主题：光明峰荟怎么样？soufun-i220386：，，，，，，，，，，，，…

项目整体体量大，配套设施规划全面。价格很有吸引力。升值空间大。销量好，刚需为主，价格不错，户型设计性价比高。但是离市区还是太远。

区的物业为长城物业，全国知名物业公司，物业服务有保证；紧邻龙城大社区，周边商业成熟

开发商的力度还是可以，个人认为，从门口的保安的行为举止和着装还是比较吸引人的，小区的规划也不错，绿化率较高。但是位置太偏了，这个价位买完房后，想买车对于一般家庭来说，也是有难度的，户型较规整，最吸引人的就是如果首付暂时不够，开发商可以代垫，分一年半3次还清即可。看上了光明峰荟 87平米的房子，户型不错，楼层有点高39楼，总价163万，有人买了此房型，总价多少？

记得去年12月份，经过中央山，看光明峰荟打着标语说首付10万可买房，后来带着全家去看房，SS说开发商可垫首付，小户型总价也过百万，算了两个小户型，单价都在1.6万左右，小两房总价108万，感觉矫情了点，但还是希望总价能控制在百万以内就更好了，那时候在售的是2A栋，约250多套，听说一期开盘的时候已经卖了一小部分，共40层，3梯5户选了一个中间楼层算了算，据说比1期开盘相差不大，估计单价每平米相差20元，总价相差不足2000元差价，在2000元左右，最吸引人的就是如果首付暂时不够，开发商可以代垫，分一年半3次还清即可，但如果选择这种方式，就只有总价减3万的优惠，如果正常首付按揭，另外还有一个96折。后来家人光明峰荟有工业区排放废气，所以，最后还是放弃了。

早就听过光明1号了，名子就是这么霸气，去实地看样板房，户型不错，就是在这么偏的地方，又不是精装的房子，不知道怎么会定这么高的价格，虽然项目里面做得园林看着很高大上，但又不是这边自然环境好，小区里面真的能长期保持这样吗？唯一让人眼前一亮的，应该是营销中心做的很高大上，一打听原来老板原先是搞科技的，1号附近的规划，貌似全部都是工业型的企业。之前听SS说旁边附带4万平米市政公园，但是我问了政府朋友，他听都没听说过，还帮我在OA里找了半天，也没找到相关的规划，可信度不高。

10年前，刚需不太愿意前往龙岗买房，5年前，很多刚需同样不想买龙华的房子，现在回头看看，龙岗、龙华居住者众多的刚需，他们现在要是把房子卖出，一定是赚得金银满钵。所以买房还是要趁早，光明是我们这些刚需们留在深圳的最后一张船票了。 光明峰荟，有38万㎡超大建筑规模，听说是首屈一指的光明地标城市综合体，住在这里，面子上好有光哦！120米的建筑高度，可以在家俯视整个光明生态全城，爽！主要1号还是个集高尚住宅、顶配商业、一站名校等多元业态于一体，听起来好高档哦！小区自带18班公立小学及园区私属9班幼儿园，小朋友学校好方便哦。听说将签约大型品牌商超、光明首个中影UL城市影城进驻，以及其他高端商业配套，以后购物也方便，可以穿着睡衣，就去楼下看场电影，再回来接着睡。

深圳楼市最大的一个看点是，龙华楼市有多热？究竟会热到一个什么程度？龙华热过之后，谁将是下一个接棒的？我感觉是光明新区，它开始成为深圳新一片热土了。豪华社区，容积率低，居住舒适，就是距离离市内有点远，不太方便。价比还好，周边配套有待完善，型多样，可以满足生活需要！户型也挺多，真心不错，客户的选择比较多一点。但是目前公共交通不是很好，地铁只有等6号线，不过直线距离也有1.4公里，走路恐怕2公里，20分钟。开车的话门口转弯就是大道还好，离高速口也不是很远。

有学位，或者近地铁，两者能满足其一，已经是让人觉得很幸福的事了。楼栋布局真心不咋滴，是为了省钱么？

对于刚毕业二年，都在福田上班的我们，要想在深圳安家。感觉住在生态光明新区，是一件可愉快接受的事，不论是走南光高速还是龙大高速，都只需要20分钟左右的车程，我和女朋友一起算了笔账，在福田50平方的房价，可以在这里买120平方，二者的房价差，省下来的不仅仅是一台车，还有一辈子的油钱、交通停车等费用。所以我们决定把家安在这里，开发商资质可以，小区规划的也挺漂亮的，得房率挺高，户型设计也挺不错的，就是生活配套有点不满意，购物不怎么方便，但是深圳速度，相信二三年后，这里一定很美！

听SS说150万首付23万（15%），即可立即拥有舒适4房，想想就美滋滋的，从些我们全家不再漂泊，可以向我的房东告别租金。最吸引人的是：首付另外15%将由开发商提供免息分期两年的付款，（免息哦！真的很亲民，看来现在开发商为了业绩，真是下血本）感谢开发商将4房，置业门槛降至15%，当属深圳市最低首付。另外，二套需求的刚需，新政出来，首付已经降至四成，所以说改善型需求不再是传说，大家有时间就来实地考察下。