的，但最不应该学习的，是它当年所实施的土地制度。因为当时的香港是殖民地，当时的港英政府是没有土地的永久产权的。因此，他们就只能实施“有偿、有期、有条件”的拍卖、招标、协议、勾地等土地转让制度。而我们内陆开始学习的时候，居然没有学习有土地主权的其他国家，而是选择了这个殖民地的政策。这就导致我们的地方政府成为土地交易的主体。然后利用“双边垄断”模式赚取土地出让金。