主题:刚需置业热点片区,观澜布吉谁更有升值潜力?
- 发表于2015-07-30
感觉布吉的房子真不值3万,无论一手还是二手的
- 发表于2015-07-30
其实观澜3万多的均价在我看来,目前阶段也是不值的。
- 发表于2015-07-30
观澜是现在开始炒热的,配套啥的还没跟上它的房价
- 发表于2015-07-30
买观澜就是买预期了,可深圳就这么大个地方,哪个位置都有预期,看自己的需求吧。
- 发表于2015-07-30
如果都能买的起的话,布吉目前配套还是看得到的
- 发表于2015-07-30
观澜都敢和布吉比了?连地铁都没有,离关内那个远啊!
- 发表于2015-07-30
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- 发表于2015-07-30
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- 发表于2015-07-31
必须是布吉啊
近期看了好多盘,龙华、龙岗的新盘看了不少,华盛观荟、金地鹭湖一号、万科九龙山、陶润懿峰、鸿荣源尚峰、宇宏健康花城、佳华领汇广场、太阳雨家园、信义嘉御山。看了之后,有一些感悟,今天就和大家探讨一下。
观澜的新盘几乎都看了一遍,之后转战布吉看了鸿荣源尚峰 和宇宏健康花城。这两个地段算是各有优缺点吧,升值潜力也还不错,欢迎吐槽
因为两地的单价差别不大,先说一下地段的看法,如果大家有兴趣,我再来说说我对每个楼盘的评价:
先说地段,两者都是刚需置业热点片区,距离原关内都比较近,优劣势来说:
观澜的优势:
1、今年到明年都会是新盘集中入市的片区,大开发商聚集,前有中航、招商、和黄、城建,今有金地、万科、深业,后有合正、星河。这样的片区一定会聚集大量眼球,一两年内都会是热点;
2、可供开发的新土地相对较多,轻装上阵,所以规划也多——龙华区政府、鹭湖学校(除此之外还有多所新学校待建)、大型高端商业、有轨电车、地铁4号延长线、体育公园等等。
3、虽然现在3万的价格不便宜,但是对比之前暴涨的龙华民治片区,距离只有几公里,价差却在1.5-2万之间,规划一一落实以后,价差一定会缩小,所以预计这一轮开盘的楼盘陆续交房以后,价格会拉平。
观澜的劣势:
目前真心不宜居,交通不便(无地铁、开车进市区的路没几条通畅的)、没学校、没医疗、没商业,估计至少3-5年才能勉强满足基本日常所需。
布吉的优势:
1、生活配套比较完善,地铁是现成的,大芬沃尔玛辐射的商圈经过几年发展已经很成熟了
2、这两年一直在提布吉新区的概念,布吉、宝安、龙华三个片区都是曾经最靠近关内的片区,目前对比其他两个,真的算得上价格洼地,目前也有一些大开发商的旧改。
布吉的劣势:
可供开发的土地太少,人口密度高,旧改难度大,所以规划相对观澜就少很多。
大概就是这些了,对这两个片区比较熟悉的筒子们可以来说说看法