主题：换房客户要求高， 置业如何选择？！

换房客户因为已经有房在手，一般要求偏高。

建议：一是要先买后卖，确保不错失资产上涨机会；

二是结合自己的经济条件和换房具体需求，如希望换生态房还是希望换到学区房；

三是不能盲目追求十全十美，以地段、生态、学位等综合考量即可。

以片区而言，作为深圳城市发展未来30年发展的引擎，

前海及其辐射地段当之无愧是未来深圳潜力区域。

据前海管理局消息，2017年，前海将有89栋建筑竣工验收，

总建面高达122万平方米！

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另一方面，未来前海将进驻一大批高级金融、科技企业，高端从业人口将达到80万。

作为深圳新的城市中心CBD，势必带来大量高端居住需求。

如此众多精英人士纷至沓来，何处寻觅优越生活住区呢？

从前海周边区域看，后海房价早已超越十万+，宝中也高达9万+。

如半岛城邦价格超越12万+，壹方中心超越10万+。

与此同时，在前海CBD一级辐射区内，尚有蛰伏的片区，就是西乡片区，目前房价不到7万，是真正意义上的前海后花园。

事实上，西乡具备丰富的山海资源。

如被誉为“城市休闲生态绿肺”的铁仔山为例，常年郁郁葱葱，西南可瞰前海湾，东南可观宝安中心区新貌。

近期更传来扩建的消息，从“郊野公园”到“都市休闲健身乐园”，不仅仅是定位的提升，更代表人居价值的跃升。

本月即将正式动工的西乡滨海风情小镇，更凭借自然天成的山海资源，营造绿色生态社区，打造一条名副其实的休闲、宜居黄金海岸线，让更多市民享受健康生态人居体验，区域楼盘也将为此受益不浅。

以铁仔山麓百万级生态综合体山海上城为例，背靠127公顷铁仔山公园，坐享15公里前海湾海岸线，高尔夫公园环伺，俨然为精英人士打造的专属生态住区。

近日，百年名校华中师范大学牵手宝安教育局、康达尔集团，在山海上城区域引进华中师范大学宝安附属学校（九年一贯制公立学校），更是赢得市场赞誉。作为具备优质教育资源的生态大盘，山海上城理所当然成为市场热捧，自从八月下旬入市以来，众多换房客户纷纷亲临现场咨询、认购，就充分证明了兼具生态与教育于一身的品质大盘号召力之强。