主题：简单分析海心邻居尚水天成的优劣势

要说尚水天成的开盘时机选择的还是比较好的，附近高端万科麓城一期刚卖完，麓城二期要年底才开盘，选择这个档期附近的竞品压力少很多，附近唯一新盘就是汇福园，汇福园也赶在尚水开盘前赶紧调价促销了一波。

尚水和汇福园应都是定价在中低端的楼盘，尚水的均价应该在1.9-2w左右，这样才比万科有价格竞争力。

优势:

尚水附近有规划的医院公园，但估计要3-5年才能修好。

自带小学可以解决教育问题，交通离地铁站比较近（其实还是汇福园更近一些）但是路没修好不太好走。

尚水最大的优势是离万科和华润的盘比较近，可以共享两个大盘的配套。旁边的九年制学校应该是政府给华润地产留的，短期内应该不会修。

劣势:

最大的劣势就是开发商，没有开发的经验，以前是开学校的，房子质量没有保证。

物业管理会很混乱，周边配套容易烂尾。 

问题还有采石场和附近农民房，采石场应该3年内会搬走，而尚水基本被农民房包围，而且没有旧改计划，导致周边环境不好。

其实这个楼盘的很多劣势都是上下水径楼盘共同的缺点，海心汇福园也是这样，农民房多，环境差。

海心汇福园降价会不会就是因为这个尚水天成啊？

等尚水天成开盘的时候，海心也卖的差不多了

很会选时候啊，等它开盘卖的时候就只有它一个楼盘

这尚水天成都有些什么户型啊？

当时不还请了李冰冰来嘛，顿时就觉得高大上了

尚水比海心最大的优势就是产权了吧

他们附近的农民房确实很多的