主题：楼市真的要降温？可事实却是“双降”后龙岗二手房价量齐升

上周末的时候，我们最亲爱的央妈又再次宣布“双降”政策，同时深圳的新盘入市去化速度加快，市场信心看似稍有回升。据某房产数据中心的统计，全市二手房报价下调幅度收窄，报价指数本周环比上涨3.3个百分点。虽然仍有12个片区报价下调，但是各板块下调幅度减小，仅有5个板块报价环比下跌。所以说，楼市真的要降温吗？可是为什么二手房市场然而热闹起来了？！看图你就知道了，下图为上周深圳各片区二手房报价，处于下调的一个状态。

必须要说的是上周值得注意的是龙岗片区，从价格看，龙岗片区报价在处于领涨状态，其中，龙岗横岗区本周二手房源报价平均上涨1.1%，龙岗中心城区上涨0.3%，龙岗布吉区上涨0.1%，片区报价整体上涨。 而白沙岭片区学位房业主报价虽然依旧处于下调过程，但是下调幅度收窄。此外，下调幅度在1-10%之间的盘源数量小幅减少，而上调幅度在5~20%之间的盘源数量却在增加。

而且我从成交量方面发现，龙岗片区二手房成交依旧占比最高，上周二手住宅共成交2108套，龙岗占比29%，较上期上涨2%。罗湖及宝安二手房成交量分别居区域排名第二、三位，占比分别为18%及20%，较上期下降3%及2%。南山二手房成交占比为12%，福田占比为17%。上图为上周各区二手房交易占比情况。

并且我发现了上周的各片区新房以及二手房的交易情况和套数：

所以说，现在虽然很多网友都在猜测楼市是不是要降温了，但深圳的二手房市场不但一点都不冷静，反而还热闹起来特别是现在的龙岗，楼市降温只是一种看法而已。

为什么说有价无市？又不是没人买，大把人买 

最好10万一平，哈哈

 有价无市

龙岗房屋单价低，但生活配套齐全，在龙岗中心城住过的人都知道，适合生活居住，是市区内多数片区无法比拟的。

其实都是无良房东在作祟，为了钱良心都没有的人

好，争取超过南山！

尼玛压力好大

千万别信，不到降价时

“霜降”就是楼市泡沫破灭的前奏了！