如果没有航空限高，有人敢在前海中心竖起千米高楼。2012年就传闻中投公司有意在此兴建999米高“中国中心”！
无奈，航道之下，岂能肆意妄为！毫无商量余地的严苛限高要求，不仅让秒杀828米迪拜塔的“全球第一高”梦碎，前海中心由此也缺席了此后延续了几年的深圳摩天大厦竞高盛宴！
激情四溢抹杀超级摩天大楼的前海！
截止目前，深圳规划的最高大楼高达739米，在罗湖、福田、后海等地形成扎堆之势。以300+为分界线，已建成和已封顶的15座，在建的已超过15座，未来全市300+摩天大楼将轻松超过40座，就连距离市区最远的坪山区，在1月10日成功出让的地块中，也要求兴建一座不低于300米的超高层建筑。
相比之下，声名显赫，引领深圳，乃至粤港澳大湾区未来发展的前海中心，在其中仅占有3席，分别是鸿荣源前海金融中心325米、卓越前海金融中心312米、深铁前海湾枢纽300米。前海中心，几乎沦为300+超级摩天大楼的看客。（上两段部分数据来自咚咚找房）
这是不是似已严重矮化了前海中心？但任凭他处高楼起，此处山海最春风，300+超级摩天大楼建设受限，丝毫不会影响前海中心以引擎形象伫立于粤港澳大湾区最高点。
提前三年完成地均百亿目标！
1月11日，《人民日报》载文，盛赞前海“制度创新”，将其誉为“‘前海样本’的底色”。前海蛇口自贸区成立两年来，前海累计推出319项制度创新成果，其中，全国首创或领先131项，全国复制推广7项，全省复制推广49项，全市复制推广31项。
报道中透露，截至2017年11月末，前海蛇口自贸片区累计注册企业16.35万家，开业运营6.58万家，开业率达40.2%，2017年新增注册企业预计将达4.6万家，已宣告提前三年完成“每平方公里经济总量将突破100亿元”发展目标，引擎作用渐显。
在基础工程和重大项目建设方面，前海中心甚至可以用“一日三变”来形容，年度建设盛事包括滨海文化公园奠基、环境和绿化双提升工程、综合交通枢纽进展顺利、腾讯“企鹅岛”基坑工程完成验收、妈湾跨海通道完成环评、深港基金小镇试运营、招商局领衔开发的超500万平产城综合体的——招商前海湾隆重亮相、位于宝中的全市最大商业鸿荣源壹方城开业，等等，一批市政配套工程、市财政项目正在充实城区，一批实力品牌公司的高层建筑拔地而起，城市雏形初步显现。
2018年应该关注哪些大事？
若说2018年前海最值得关注的大事，一兵总结出了如下几点：
看点01在粤港澳大湾区规划中的站位
在处于编制修缮、即将公布的粤港澳大湾区发展规划中，前海所占的篇幅和比重非常重要！此前，关于前海中心的作用和地位，多数媒体都是用“引擎”进行概括，官方口径也是以“打造大湾区引擎”，或“发挥引擎作用”做注解，都有些含糊。真正赋予前海中心地位的，除了这份规划，没有更好的说辞。
看点02能否真正坐实地均百亿
在11日《人民日报》的报道中，关于经济发展成就的表述是“前海深港现代服务业合作区注册企业增加值预计从2013年的49.9亿元增加到2017年的1504亿元，每平方公里经济总量将突破100亿元，提前3年完成发展目标”。
前海中心的核心区域，就是前海深港现代服务业合作区，官方给出的总占地面积数据为“约18.04平方公里”，而管理局官方网站显示的14.92平方公里。地均百亿，若按前者，意味着1504亿元还未达标，差着300亿。
看点03还能吸引哪些世界500强进驻
说到底，前海经济引擎地位的确定，靠的不是企业数量，而是能产生高附加值的比如世界500强类的公司。据2017年年中的数据，约有三分之一世界500强在前海投资设立公司，打开名录，一批辣眼睛的名称会让不少城市感觉闹心。
这几年，前海的每一次土地出让，都成为深圳楼市的狂欢，2018年前海土地出让大戏还将陆续上演，试看还有哪些500强通过拿地，以及整层整栋购入等形式进驻前海。
看点04深港合作还会出现什么创新举动
前海中心，一早就定位为深港现代服务业合作区，与粤港澳大湾区上升为国家战略之初衷如出一辙。2017年，特首换届，深港在合作方面做了不少事，推进工作似乎没有任何阻力，但实际成效还有待检验。
看点05前海住宅值得期盼吗？
前海中心早先已确定禁止住宅开发，至今尚未出现相对纯粹的住宅开发项目。但招商前海湾项目这座产业新城中，罕见地规划有数栋住宅，交通枢纽上盖也提供了一些住宅。前海规划就业人口是65万人、居住人口15万人，为有条件地进行住宅开发提供了法规保证，但仍有40万人需要住往前海中心以外的地方。2018年，前海中心会出现住宅供应案例，以“我才是前海楼盘”名义面市吗？
看点06前海一级辐射区域住宅市场的表现
既然前海住宅供应量低已成定局，40万就业人口的居住当然就是一个很大的问题。在政府积极推进人才安居工程、鼓励和参与租赁性住房发展的前提下，会解决一批“人才”的住问题，随着越来越多的企业开业，未来需要市场解决的仍然为数庞大。
这对周边，尤其是处于一级辐射区域的宝中、新安、西乡-碧海等片区的供应能力提出较高要求。近期持续推荐的山海上城Ⅱ·天赋、华丰前海湾值得关注！
