临近年底，深圳楼市有什么新的变化？记者近日在采访中了解到，受近期入市新盘项目减少的影响，二手市场升温明显，尤其是刚需置业比例不断增加，二手房价呈现高位盘整态势；而在新房市场方面，随着银行信贷的实质收紧，以及年底资金紧张周期的来临，销售率维持低位，这对价格已经显著抬升的新房市场形成了负面影响，房价回调的可能性较大。
二手市场：
三个买家选一套房
据深圳链家市场研究中心的监测，11月以来，供需比连续几周稳定在0.3左右，即基本三个买家对应一套房源，市场升温明显。据统计，11月份至今，刚需置业比例不断增加，在二手房成交中，首次刚需占比超过一成，达到53%。
从成交数据看，11月份二手房成交量反弹也十分明显。根据深圳中原地产的监测，11月至今，全市二手成交周均成交量达到2241套左右的水平，恢复到9月前的水平。
据链家龙华区房产经纪人谭先生介绍，最近来门店咨询的客户比上月多了许多，门店的经纪人每天从早上开始就带着客户去看房，经常会忙到晚上10点多才下班，成交量出现稳定回升。
对购房者来说，春节前是他们认为较合适的一个置业期。近段时间一直在看房的邹先生表示，他属首次置业，新房价格太高，所以把首次置业的目标定为二手房小户型。近段时间他一直在看房，感觉一些热点小区的价格又开始上涨了，担心明年还要涨，所以这次选择果断出手。
记者在采访中了解到，像邹先生这样的刚需置业者不在少数，由于市场对深圳楼市的信心越来越足，加之前期央行双降利好政策的影响，这使置业者的购房成本进一步下降、月供压力减轻，不少刚性需求逐步释放，打算在年底前实现买房计划。
深圳中原地产分析，受楼市利好政策影响，二手房市场已经连续5周保持着2200套左右的成交水平。从中原经理人指数看，近期看涨后市的经理人信心出现小幅上升，据此推断，年末深圳二手房价走势仍然会保持高位盘整的趋势。
年末深圳二手房价走势仍然会保持高位盘整的趋势
临近年底，深圳楼市有什么新的变化？记者近日在采访中了解到，受近期入市新盘项目减少的影响，二手市场升温明显，尤其是刚需置业比例不断增加，二手房价呈现高位盘整态势；而在新房市场方面，随着银行信贷的实质收紧，以及年底资金紧张周期的来临，销售率维持低位，这对价格已经显著抬升的新房市场形成了负面影响，房价回调的可能性较大。
二手市场：
三个买家选一套房
据深圳链家市场研究中心的监测，11月以来，供需比连续几周稳定在0.3左右，即基本三个买家对应一套房源，市场升温明显。据统计，11月份至今，刚需置业比例不断增加，在二手房成交中，首次刚需占比超过一成，达到53%。
从成交数据看，11月份二手房成交量反弹也十分明显。根据深圳中原地产的监测，11月至今，全市二手成交周均成交量达到2241套左右的水平，恢复到9月前的水平。
据链家龙华区房产经纪人谭先生介绍，最近来门店咨询的客户比上月多了许多，门店的经纪人每天从早上开始就带着客户去看房，经常会忙到晚上10点多才下班，成交量出现稳定回升。
对购房者来说，春节前是他们认为较合适的一个置业期。近段时间一直在看房的邹先生表示，他属首次置业，新房价格太高，所以把首次置业的目标定为二手房小户型。近段时间他一直在看房，感觉一些热点小区的价格又开始上涨了，担心明年还要涨，所以这次选择果断出手。
记者在采访中了解到，像邹先生这样的刚需置业者不在少数，由于市场对深圳楼市的信心越来越足，加之前期央行双降利好政策的影响，这使置业者的购房成本进一步下降、月供压力减轻，不少刚性需求逐步释放，打算在年底前实现买房计划。
深圳中原地产分析，受楼市利好政策影响，二手房市场已经连续5周保持着2200套左右的成交水平。从中原经理人指数看，近期看涨后市的经理人信心出现小幅上升，据此推断，年末深圳二手房价走势仍然会保持高位盘整的趋势。