主题：一场没有硝烟的战争即将开始 所有关注房子的小心了

一场没有硝烟的战争即将开始，所有关注房子的小心了！

 本来没有打算写，只是看着周边的一些人完全不够清醒理智，在需要大刀阔斧去资产重组时犹豫不决，瞻前顾后。在我们已经提前布局减低杠杆时，却见蜂拥而上的人群前赴后继想捡钱似的冲入，有的甚至透支信用卡，资产抵押再次踏入，这种杠杆已经大到极致，甚是危险。

在这里我只是表示自己的观点和一些理解，有个别不同人群请勿在群里喷。

年后会有多次降准，至少两次降息出现，目前已经有银行率先而动了。

年后88折甚至85折会重现江湖。但是这个时候更该警醒。

大部分都是普通百姓，输不起也跟不起。

一旦加足杠杆后，出现危机后果很严重，尤其是个别产业一旦经济危机，至少要保持足够的粮草。

深圳的产业长期来看，是利好十足的。但是每个家庭一定要根据自己的情况合理配制，不要盲目跟风追高或者是恐慌。

期油，美股，香港的房价，人民币汇率，深圳的房事股市，政府的表态等等迹象已经定格了。

1、短期需要换房的，如果只是自住或者改善，可以考虑在2、3月尽快置换，视家庭情况和工作行业选择杠杆。但是换房的尤其是一买一卖的，要特别注意风险，争取把控买卖同时进行。别踏空了。

2、没有必要恐慌，任何时候都有机遇，如何把握才是关键。但是此时追高绝对要清醒！！！

3、对于普通的投资客，尤其是工薪阶层，收入比较稳定的这波人，一定要注意防控风险。

前三个月继续上浮是定势，只是幅度的大小而已，但是注意时间点，尤其是三月份是否新政策，还有很重要的国际形势和国际关系。

危机来了，大家看到的还是歌舞升平，甚至比这更浮华。

但是此时要警醒。

看个人家庭合理配置

至于刚需不管合适都有机会上车。没必要恐慌

至于刚改，注意节点，注意防范风险，最好买卖同时进行，或者先买后卖。

对于普通工薪投资客，尤其要警醒

深圳的房价未来一定是上涨的，短期内也是上涨的。只是注意节点。某个时间段回落或者调整是正常的。

另外中国是政策市场，实践出的真理

1.全球经济危机来了，深圳能独善其身不？就算深圳楼市不影响，你所在的行业会受国际国内影响不？？35岁左右的人，都经历过07/08的危机吧，这次如果真的来临，杀伤力不会低于当年。

2、不要恐慌，是看情况。比如你是刚需，等着房子结婚，等着房子生孩子，只有有能力在承担的风险内上车都可以。因为不论未来升降，对于只有一套房的上车刚需影响几乎可忽略。当然，在上车的同时多看多踩盘，用时间和实地走盘可换取金钱。这时机会的把握和出手的节点也许就是几十万甚至上百万的节省。

3、不管是08年还是12年疑惑16年，机遇和挑战总是并存的，看你是哪个档次的人，如何去把握。现在很多人是在盲目的追高，所以才出此言。

4、如果是自住改善，这个很显然手上有一套或者两套，为了改善，手上有筹码，所以选择相对于较淡的时机可以淘出更笋的盘，而这个时候也有同样需要换房的，几乎可以说是接力棒一环套一环。

5、对于自住换房的，我的建议是买卖同时进行。但是换房是需要时间的，如果新手很容易拉锯很久。只要交易没完成都有潜在的风险。不管未来是升还是降。前面也说了未来三个月是看涨的。对于一个换房的人来说，如果卖了自己心意的房子长了，中间的差价会拉大。

如果像你说的，为何不等卖了，等低位入手，这个低位你能把控住不？另外当真正低位来临时你的工作你的收入是否会影响，你是否还能如此自信去接盘呢？

另外我们的前提是自住换房的，实际的需求摆在那。当然也有当年跟随某刀的，确实很多这样使用，但是后面低位就不知道有几人去接了。

6、对于普通的投资客，尤其是收入稳定的工薪，首先你要看自己的行业一旦收到冲击，你是否会受影响。家庭的支柱合计受影响会多大，占比多少。比如裁员比如失业比如降薪。是否有大病重疾险，至少有能维持多久的储备流动资金。至少两年的房供和家庭收入为零的支出。保险必须有的。

量力而为最好，要想到一旦最坏的情况出现自己能否承受，还是回到那句话，房子的本质是居住功能，普通老百姓玩不起

二线城市已经开始大涨了，一线城市还会跌？搞笑

深圳的房价未来一定是上涨的，短期内也是上涨的。只是注意节点。某个时间段回落或者调整是正常的。

另外中国是政策市场，实践出的真理

楼主意思是未来涨还是跌？给个痛快话

看好了，我说的注意防范风险！！

楼主本来没有打算写，但是实在不忍心所以想给大家提个醒。

既然是提醒，那就麻烦给个明确的指引啊。

正如楼上说的，给个痛快，直接说如何操作。

楼市涨跌不是能预测的，中国楼市价格完全与政府政策相关，除非我们能猜到政府政策，否则

要是没有88或者85，可以喷你一脸口水么？