主题：关于前海蛇口自贸区的几点建议，欢迎大家来吐槽

关于前海、蛇口目前存在的一些问题，说说个人的一些看法，欢迎大家来吐槽

一、妈湾跨海隧道既然准备动工，何不规划蛇口港与赤湾港之间的内海填海工程。这样做妈湾隧道直接可联通蛇口港，赤湾港，妈湾港，西部港口的一体化建设是否进度更快？兴海大道才能真正从货柜洪流中得到解放。当然这里涉及对赤湾港短时间巨大的影响。

二、大南山通道一拖再拖，什么理由都已拖成借口。目前已经到了无法再拖的地步，蛇口加入自贸区，前海蛇口一体化建设凸显大南山隧道的重要性。一来改善东滨路长年累月的塞车之苦，否则前海与深圳湾总部基地之间的连接通道真的要一直这样塞下去吗？二来直接激活蛇口网谷的产业化建设，既然已是相辅相成的两个自贸区板块，就应当在产业区分发展的同时真正形成外部竞争共同体。

三、蛇口网谷这么多年下来我只看到慢悠悠的建设速度，另外一个问题是产业体量的小小小，完全感觉不到任何的影响力。早知道这样，当初应该想办法工转商，建楼盘卖房来的更快。速度提上去，体量加上去，自贸区会让这里的写字楼供不应求。

四、蛇口旧改问题，商品房旧改困难重重，主要在于产权过度分散。这里提一点建议，分好区域，以居委会为旧改协商代表，协商居民，协商政府，协商开发商。以区域竞争的形式排旧改的先后，哪个区域最快达成协商，哪个区域就最快旧改。当然协商的标准以及居委会旧改代表的组建这里还是需要仔细琢磨，突出区域旧改竞争。

建议还是不错的，不过不知道能不能实施呢？

前海、蛇口目前确实存在一些问题，楼主的建议还是靠谱的

现在到处都在旧改，蛇口也有旧改的项目，旧改速度比较慢

旧改确实困难重重，产权过度分散了，这点麻烦

蛇口网谷建设速度确实慢了点，体量也比较小，不知道后续的规划是怎样的

麻烦