如果没有航空限高，有人敢在前海中心竖起千米高楼。2012年就传闻中投公司有意在此兴建999米高“中国中心”！
无奈，航道之下，岂能肆意妄为！毫无商量余地的严苛限高要求，不仅让秒杀828米迪拜塔的“全球第一高”梦碎，前海中心由此也缺席了此后延续了几年的深圳摩天大厦竞高盛宴！
激情四溢抹杀超级摩天大楼的前海！
截止目前，深圳规划的最高大楼高达739米，在罗湖、福田、后海等地形成扎堆之势。以300+为分界线，已建成和已封顶的15座，在建的已超过15座，未来全市300+摩天大楼将轻松超过40座，就连距离市区最远的坪山区，在1月10日成功出让的地块中，也要求兴建一座不低于300米的超高层建筑。
相比之下，声名显赫，引领深圳，乃至粤港澳大湾区未来发展的前海中心，在其中仅占有3席，分别是鸿荣源前海金融中心325米、卓越前海金融中心312米、深铁前海湾枢纽300米。前海中心，几乎沦为300+超级摩天大楼的看客。（上两段部分数据来自咚咚找房）
这是不是似已严重矮化了前海中心？但任凭他处高楼起，此处山海最春风，300+超级摩天大楼建设受限，丝毫不会影响前海中心以引擎形象伫立于粤港澳大湾区最高点。
提前三年完成地均百亿目标！
1月11日，《人民日报》载文，盛赞前海“制度创新”，将其誉为“‘前海样本’的底色”。前海蛇口自贸区成立两年来，前海累计推出319项制度创新成果，其中，全国首创或领先131项，全国复制推广7项，全省复制推广49项，全市复制推广31项。
报道中透露，截至2017年11月末，前海蛇口自贸片区累计注册企业16.35万家，开业运营6.58万家，开业率达40.2%，2017年新增注册企业预计将达4.6万家，已宣告提前三年完成“每平方公里经济总量将突破100亿元”发展目标，引擎作用渐显。
在基础工程和重大项目建设方面，前海中心甚至可以用“一日三变”来形容，年度建设盛事包括滨海文化公园奠基、环境和绿化双提升工程、综合交通枢纽进展顺利、腾讯“企鹅岛”基坑工程完成验收、妈湾跨海通道完成环评、深港基金小镇试运营、招商局领衔开发的超500万平产城综合体的——招商前海湾隆重亮相、位于宝中的全市最大商业鸿荣源壹方城开业，等等，一批市政配套工程、市财政项目正在充实城区，一批实力品牌公司的高层建筑拔地而起，城市雏形初步显现。
2018年应该关注哪些大事？
若说2018年前海最值得关注的大事，一兵总结出了如下几点：
看点01在粤港澳大湾区规划中的站位
在处于编制修缮、即将公布的粤港澳大湾区发展规划中，前海所占的篇幅和比重非常重要！此前，关于前海中心的作用和地位，多数媒体都是用“引擎”进行概括，官方口径也是以“打造大湾区引擎”，或“发挥引擎作用”做注解，都有些含糊。真正赋予前海中心地位的，除了这份规划，没有更好的说辞。
看点02能否真正坐实地均百亿
在11日《人民日报》的报道中，关于经济发展成就的表述是“前海深港现代服务业合作区注册企业增加值预计从2013年的49.9亿元增加到2017年的1504亿元，每平方公里经济总量将突破100亿元，提前3年完成发展目标”。
前海中心的核心区域，就是前海深港现代服务业合作区，官方给出的总占地面积数据为“约18.04平方公里”，而管理局官方网站显示的14.92平方公里。地均百亿，若按前者，意味着1504亿元还未达标，差着300亿。
看点03还能吸引哪些世界500强进驻
说到底，前海经济引擎地位的确定，靠的不是企业数量，而是能产生高附加值的比如世界500强类的公司。据2017年年中的数据，约有三分之一世界500强在前海投资设立公司，打开名录，一批辣眼睛的名称会让不少城市感觉闹心。
这几年，前海的每一次土地出让，都成为深圳楼市的狂欢，2018年前海土地出让大戏还将陆续上演，试看还有哪些500强通过拿地，以及整层整栋购入等形式进驻前海。
看点04深港合作还会出现什么创新举动
前海中心，一早就定位为深港现代服务业合作区，与粤港澳大湾区上升为国家战略之初衷如出一辙。2017年，特首换届，深港在合作方面做了不少事，推进工作似乎没有任何阻力，但实际成效还有待检验。
看点05前海住宅值得期盼吗？
前海中心早先已确定禁止住宅开发，至今尚未出现相对纯粹的住宅开发项目。但招商前海湾项目这座产业新城中，罕见地规划有数栋住宅，交通枢纽上盖也提供了一些住宅。前海规划就业人口是65万人、居住人口15万人，为有条件地进行住宅开发提供了法规保证，但仍有40万人需要住往前海中心以外的地方。2018年，前海中心会出现住宅供应案例，以“我才是前海楼盘”名义面市吗？
看点06前海一级辐射区域住宅市场的表现
既然前海住宅供应量低已成定局，40万就业人口的居住当然就是一个很大的问题。在政府积极推进人才安居工程、鼓励和参与租赁性住房发展的前提下，会解决一批“人才”的住问题，随着越来越多的企业开业，未来需要市场解决的仍然为数庞大。
这对周边，尤其是处于一级辐射区域的宝中、新安、西乡-碧海等片区的供应能力提出较高要求。近期持续推荐的山海上城Ⅱ·天赋、华丰前海湾值得关注！