来深4年，说说我的买房卖房换房经历，我们俩两次看房的时间都特别短，基本属于快速买房族
11年毕业来深，12年，因为要结婚所以和老公打算买房，当时拿着两家各出的20万加上借的一共五十万首付，我们俩开始了看房之路，当时红山站很火，看了1866、潜龙曼海宁两个楼盘，很喜欢1866的六十多平小两房，可是首付勉强能付得起，月供供不起（我俩当时收入合起来只有八千块）擦肩而过，回来心心念念一直想着，后来听了父母建议改变思路开始看工作单位附近的二手房，看的第一套房子，就买了……
我俩打算看二手房之前，先列了需求点
1、两房
2、朝向好、采光好
3、走路上班
4、装修好一些
5、月供4K左右（已经占了收入的一半了，想想当时真是挺拼的）
其它学位什么的都没要求，当时什么也不懂，来深圳才听说“学位房”这个词
把这几点写在小纸上（我什么都喜欢写在纸上，好记性不如烂笔头）
去找了个中介，当天周末，一大早就接到电话，说某小区新出了个楼梯房四楼两房，符合我们的需求，我俩立刻就去看了～～
那天我记得很清楚，这个房子刚放出来，有好多中介带着人来看，是南山科技园附近一个很老的小区，楼梯房，四楼朝南，楼下站了好几家中介，我头一次见这个阵仗，感觉这个房子好火啊，但是不能进去看，因为业主去买菜了
等了半个小时业主回来了，大家都一窝蜂涌上去，我还记得我上楼楼道里都是人，一进屋，屋里也都是人，但是我瞬间就被她家干净的装修还有超大的洒满阳光的阳台给吸引了，简单看了下另外两个房间、厨房、卫生间、都装修不错，是一个大两房，走路十分钟到公司，阳台和主卧正南向，基本也能做到南北斜通，大概算了下月供觉得能负担得起，我心里觉得就是它了，下楼之后跟老公站在院子说我们去跟卖家谈吧。
老公很犹豫，说他也很喜欢这个房子，但是劝我多看看比较一下，我拿出小纸条跟他说，这个房子满足我们所有需求，我老公竟然说好吧我们去谈谈吧
他后来回忆当时，他说他觉得我疯了，他是想跟业主谈谈再决定买不买，当时业主挂135万，我俩还商量讲价到120万，当时我俩完全不懂，只要坐到中介房里谈了，就是要你成交的节奏
等我们坐到中介那里，业主就死咬价+电话攻势（中介假装买家给业主打电话，约业主谈，意思你不买还有大把人买，这个方法现在还在用）一个电话接着一个电话，最后我和老公都心急了，就这样下定了…两万订金，第一套房子，敲定
一分都没讲下来，135万
等我俩签完合同回到出租屋里，还不敢相信我俩就这么买房了
双方父母知道了之后，我妈妈就一口咬定我是被人骗了，一周前才给我的钱，这么快就下了定金，她和爸爸非要来深圳，我解释了很久才作罢，我公婆那边也很惊讶，他们儿子从来都是谨慎型的
接下来就是一系列手续，基本都是被中介推着走，印象很深的是，业主最后迟迟不交房，12年年底签的合同，13年3月贷款办下来，五一了才交房。
交房之后老公拿出他的存款装了一下修，又晾了两个月的味道，十一我们正式入住了，当时客厅和主卧都有家具，味道还是很大，我俩就把床垫子搬到次卧去睡觉，每天可以睡个懒觉再去上班，中午还可以回家睡个午觉觉得小日子挺好
写到这里，第一套房就算是完成了
后来总结了一下这次买房中犯的错误
1、看房不仔细
看二手房，业主一般都会收拾的整整齐齐，把房子最好的一面呈现给买家，从而让买家忽略了房子的一些死角，我这套房子买过来才发现，燃气还是用的煤气罐，还有一面墙在漏水，当时都没有留意，越老的房子越要注意这些问题，还有物业，很重要的，我们小区当时没有业委会，人车不分流，小区环境也不太好，另外还要注意噪音问题，我家主卧晚上还是要关窗的，不过这点在我可接受得范围内啦。
2、太心急
也许这跟年纪有关，房产交易的时候，无论你是买方还是卖方，在面对面谈的时候，中介会使出很多方法在你们之间周旋，促进成交的同时还会找机会从中赚取差价佣金，我觉得重要的是要建立起信任，你诚心买，我诚心卖，各让一步，交易更和谐，当然我没跟投资客打过交道，感觉如果是投资客出问题的几率也会相对大一些吧，我如果再进行二手房交易，我还是不会选择买投资客的房产吧。
总之，稳一点，相信买房也是看缘分的。
