主题：我个人的深圳买房流水账

开贴初衷：

一.本人2015年开始有意向在深圳买房，但是到了国庆节后，才真正开始了解深圳房地产

读贴得出一些结论：

1.房子就是家，买房是用来居住和生活的，所以选择房子得跟着上班、生活、家庭情况、个人喜好走。（当然这个说的是自住，人在深圳上班，跑到东莞买房，不见得是好事）

2.面对着国家每年的货币超发，物价贬值，通货膨胀，深圳房子相对能抵御贬值，还可能升值。（如果有个几十万上百万，你放几年试试，越来越不值钱，银行利息被CPI干掉，创业、投资、炒股风险都很大）

3.做人做事都是在取舍，都是两面性的。深圳房价高的另一面，是医疗卫生条件好（我经常看深圳经济生活报道，发现很多二三线城市治不了的，患者大老远跑来深圳医怪病，说明深圳医疗设备先进，技术靠谱），适合宜居养老（政府有钱了以后，在城市交通和环境改善方面下了功夫），教育质量较好（同样和钱有关，对于教师来说哪里工资高，在哪儿工作意愿更高，同时政府对公立学校的投入也会很多，这样两头搞能不好吗）。

二.给自己的经历和想法留下记号，供人参考、评论、欢迎交流。

现状：

1.我现在还没落户到深圳，但是上大学的时候把户口和学籍档案一并提到学校了。身份证大概到2017年到期，最好赶在这个时间前面过户，减少麻烦。这个里面有几个问题，随后我单独写一下，随便一写就是一堆文字，没有条理，让人阅读不舒服。

2.不能做招调工，因为我毕业后先去上海工作了段时间，去感受了一下。那么户口就不可能放到深圳人才市场，再过户到集体户就不行了。

3.深户大概有几类人不同看法：一类，没有必要是深户，因为深圳房价非常高，生活成本高，买房后生活压力大，可以接受东莞惠州或老家；二类，下定决心在深圳，深圳是一个不排外的城市，而且你有梦想可以大胆的搞，当然要承受高房价、高生活成本的代价；三类，条件比一般人好，那么他们可能移民，抛出负面问题，环境问题、高税负、教育医疗不是世界一流、法制还不人性化。

4.我以前听人说深圳买房最好一步到位，避免来回换房的麻烦，深圳会再贷款，但是不同时期不同人问题侧重点不同，于是选择等。看着房价高涨，本来钱不多，选择关外的三房，已经觉得月供难以承受。其实深圳房价基本每年都在涨，买不起很多人会选择不买了，离开深圳，回老家工作生活。还有如果选择远离工作地点买房，房子又没有什么使用价值，你还要每个月还贷，这个是干的什么事情呀

5.有网友说深户籍限制形同虚设，关键是有个房，积分入户，很容易过100分。

现在我决定先买个小房子，完成过户先。又要过户、又要学位、又要宜居，这个里面要办的事情很多，而且对我来说根本不现实。

  我是在网上查了房源后，联系的中介。这个小伙身体夯实，我都穿了几件衣服。现在我想结合我的情况，无保留的分析一下这些见闻。

    首先我找房的第一权重是价格，然后试着在网上找到中介，那个中介经理接触后发现比较老道。我大概周一开始联系她，经过几天联系后，星期六我有时间了，约定看房。我一开始告诉她不要催我，但是她并不会按照你的想法来的，上午看完房，下午就打电话问你意向。

    她会问你有多少钱，然后又推荐你一个房子，具体她有什么考虑我还摸不清。然后我就随意的少说点。但是我觉得按照你看的房子，如果是全额付清的，坚决不能说得比他们报价高，低个几万是必要的，要让他们感觉你买房很努力了，同时到最后也好砍价一点。别用小人的眼光看我，一方面这个房子要老多钱，能省一万是一万，同时对于业主这个房子已经增值的很多了。

    那么今年兴达华府这个位置到底涨了多少呢？我去看房过程中，搭电梯的时候，有个大叔就问中介涨了多少，结果，现在差不多3.5-3.7万，年初的时候差不多2万，差不多翻倍了。如果让我买我会觉得难以接受的显示，好亏。

居然还有总价这么低的小房子。楼主很实在啊，赞一个

还挺有道理的 顶一个 

楼主买的哪里的房子啊 

你好，我想问一下，你举例的这些小面积的房子都是需要限购的名额的吗

我也想搞个深圳户口

限购，带学位，都需要名额的。

这个地段、楼龄不值这个价

 好像花钱就可以办理

到底是买了没有啊 没看出来