主题：笔架山公馆位于上梅林，其片区价值高么？

深圳城市布局为“三轴两带多中心”。“三轴”是指：西部发展轴、中部发展轴、东部发展轴；“两带”是指：北部发展带、南部发展带；“多中心”是指：福田中心和前海中心两个城市中心，龙岗中心、龙华中心、光明新城中心、坪山新城中心、盐田中心等5个城市副中心，航空城、沙井、松岗、观澜、平湖、布吉、横岗、葵涌等8个城市组团中心。

而笔架山公馆正处深圳中轴正脉之上，深圳的唯一中心，福田的中心之上。深圳梦开始之地，梅林一村—权贵聚集区，深圳龙脉之首。这不止于物理位置的中心，更是精神的高地。

生态资源丰富

于地图上看，项目正处得天独厚的地理位置，项目所在片区被一大片绿色生态所包裹，占据了无可比拟的生态资源。笔架山公馆周边簇拥着三大公园：银湖山郊野公园（390米）、笔架山公园（654米）、莲花山公园（2.4公里）。所以说，尽管项目占地面积不是很广阔，小区园林面积有限，但业主们入住后也不用担心早餐去哪里晨练，晚上去哪里散步，或是老人小孩上哪儿遛弯儿的问题了。

“五纵三横”道路网，城际生活极速切换

从区位交通来看，福田中心北区对外联系的主要道路为北环大道、新洲路、彩田路、梅观高速公路和香梅北路。而内部道路由“五纵三横”形成骨干路网，结合支路形成网状结构的均衡服务。

另外，轨道交通方面，福田中心北区内部设有地铁4号线、地铁9号线以及广深港专线，均为地下敷设。目前已开通的地铁4号线，沿着中康路南北向穿越片区，并设有上梅林站（距离项目约1.5公里）、莲花北站（距离项目约2.5公里）。

据了解，目前在建的地铁9号线（深湾至文锦，2015年年底前通车）是深圳市实现“南北贯通、东拓西联”、“中心强化、两翼伸展”空间发展策略、形成“三轴两带多中心”城市空间布局结构、缓解交通拥堵、实现城市综合交通和公共交通发展战略的骨干线路。地铁9号线沿梅林路东西向穿越梅林片区，分别设置上梅林站、孖岭站、银湖站等。而笔架山公馆恰无缝接驳地铁9号线的孖岭站，即项目可最先享受地铁出行的便捷。

可见，笔架山公馆虽然目前周边看上去略显萧条，但发展潜力还是非常大的。

又是一个买未来的楼盘，买未来，靠谱么？

户型好，就是有2处硬伤：

1、出行不方便，（1）岗路隔绝东西交通，去梅林不方便，（2）皇岗路近小区天天塞车。

2、周围配套差，（1）周围全是老旧小区或农民房；（2）周围缺乏稍微上档次的购物或超市、餐饮；

另外，中资源一般。

这位置是不是离龙华很近啊

笔架山公馆所在位置的升值潜力还是挺大的嘞

 过了梅林关再往上就是龙华了

笔架山的位置感觉还是有点偏了

反正一直觉得梅林像关外，跟福田中心区真是差太远了

笔架山公馆周边的配套感觉还是可以的

 就跟南山的西丽一样的，但升值潜力应该蛮大的