来深4年，说说我的买房卖房换房经历，我们俩两次看房的时间都特别短，基本属于快速买房族
11年毕业来深，12年，因为要结婚所以和老公打算买房，当时拿着两家各出的20万加上借的一共五十万首付，我们俩开始了看房之路，当时红山站很火，看了1866、潜龙曼海宁两个楼盘，很喜欢1866的六十多平小两房，可是首付勉强能付得起，月供供不起（我俩当时收入合起来只有八千块）擦肩而过，回来心心念念一直想着，后来听了父母建议改变思路开始看工作单位附近的二手房，看的第一套房子，就买了……
我俩打算看二手房之前，先列了需求点
1、两房
2、朝向好、采光好
3、走路上班
4、装修好一些
5、月供4K左右（已经占了收入的一半了，想想当时真是挺拼的）
其它学位什么的都没要求，当时什么也不懂，来深圳才听说“学位房”这个词
把这几点写在小纸上（我什么都喜欢写在纸上，好记性不如烂笔头）
去找了个中介，当天周末，一大早就接到电话，说某小区新出了个楼梯房四楼两房，符合我们的需求，我俩立刻就去看了～～
那天我记得很清楚，这个房子刚放出来，有好多中介带着人来看，是南山科技园附近一个很老的小区，楼梯房，四楼朝南，楼下站了好几家中介，我头一次见这个阵仗，感觉这个房子好火啊，但是不能进去看，因为业主去买菜了
等了半个小时业主回来了，大家都一窝蜂涌上去，我还记得我上楼楼道里都是人，一进屋，屋里也都是人，但是我瞬间就被她家干净的装修还有超大的洒满阳光的阳台给吸引了，简单看了下另外两个房间、厨房、卫生间、都装修不错，是一个大两房，走路十分钟到公司，阳台和主卧正南向，基本也能做到南北斜通，大概算了下月供觉得能负担得起，我心里觉得就是它了，下楼之后跟老公站在院子说我们去跟卖家谈吧。
老公很犹豫，说他也很喜欢这个房子，但是劝我多看看比较一下，我拿出小纸条跟他说，这个房子满足我们所有需求，我老公竟然说好吧我们去谈谈吧
他后来回忆当时，他说他觉得我疯了，他是想跟业主谈谈再决定买不买，当时业主挂135万，我俩还商量讲价到120万，当时我俩完全不懂，只要坐到中介房里谈了，就是要你成交的节奏
等我们坐到中介那里，业主就死咬价+电话攻势（中介假装买家给业主打电话，约业主谈，意思你不买还有大把人买，这个方法现在还在用）一个电话接着一个电话，最后我和老公都心急了，就这样下定了…两万订金，第一套房子，敲定
一分都没讲下来，135万
等我俩签完合同回到出租屋里，还不敢相信我俩就这么买房了
双方父母知道了之后，我妈妈就一口咬定我是被人骗了，一周前才给我的钱，这么快就下了定金，她和爸爸非要来深圳，我解释了很久才作罢，我公婆那边也很惊讶，他们儿子从来都是谨慎型的
接下来就是一系列手续，基本都是被中介推着走，印象很深的是，业主最后迟迟不交房，12年年底签的合同，13年3月贷款办下来，五一了才交房。
交房之后老公拿出他的存款装了一下修，又晾了两个月的味道，十一我们正式入住了，当时客厅和主卧都有家具，味道还是很大，我俩就把床垫子搬到次卧去睡觉，每天可以睡个懒觉再去上班，中午还可以回家睡个午觉觉得小日子挺好
写到这里，第一套房就算是完成了
后来总结了一下这次买房中犯的错误
1、看房不仔细
看二手房，业主一般都会收拾的整整齐齐，把房子最好的一面呈现给买家，从而让买家忽略了房子的一些死角，我这套房子买过来才发现，燃气还是用的煤气罐，还有一面墙在漏水，当时都没有留意，越老的房子越要注意这些问题，还有物业，很重要的，我们小区当时没有业委会，人车不分流，小区环境也不太好，另外还要注意噪音问题，我家主卧晚上还是要关窗的，不过这点在我可接受得范围内啦。
2、太心急
也许这跟年纪有关，房产交易的时候，无论你是买方还是卖方，在面对面谈的时候，中介会使出很多方法在你们之间周旋，促进成交的同时还会找机会从中赚取差价佣金，我觉得重要的是要建立起信任，你诚心买，我诚心卖，各让一步，交易更和谐，当然我没跟投资客打过交道，感觉如果是投资客出问题的几率也会相对大一些吧，我如果再进行二手房交易，我还是不会选择买投资客的房产吧。
总之，稳一点，相信买房也是看缘分的。