主题：深圳圳限牌将大幅提高龙岗房价 不服你来打我啊

深圳限牌，停车费大幅涨价....掐指一算啊，感觉这将会大幅提高龙岗核心区域房价，核心地段房价将会与宝安中心区比肩。

怎么样！不服你来打我啊！

要想探讨购房策略，首先需要明确的是，都是些什么人在买房：

第一类是专业炒房团

在2010年4月份限购政策出台之后，专业炒房团就基本出货了，所谓的专业炒房团，是炒房为了挣钱的一批人，在那时贷款政策和税收政策异常宽松的年代，他们确实挣的盆满钵满。但是现在基本上销声匿迹了。

第二类是社会精英阶层

真正的有钱人，是用钱买房的人。他们的年收入从几百万到无上限，除了理财，他们手里的钱多的必须配置一定数量的房产，他们不会在意房价短期的涨跌，房产只是他们的一部分必要的资产配置，因此，这部分人基本不会影响买卖市场，非要说有影响，也是新赚的钱购入新房产，套数有限。他们一般不会轻易卖房，会专心做事业，对他们来说，有比房子远远吸引他们的地方。

第三类是改善型购房 用房买房的人，即换房群体。

这类群体经过几年家庭的积累后，关注的是深圳市内核心地段的房子，总价往往在300w以上，300W在龙岗随便买豪宅了，不予详细论述。

第四类是无房刚需

目前在深圳最多，因为深圳是4个一线城市中能让大量年轻人容易产生归属感的城市，而且是落户要求最低的城市，目前深圳市政府在继续放低落户门槛，吸引更多年轻人，北京上海广州因为大城市病反而在提高门槛，他们的房市主要是改善型为主，深圳就是刚需为主。刚需最先要个能落户的地方，再提改善。  

为什么说龙岗房价将会大幅上涨？

深圳限牌，逼得刚需要买地铁口附近的房子，市内地铁口的房子买的起吗？300W是关内地铁口房票的门槛，刚需很多是刚来内地刚来深圳的，300W对年轻的他们无益于天文数字，主要是首付最低就要90w，而100——200w的房子龙岗关外地铁口的房子还有大把，这种房子，对刚需来全家一起说咬咬牙就挺过了。

大幅提高路边停车费，将逼得关内一部分无停车场的老小区业主将会进行改善性购房，想想停车费一个月都要2000，弄几个违停出来，就要3000-5000了，出停车费这些钱都可以在龙岗买个带地下车库的200——250w的大房子了，还有优质学位以及便利的生活环境。是你，你也会换的。

深圳限牌后和提高停车费后，参照北京上海广州先例，将大力改善交通。

龙岗是交通薄弱区，在将来的5年，将会有大量的交通基础设施投入，这是必然的。现在宝安房价比龙岗高，5年后，龙岗将会比肩宝安。

要知道上海90年代，宁要浦西一张床，不要浦东一间房，现在呢，浦东是上海豪宅的象征。

龙岗目前也处在起飞的前段，各位同学们，不要5年后再来后悔，曾经有个机会摆在眼前，但我没有珍惜，等他翻翻的时候我才后悔。

南山05年0.5w的时候，没人想到南山15年房价5W，现在龙岗均价1.5w，5年后龙岗房价将在4-5W，这是个必然的过程

当然不是龙岗所有的房子，我说的房子是地铁口房子，必须从小区门口出发10分钟内走到地铁口的，和优质学位房。

好像蛮有道理的样子

要求不太高的话，龙岗中心城150平的房子还是梦买到的。

看楼主这敢说的架势有望成为大咖，顶住集群炮火！敬礼！保重

是的，龙岗未来的发展空间还是很大的

感觉有点道理呀。