主题：深圳刚需伤不起 我的漫漫看房路
- 发表于2015-10-09
上周末开盘推了250多套全部卖完，预计总售760套左右，总量是768，估计也没什么存货了，今年开盘3次都是全部日光！
- 发表于2015-10-09
3万谁买那里啊
- 发表于2015-10-09
正对月亮湾，很吵，很晒
- 发表于2015-10-09
看这么久都不买啊
- 发表于2015-10-09
感觉房价好像有些松动
- 发表于2015-10-09
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从7月份开始看房,没有买房的打算,因为租的房子屋主要卖，所以被迫看看.集中在大新站附近， 看了几套觉得很绝望，好像自己买不起。真正想买是在9月，感觉大户型好像有些松动。
小户型还在微微涨.先从星海名城开始说，这个看得最多。
7月份南山星海名城5期有个50m2的小二房，赠送两个阳台，可改成3房+一个阳台，330w，很快卖掉了.10月份同样户型叫价380，少送一个阳台的叫价350，价格能难谈。而一套31平的，9月底以245W的总价成交了。
星海名城一期看了几套2房，72m2, 都是朝南，方正，采光不错，房间大小都还可以，不小，叫价385-410w，410的那套因为厨房延伸出去4-5m2,所以一分钱不能少。9月份有套笋盘375w，2天就卖了。一期的环境不个人喜欢，总觉得小区太成旧。 二期2房74m2,厨房会比一期大点，客厅也稍微大点。房间一个很大，一个很小。7月份叫410-420，有套410成交。现在390-400w，刚有套笋盘，380W.
中海阳光玫瑰园十一假期也看了2套，一套66平的叫价430W，3个卧室，每个卧室小的跟鸡笼差不多，最大的卧室放了1.5m的床，然后我问中介衣柜放哪，中介说在门上面做吊柜。另外两个小卧室都只能放1.2m的床，然后小衣柜挤在那. 客厅2.8m宽。阳台是一条线，厨房有个生活阳台还行。
前海金岸2房，70m2，房子比较新，没小区，周边环境较差，经过卖生鲜的小街道进去。房间都不大，小房间很小，大房间也不大，阳台不错，350W，面积上没有星海一期的实用。
再说几套大户型，星海二期，113m2, 2楼，安静朝东，生活阳台比别家大，保养不错，585W成交了。其他600多W都还在挂着。还有一套厨房3角形的叫580，似乎也还没卖出去。还有几套厨房不规矩的2-3房再卖，单价5.2-5.5W。没好印象，pass。 102m2, 530W,2楼，有送20m2的私家露台，有人出到520w。97m2,3楼510W。8月份有2套笋盘，以4.7W-4.8W左右的单价成交的，都是方正的户型。
9月底星海一期106.5m2，560W, 朝北。105m2,540W, 餐厅很暗。现在卖出去没有，不清楚。
星海3、5、6期，房型较好，也比较新，成交均价较高，只看了一套3期127m2，二楼，四房2厅，650W，阳台梯形，很丑。
前海花园，加起来看了也有10几套吧。一期430w/97m2，3楼，楼梯房。 重点看了很多3期。81m2,还行，有3个卧室，两个厅，朝西，叫440W，415W可以成交，差点买了，最后发现正对月亮湾，很吵，很晒。 另一套450W，朝北，不能谈价，挂了几个月。86M2，西，460w。
不规则的钻石型89m2,440-450W, 有套超房客的不到2年，2楼，朝月亮湾420W；十一有套不吵不西晒的，450W，想谈价，业主不理，打电话的多，觉得自己卖少了，果断放弃。
南山区的看房到此终结，真是不甘心，房型那么差的450还不放。