主题：力高君御国际国际优势劣势分析

1、交通:君御国际挨着中山大道与锦龙大道交汇处，售楼处门口就有一个公交站台：深业东城国际站，路线还很多，有812路;935路;b678路;m294路;m295路;m422路等，最远可达梅林关口，出行相对还算方便。

2、配套：项目是2梯4户，4层起开始算住宅，4层以下是商铺，地下还有两层用作停车场，车位比超出了1:1。自带商业和六班的幼儿园，马路正对面就是天虹，楼下有面点王，披萨店，可以满足生活需要。

3、户型：79平的3房户型还算方正，阳台直通客厅，采光通风效果都比较好；88平的户型就稍有不足，边边角角比较多，实用率不高；89平的户型方正，拓展率高，89平有100平的即视感。大阳台的设计，更加延展了生活空间。卧室也比较大。（由于是一月份看的房，故没有涉及加推户型）

【总结】

优势：

1、毗邻坪山最大的天虹购物商城，且项目自带商业，商业配套较为齐全

2、超过1:1的车位比，自带自带2000平米六班的幼儿园，生活配套相对完善

3、项目中山大道往西连接深圳市中心区，锦龙大道往南连接盐田区，紧邻公交站台，出行较为方便

4、周围建筑密集度低，居住较为舒适

劣势：

1、虽然紧靠交通主道，出行方便，但同时也带来了噪音和灰尘的烦恼

2、虽位于坪山中心地段，但距离市区还是较远

3、周边工厂较多，整体环境有待改善

4、目前出行只能依靠公交，虽然已规划地铁12号线，但是通车还需时日

挺简明扼要的，没有废话

这边算是坪山比较成熟的地段了 

还行吧 周边环境不咋的 

坪山没有地铁是硬伤，有地铁去市区也要两三个小时

楼主这个帖子要是早发出来就好了

配套看起来还行啊 

交通不行啊 这是硬伤

这样一看其实还可以，现在在龙岗工作来回也方便

去过这边，感觉绿化不行，到处尘土飞扬的