主题：扒一扒龙胜片区项目集锦

1.壹城中心

2.龙华海岸城

3.龙华中轴央城改造项目

4.龙华商业中心改造项目

5.2012-41L-0001号地块保障性安居工程项目

6.莱蒙创智谷大厦

7.港铁天颂  

8.特发和平里

9.鸿荣源龙胜项目

10.中海锦城

11.星河传奇  

12.腾龙花园住宅项目

1.壹城中心

壹城中心总占地面积50万㎡，开发商宣传1/2 km2城市超体，这是脑洞回路。

总建筑面积320万㎡，此规模超过280万㎡的大冲华润城。论规模，壹城中心应是深圳目前最大的旧改项目。

项目分四期开发，共10个开发单元。此前规划，长江家具厂并不在该项目范围内，现已列入为项目的10区。

住宅总面积约220万㎡，4-7区为纯居住区，1、2、3、8、9区含60万㎡商业和36.6万㎡写字楼及酒店，其中1区住宅为保障房，山姆会员店设于此。

商业及写字楼将全部自持，只租不售。但还得看鸿荣源的魄力。

首推9区，现已售罄。除4座3梯6户外，其余住宅3梯5户。

下一期推出预计在2016年3月份。

2、龙华第三工业区片区城市更新项目（龙华海岸城——华海岸城）

KFS——深圳海岸集团

规模——项目总占地25.2万M2，总建面约100万M2

项目总投资——100亿

位置——位于龙华办事处工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南的地段范围内，位于龙华新区规划的“一中轴九片区”的龙华商业中心的核心位置，紧邻地铁4号线龙华站；

项目定位——是集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。海岸集团致力于将该项目打造成为深圳“新一代城市综合体”的样板、城市更新改造项目中的典范。

现状——该片区现状以旧工业厂房为主，现状总建筑面积约34万平方米，规划拆迁用地面积30.81万平方米，规划建设用地面积19.98万平方米，现状土地用途、建筑物使用功能均不符合未来龙华社会经济发展要求，影响城市规划实施，亟须进行更新改造和产业升级。

预计建成时间——2020年，华海岸城这个项目现在才刚开始谈赔偿，2014年才开始拆厂房，2015年才开始打地基； 

现还未动工拆迁！

3、龙华旧城核心区城市综合体（龙华中轴央城改造项目）

KFS——德业基公司

规模——项目总占地134.32万M2；

项目总投资——220亿

位置——位于龙华办事处东环一路、八一路、人民路、龙观路、龙华路、公园路、中环路的围合区域范围内，涵盖了梅苑新村片区、花园新村片区、景龙新村片区、华侨新村片区，交通区位优势明显；

项目定位——将其打造成“龙华新商圈中轴央城”，即以打造城市形象工程、城市样板工程、城市人居文化再造工程、城市土地增值工程为项目战略定位，建成集大型购物中心、文化创意园、甲级写字楼、五星级酒店、高档住宅、创意购物中心、风情商业街为一体的国际化、现代化的大型多功能城市综合体

预计建成时间——2020年（目前还在旧改赔偿阶段）

4、龙华商业中心改造项目

KFS——深圳中洲集团有限公司

规模——改造用地面积：422900平方米，建设用地面积：360300平方米，总建面101.5万平方米

  ——（含办公、酒店、娱乐等）不少于350000平方米。公寓不少于120000平方米。幼儿园7000平方米（30个班）独立占地不少于40000平方米（可分为3处）。居委会（两个）600平方米。社区管理用房500平方米。公厕100平方米。综合文化活动用地20000平方米。剩余部份为住宅。实际住宅面积（516800+公寓120000平方米）。

  ——机动车泊位每120平方米住宅、公寓一个车位。其它的每0。6平方米一个车位。

  ——公交首末站一处（单独占地不少于4000平方米）。公共停车场一处，单独占地不少于5000平方米。垃圾收集站一处。

总投资——150亿元

位置——地块1、由龙华人民路、工业路、建设路合围区域。地块2、人民路西侧、工业路南侧的第五工业区

定位——龙华商业中心改造成集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。

预计建成时间——2020年（尚在谈旧改赔偿问题）

5.2012-41L-0001号地块保障性安居工程项目

项目地址：龙华新区龙华街道和平西路北侧

建设单位：深圳宝安南方特种化工厂

用地面积：0.56万m2

建筑面积：2.6万

套数：396套