主题：星河传奇与上塘龙胜片区其它两大楼盘对比

客观点的评价上塘龙胜片区的三大楼盘：星河传奇、特发和平里2期、中海锦城

1、星河传奇

优点：户型较好，赠送面积比其它两盘多,也最近红山片区。

缺点：舒适度和私密性较差，5.0的容积率,花园很小。周边环境农民房多，后续拆迁难度大，配套不成熟,性价比低。交通不方便，处在2个地铁站中间，直线距离远。

2、特发和平里2期

优点：性价比较其它两盘高，舒适感和私密性比另外两盘好。2期有幼儿园和游泳池等配套。民塘路比较安静，交通便捷，地铁无缝连接物业，1期2期天桥连接，大社区。教育上所属高峰学校在龙华新区名列前茅，比较优质。离未来的龙华海岸城4大旧改（包括龙华山姆会员店），和港铁天颂近，离北站距离适中。

缺点：深圳本地大国企因循守旧，户型赠送面积少，实用率较其它两盘略低。周边均在建设，完善有待时日。

3、中海锦城

优点：从居住舒适度看，人才安居房档住了地铁的噪音和振动，自有的几栋还是比较安静的。赠送面积不少，和星河传奇相差无几，比特发和平里送的多。小区的整体性，中海锦城浑然一体，整体形成一个完整封闭的大社区，没有条块化碎片化的分割。交通上，地铁口物业交通便捷。购物商业方面，自带5.3万平的商业，从面积上看也不算小了。交楼标准上，精装交楼，前期比毛坯的少操心，避免了装修的嘈杂。距离龙华海岸城等4大旧改和北站距离适中。

缺点：容积率偏高，达到5.0。拿地价贵，注定不会便宜，性价比不高。周边环境还不够完善，周边存在若干待开发拆迁的地块。

中海锦城附近以后差不多就是新的片区中心地带了

星河跟中海配套完全可以共享

如果我选的话还是中海锦城

星河距离学校比较近，更方便

特发和平里其实也挺不错的，高峰学校全龙华排第几啊

这个有点儿不懂了，星河传奇和其他两大楼盘？什么意思啊

比较喜欢特发，离地铁近

星河传奇这个楼盘很不错啊

都不错，哪个便宜买哪个