主题：吐槽一下龙华，房价让人高攀不起配套却跟不上

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现在龙华的房子不便宜啊，想买也不一定买得起，但是伴随着高房价，相关的配套却并没有跟上

优点

——深圳中轴的位置，去哪都比较方便

——北站的交通枢纽地位，地铁（4号龙华线、5号环中线、6号光明线--松岗至罗湖科学馆、中轴线--观澜至福田沙尾、宝龙线--石岩至布吉、深惠城际线--前海至惠州线路），高铁，口岸功能--广深港高铁（预计2017年开通，15分钟直达香港西九龙）

——红山站林立的中高档社区+周边商业、学校、医院、图书馆、美术馆之类的综合配套，已经成为目前龙华置业的一个小片区范本；未来5-10年主要看4号线龙华站附近的四大旧改，目前鸿荣源壹城中心60万的商业体量已经让其出露锋芒；

——明后年观澜旧改会有一个爆发期，新盘主要集中于4号线延长线周边

缺点

——上班族永远的痛，坐地铁靠挤靠推靠塞靠苗条，开车靠的是心平气和（开通了新彩隧道，拆了梅林关、但你没看又盖了多少房，新入住的有多少，买车的又增加了多少）......

——公共配套跟不上，只建新楼不断，不见绿地广场、不见医院、不见学校......

例如绿景香颂2011年开盘，13年10月份入住，户型赠送率较高，最低60M2能做3房，88的普遍都是四房的户型，地铁轨道四期“中轴线”预计从项目经过，预计会有地铁口的位置，小区底商有佐邻商场；缺点是小区位于十字路口，买房尽量考虑朝小区朝南的户型，学区虽然是民顺小学和民治中学初中部，但步行需要1公里，旁边虽然规划有小学用地，但建设时间未知；且小区东侧民治大道的位置地势较低，往年雨季淹水现象严重，小区也没有幼儿园，只能送到四季春城或附近小区幼儿园；

旁边的金地梅陇镇（最早06年开售）和四季春城虽然年限略早，但小区并没有想象中的老旧，而且如果民治大道修建地铁，也是600米左右的距离而已，其他学区、商业都是公共资源都是共享，户型赠送没有绿景多，但价格也会相对较低

同意楼主的观点，配套确实有待完善

龙华现在的房价真的很高啊，很多都是4、5万的

龙华今年底新盘很多啊，开盘价格也有很大区别

龙华真的挺远的，感觉交通还是不太方便啊

去龙华踩过盘，不过是在地铁站附近的楼盘，感觉还不错

确实，去龙华看过两个楼盘，价格都不便宜了

龙华有很多地铁盘，有几个还是不错的，起码交通方便