诸建芳：中国经济步入后地产时代
经济网讯 (记者 陈惟杉)在经济新常态下，中国经济正在步入后地产时代，“房地产作为中国经济火车头的效应正在逐渐消失。”中信证券股份有限公司首席宏观经济学家诸建芳在11月1日召开的2014CCTV中国上市公司峰会上提出上述观点，同时诸建芳还表示，随着后房地产时代的到来，服务行业，装备制造业，以及环保产业这三个行业的景气程度将持续上升。 诸建芳表示，房地产开发投资增速已经从20%左右回落到9%左右，而这种投资回落将对经济增长产生影响，同时，从需求角度进行考量，他预估在2015年中国的房地产市场将会达到供需的平衡点，不会出现供不应求的局面，而这都预示着房地产带动整个经济发展的阶段已经过去。 对于未来的房价走势，诸建芳表示，中国房地产市场的区域差异较大，如果从总体层面进行观察，短期来看，由于供需关系趋于平衡，房价不会再出现政策一旦放松便迅速上涨的情况，“从另一个角度来看，如果房价上升的压力依然较大，放松的政策也不会出台。”而如果从长期的角度观察，对比国际大都市的房价，目前中国一线城市的房价还没有到达最高水平，肯定还会上涨，但上涨的速度会变缓，“不会出现两三年翻一倍，甚至几倍的情况。” 今年以来，我国70个城市中新房价格环比下降的从1月份的6个城市扩大到9月份的69个，房地产开发投资增速从前两月的19.3%降到前三季度的12.5%，房地产销售额从去年前三季度增长33.9%转为今年前三季度下降8.9%。目前除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚外，46个限购城市当中已经有41个正式取消或变相放松了限购政策，而在10月29日召开的国务院常务会议上，提出了稳定住房消费，加强保障房建设，以及放宽提取公积金支付房租条件。
诸建芳：中国经济步入后地产时代
经济网讯 (记者 陈惟杉)在经济新常态下，中国经济正在步入后地产时代，“房地产作为中国经济火车头的效应正在逐渐消失。”中信证券股份有限公司首席宏观经济学家诸建芳在11月1日召开的2014CCTV中国上市公司峰会上提出上述观点，同时诸建芳还表示，随着后房地产时代的到来，服务行业，装备制造业，以及环保产业这三个行业的景气程度将持续上升。
诸建芳表示，房地产开发投资增速已经从20%左右回落到9%左右，而这种投资回落将对经济增长产生影响，同时，从需求角度进行考量，他预估在2015年中国的房地产市场将会达到供需的平衡点，不会出现供不应求的局面，而这都预示着房地产带动整个经济发展的阶段已经过去。
对于未来的房价走势，诸建芳表示，中国房地产市场的区域差异较大，如果从总体层面进行观察，短期来看，由于供需关系趋于平衡，房价不会再出现政策一旦放松便迅速上涨的情况，“从另一个角度来看，如果房价上升的压力依然较大，放松的政策也不会出台。”而如果从长期的角度观察，对比国际大都市的房价，目前中国一线城市的房价还没有到达最高水平，肯定还会上涨，但上涨的速度会变缓，“不会出现两三年翻一倍，甚至几倍的情况。”
今年以来，我国70个城市中新房价格环比下降的从1月份的6个城市扩大到9月份的69个，房地产开发投资增速从前两月的19.3%降到前三季度的12.5%，房地产销售额从去年前三季度增长33.9%转为今年前三季度下降8.9%。目前除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚外，46个限购城市当中已经有41个正式取消或变相放松了限购政策，而在10月29日召开的国务院常务会议上，提出了稳定住房消费，加强保障房建设，以及放宽提取公积金支付房租条件。