时值八月流火，然而比盛夏热度更高的是深圳楼市置业热情！2015年已经过半，业内人士回顾2015年深圳楼市出现了一个罕见的现象、那就是——“关内卖不过关外”，无论是房价、还是销售速度，原关外区域房子明显和原关内房子“平起平坐”，无疑让人大跌眼镜！
这是深圳改革开放之后房地产市场20多年第一次出现的现象。按照传统经济学城市区域房价“地租理论”，显然是距离城市中心越近的地方房价越贵，可以现如今楼市定价早已打破原有“铁律”——上周六、最新的成交记录位于坂田的“星河银×谷”加推新品，有媒体披露房价已经高达6.5万，甚至超出福田目前在售位于北环大道“×湾”项目的售价。此外宝安中心区某项目售价卖到8万，和南山平齐——这不科学啊！！！
但是仔细想想也不是没有道理：随着“原关外”城市化发展进程的加快和2线关的拆除，深圳早已经没有关内关外的差别。2015年深圳原有地产板块的区域价值、竞争格局、区域关系形成了新的局面——深圳传统东西走向从罗湖到福田再到南山，由于深圳改革开放35年高强度的城市发展土地资源已经消耗殆尽。因此深圳南北中轴走向才是未来发展之腹地，成为深圳后30年发展之重心。
据《深圳中轴线整体城市研究》显示，这条中轴线南端连接香港，向北穿越福田CBD，形成香港国际金融中心、深圳福田中心区、龙华中心三个重要的节点，成为名副其实的深港中轴。这条深港中轴可谓是集万千宠爱于一身，承载着商业金融、行政中心、城市人文、交通枢纽、国际口岸及居住中心的使命。得益于天然的地缘优势及交通枢纽（深圳北站）的建成，政府2000亿重金打造“北站商务区”、“深港一体化”正加速形成，未来深圳将与香港共建深港国际大都会，跻身全球第三大金融中心。而深港中轴之上的区域，则是深港大都会首要发展的高地。
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8月15日，天降甘露，吉霖去暑，一场久违不见、气势磅礴的天庭雨震撼龙华，为深圳楼市带来了福音：深圳龙华新区“龙王”项目——龙光·玖龙玺诞世了！龙光·玖龙玺营销中心耀世盛启，Artdeco风雅殿堂华美绽放，隆重拉开了中轴中央豪宅区奢华盛宴的序幕。
笔者和“深圳地产专家团”一众好友十余人受邀来到营销中心现场，在观看了项目影视片、听取销售人员的沙盘介绍之后，为龙光·玖龙玺项目深深的折服，直呼三个想不到：
一、 去年上半年市场并不好、楼市真正转暖是在“930”新政出台之后，记得去年8月龙华“华业玫××”项目入市时，均价才不过2万3，其后“星河传×”项目售价2万7左右，而龙光地产在去年10月拍出楼面地价2万5，顿时成为深圳楼市关注的焦点，记得笔者当时接受媒体采访时还在质疑：“会不会面粉卖得比面包贵？”相信有不少业内人士有着同样的疑问，但是现在看来不得不佩服龙光地产对深圳楼市大势的把握、对区域价值持续看好的战略眼光，非常精准独到，这种胆识绝非每个开发商都能做到。
二、 深圳通常从拿地到销售24个月开发周期属于正常、18个月已经算是快的了。然而龙光·玖龙玺项目去年10月拿地，预计今年十月份销售，整个开发周期只有12个月，龙光地产的开发速度惊人，团队执行力之高、工作效率之快在业界堪称第一！上个月笔者来项目看的时候，还在做基础，当时还心存疑虑：按照这个进度8月15号营销中心能开么？？如今项目已经出地面4-5层、来到气派非凡的营销中心之后，感慨龙光的效率、执行力实在是太强了。
三、 来到营销中心给客户、包括业内专业人士的整体观感、和品质感非常到位、非常好，无论是前台背景墙漂亮的大理石拼花价值不菲，还是处处可见artdeco风格壁灯、墙饰甚至包括门把手，风格统一的细部处理让人无可挑剔！
龙光·玖龙玺号称深圳豪宅市场最地道、最原汁原味的artdeco风格建筑，相信每一位来到现场的人士均能感受到开发商的用心良苦。为什么要采用artdeco风格？我想它是深港中轴大发展时代背景之下的产物——就如同上世纪30年代美国国力达到最强一举取代英国成为世界霸主，作为美国经济繁荣代表的纽约就出现了经典artdeco风格建筑“洛克菲勒中心”它是城市经济达到顶峰实力和雄心的象征、和精神图腾！而深圳2015年经济总量、城市竞争力超越广州、深圳房价领涨全国、深港中轴腾飞在即！出现龙光玖龙玺这样经典artdeco风格建筑作为城市地标也就不足为奇！
