主题：怀德公元怎么样？soufunso11454475：听说快卖完了，只剩大户型…

【最满意的一点】大前海的辐射区域，是个商住综合体项目，未来规划配套齐全。周边具有丰富的生态环境资源，但是107国道车流量大，噪音比较大，目前周边多工业区

【最满意的一点】可以说是处于福永的中心地段，区位优势比较明显。但是性价比一般，相对于周边的精品住宅又明显精致一些。适合作为投资为主。
【最不满意的一点】周边工业园比较多，自建房也比较多。

位于福永中心地段，精装比较省心，不需要操心太多，另外离汽车站也比较近，交通比较便利。

前海辐射区域，又离机场比较近，未来；107国道，很多公交也会经过，未来有经过，福永地段，交通相对比较方便；精装住宅

【最满意的一点】怀德公元在售84-140㎡精装3-5房，均价24000元/平米，现购房享99*99折。据悉，怀德公元还将推出180套约89平米精装复式3房新品，新品样板房已开放，现正诚意认筹中，并将在近期入市。更多详情可咨询售楼处。怀德公元项目占地3.1万㎡，总建面23万㎡，主要户型为精装修的87-137平3-5房，位于区域核心地段，紧邻凤凰山，是集住宅、写字楼、酒店、集中商业、商务公寓等丰富物业形态于一体的综合体。

这个盘卖得挺火的，开发商也挺拽估计是因为认筹的人多吧。这里的地段好有大空港这个概念的炒作肯定是升值妥妥的不愁卖！周边的配套也很齐全人气非常旺商业挺发达的！就是没有地铁感觉不太方便虽然公交车站挺多的！周围灰尘很多，像那种支气管炎的病人哮喘的病人就别来这边生活了，空气不是很好。

现在两万多的楼盘是越来越偏了，这个怀德公元明明就是在福永那边，凤凰山附近，离着市区远不说，附近还没有地铁，竟然听说开盘也是卖的很是火爆，真是匪夷所思，就我来说，既然打算买在关外偏的地方了，那我肯定选个规划的地铁沿线，虽然享受地铁便利还有待时日，但是至少还有希望啊！绝对不会买这种跟地铁不沾边的楼盘。

这个价格卖的真贵，听说现在出了同和悦园，才13999起，相比之下，这个定价不合理啊

【其他】项目共有十多种户型，户型种类多，选择性高，平层主要户型为84-135平的3-5房，房源大约有1000多套。普遍以80㎡以上为主，客厅面宽均3.5米，主卧面宽3.6米，扩展率高，赠送面积较多，居住空间舒适度中等。还有少量89㎡的复式产品，由于产品都开设样板间，无法实地查看户型尺度及优劣，但从户型图来看，空间感相比同类产品更足。

【最满意的一点】地段好，周围环境景观也不错，交通便利，户型种类多，选择性高，赠送面积较多。