主题：透过“星星”看房地产本质
- 发表于2014-02-28
麓园 3月1日开放样板房 
地址：深圳市龙岗区回龙埔社区，盐龙大道北侧，黄阁路延长段的东侧
户型：81-140平3-4房
优点：项目位于回龙路北侧，交通方便；依山而建，风景优美；地势较高，山下美景俯拾即是。距离项目较近学校有龙城高中、依山郡小学。
缺点：距离回龙路较近，有一定的噪音影响；项目周边生活配套稀缺以后业主只能依靠裙楼商业；同时项目距离公交车站有一定的路程，不是很方便。另外项目所处位置偏僻，距离龙岗中心区有一定距离。
- 发表于2014-02-28
星航华府 3月1日开放营销中心 
地址：深圳市宝安区福永镇航空新城宝安107国道兴围路口
户型：80-170平2-5房
优点：项目位于广深公路旁，距离地铁1号线、11号线、10号线较近，可以说交通方便；同时星航华府位于T3新航站楼后方，两者相互依存，互惠互利；另外项目未来将会有一条私家登山道直抵凤凰山，未来项目北面规划有7万㎡体育公园。
缺点：项目周边配套一般需依靠以后自身完善，同时周边以工厂及农民房为主，合体环境较差。紧临107国道对项目造成一定影响。
- 发表于2014-02-28
万科红悦 3月1日开放营销中心
地址：深圳市宝安区福
永镇航空新城宝安107国道兴围路口
户型：80-170平2-5房
优点：项目位于广深公路旁，距离地铁1号线、11号线、10号线较近，可以说交通方便；同时星航华府位于T3新航站楼后方，两者相互依存，互惠互利；另外项目未来将会有一条私家登山道直抵凤凰山，未来项目北面规划有7万㎡体育公园。
缺点：项目周边配套一般需依靠以后自身完善，同时周边以工厂及农民房为主，合体环境较差。紧临107国道对项目造成一定影响。
- 发表于2014-04-03
来自星星的你，哈哈
最近一部韩剧“来自星星的你”火遍了大江南北，就连LZ也不禁心向往之，在LZ的印象中大多韩剧都是无养、低端、脑残、虐心的肥皂剧（韩粉勿喷），但是千颂伊和都教授彻底颠覆了LZ的三观，那么到底是什么因素能让其称为国民剧，从而引发全民大狂欢呢？这么些个因素与房地产又有怎样的联系呢？
如果你看过星星，或者没看过但也一定听过这句话“下雪天，吃炸鸡喝啤酒。”这句的威力不亚于砸入几千万拍广告而带来的宣传效果，以致于家禽行业尽管深受禽流感影响也出现买断货行情。那么这句话的魔力在哪呢？下雪天美不美呢,美。就好比我们看红楼梦一样，易学家看到了浅；道学家看到的是淫；理学家看到的是逆；哲学家看到的是乱；韵律学者看到的是混；文学家看到的是满。社会学家看到的是短。每个人的立场不同感受就各异。便不管怎样，下雪天的美感都是相同的，只是场景不同罢了。你也可以说：下雪天，上房网喝咖啡。一样是美的，与后面的场景无关。这可能就是所谓美的代入感，给观众一种美的想象，剩下的就交给你们了。而现代房地产的营销方案中大多来源于此吧。
细节决定成败，这是一句我们耳熟能详的话。正是这个亘古不变的道理促使着星星对细节的严密把控。无论是主演、道具、音响、灯光、摄影都无不是精雕细琢，不用说几秒钟的镜头拍几个小时，不用说男女主角冰天雪地下要演出春风絮柳的感觉，更不用说剧中场景一个玩偶的摆设也随着男女主角的感情变化而不同。在房地产这个竞争激烈的行业，对于细节的把控同样重要。不是有句广告语这样说的嘛：细节感动常在！充满人性化的售后服务、从用户需求出发的户型设计、休闲娱乐舒适化的园林设计等等无不体现着细节的重要性。
再来说说剧情，如果把男女主角比作户型，那么剧情就是房地产中的策划。一个戏精不精彩，灵魂在剧情。同样一个楼盘火不火，前期的策划是决键。真正的策划不仅仅是营销宣传写点广告语，它包括了房产开发一系列的流程，从开始拿地就要计算这块地的利润点有多少，值不值得拿；接着是户型设计、推广方案、销售培训一直到后面的物理管理。我们说地段决定一切，拿地就好比制片方选择哪种题材的剧情发展最能迎合观众口味。剧中有能让人捧腹大笑的笑点，也有让人沉浸其中的哭点，让人欲罢不能。同样一个位于好地段的项目在逆市中具有更好的抗风险能力。
除了剧情、经典台词、细节的把控之外，都教授知识性土豪的代表与千颂伊女神的代言将是最后不可缺的一味药。俗话说药到病除，正是有了一个又帅又高又温柔又有钱又有能力又有知识又有六块腹肌，懂法懂医懂历史懂投资懂理财懂女人，上辈子这辈子下辈子在你危难和需要的关头立即出现，住超大豪宅，不动产不计其数，守身如玉四百年见了无数女人却只爱你一个人的都教授，才完足了现代女性对完美男神的全部幻想。也可以说正是有了一个能卖萌能犯二能清纯能性感能干练能可爱能气质能土鳖能扮蠢能毒舌能傲娇能低智商都不让人讨厌的千颂伊，才治愈了现代男性对未能拥有如此女神的遗憾。同样一个功能分区明显，动静相宜，设计合理，附带高赠送率的户型才能迎合大多数刚需的心啊！
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本周将有四盘亮相，（麓园）开放样板间
开放营销中心（康达尔山海上城、星航华府），一盘加推（万科红悦）。