时值八月流火，然而比盛夏热度更高的是深圳楼市置业热情！2015年已经过半，业内人士回顾2015年深圳楼市出现了一个罕见的现象、那就是——“关内卖不过关外”，无论是房价、还是销售速度，原关外区域房子明显和原关内房子“平起平坐”，无疑让人大跌眼镜！
这是深圳改革开放之后房地产市场20多年第一次出现的现象。按照传统经济学城市区域房价“地租理论”，显然是距离城市中心越近的地方房价越贵，可以现如今楼市定价早已打破原有“铁律”——上周六、最新的成交记录位于坂田的“星河银×谷”加推新品，有媒体披露房价已经高达6.5万，甚至超出福田目前在售位于北环大道“×湾”项目的售价。此外宝安中心区某项目售价卖到8万，和南山平齐——这不科学啊！！！
但是仔细想想也不是没有道理：随着“原关外”城市化发展进程的加快和2线关的拆除，深圳早已经没有关内关外的差别。2015年深圳原有地产板块的区域价值、竞争格局、区域关系形成了新的局面——深圳传统东西走向从罗湖到福田再到南山，由于深圳改革开放35年高强度的城市发展土地资源已经消耗殆尽。因此深圳南北中轴走向才是未来发展之腹地，成为深圳后30年发展之重心。
据《深圳中轴线整体城市研究》显示，这条中轴线南端连接香港，向北穿越福田CBD，形成香港国际金融中心、深圳福田中心区、龙华中心三个重要的节点，成为名副其实的深港中轴。这条深港中轴可谓是集万千宠爱于一身，承载着商业金融、行政中心、城市人文、交通枢纽、国际口岸及居住中心的使命。得益于天然的地缘优势及交通枢纽（深圳北站）的建成，政府2000亿重金打造“北站商务区”、“深港一体化”正加速形成，未来深圳将与香港共建深港国际大都会，跻身全球第三大金融中心。而深港中轴之上的区域，则是深港大都会首要发展的高地。
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8月15日，天降甘露，吉霖去暑，一场久违不见、气势磅礴的天庭雨震撼龙华，为深圳楼市带来了福音：深圳龙华新区“龙王”项目——龙光·玖龙玺诞世了！龙光·玖龙玺营销中心耀世盛启，Artdeco风雅殿堂华美绽放，隆重拉开了中轴中央豪宅区奢华盛宴的序幕。
笔者和“深圳地产专家团”一众好友十余人受邀来到营销中心现场，在观看了项目影视片、听取销售人员的沙盘介绍之后，为龙光·玖龙玺项目深深的折服，直呼三个想不到：
一、 去年上半年市场并不好、楼市真正转暖是在“930”新政出台之后，记得去年8月龙华“华业玫××”项目入市时，均价才不过2万3，其后“星河传×”项目售价2万7左右，而龙光地产在去年10月拍出楼面地价2万5，顿时成为深圳楼市关注的焦点，记得笔者当时接受媒体采访时还在质疑：“会不会面粉卖得比面包贵？”相信有不少业内人士有着同样的疑问，但是现在看来不得不佩服龙光地产对深圳楼市大势的把握、对区域价值持续看好的战略眼光，非常精准独到，这种胆识绝非每个开发商都能做到。
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二、 深圳通常从拿地到销售24个月开发周期属于正常、18个月已经算是快的了。然而龙光·玖龙玺项目去年10月拿地，预计今年十月份销售，整个开发周期只有12个月，龙光地产的开发速度惊人，团队执行力之高、工作效率之快在业界堪称第一！上个月笔者来项目看的时候，还在做基础，当时还心存疑虑：按照这个进度8月15号营销中心能开么？？如今项目已经出地面4-5层、来到气派非凡的营销中心之后，感慨龙光的效率、执行力实在是太强了。
三、 来到营销中心给客户、包括业内专业人士的整体观感、和品质感非常到位、非常好，无论是前台背景墙漂亮的大理石拼花价值不菲，还是处处可见artdeco风格壁灯、墙饰甚至包括门把手，风格统一的细部处理让人无可挑剔！
龙光·玖龙玺号称深圳豪宅市场最地道、最原汁原味的artdeco风格建筑，相信每一位来到现场的人士均能感受到开发商的用心良苦。为什么要采用artdeco风格？我想它是深港中轴大发展时代背景之下的产物——就如同上世纪30年代美国国力达到最强一举取代英国成为世界霸主，作为美国经济繁荣代表的纽约就出现了经典artdeco风格建筑“洛克菲勒中心”它是城市经济达到顶峰实力和雄心的象征、和精神图腾！而深圳2015年经济总量、城市竞争力超越广州、深圳房价领涨全国、深港中轴腾飞在即！出现龙光玖龙玺这样经典artdeco风格建筑作为城市地标也就不足为奇！
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