布吉作为罗湖的“后花园”，随着罗湖的发展，最早起步繁荣，却也随着城市中心的西移，同罗湖一样面临发展瓶颈。然而深圳市政府计划在十二五期间，投入2500亿元巨资打造“大罗湖”，全面启动城市更新，在大罗湖的背景下，布吉也随之全面进入城市更新阶段。华润集团、招商地产、佳兆业、万科、恒大等开发商逐渐进驻，城市更新不断加速，布吉将发展多个大型社区，随着环境改善，专家认为布吉后续潜力巨大，日后很可能成为价值洼地。
早期发展迅猛 后期遭遇瓶颈
布吉早年是一个工业区，大多在深圳工作的打工一族居住在此。单在布吉街道，已有龙珠花园、中海怡翠山庄、大世纪、东方半岛、丽湖、信义假日名城、阳光、桂芳园、康达尔花园、可园等数十个大型屋苑。从上世纪90年代中期开始，原本是一片平房的布吉老街也迎来轰轰烈烈的大拆大建时代，一幢四五层高的“布吉宾馆”拔地而起，而在布吉宾馆旁边，耸立起来的是更高大的“布吉中心广场”和“凯莉莱酒店”。记者走访樟树布村时也发现街边多是三层高的独栋楼房，应该也是那个时期当地人自己建造的“豪宅”。 早年由于地理位置优越，布吉猛然暴富起来，显得措手不及，在规范整顿时往往事倍功半。加上布吉房租价廉，使得外来务工都到布吉囤聚，也使得布吉人口与面积严重失比例，街道路窄车多现象已日益严重，导致布吉被网民誉名为“不急”。也因为人多，布吉的卫生、治安恶化严重，甚至无法控制。乱摆乱卖，牛皮藓，传单随处可见。记者在路过吉厦街道也发现，路面坑坑洼洼，高低不平，多处在进行拆迁工程，行人与非机动车辆穿行，随之而过带起尘土飞扬。 目前布吉的街道、教育、医疗、文体等机构与设施未能跟上人口扩张经济发展速度，这直接导致了布吉街道人居环境的不足，加之外来务工人员的流动性相对较大，从而制约了布吉的经济发展，使之步入发展停滞的尴尬局面。
布吉关拥堵，交通能否大变革
布吉关是连接罗湖与布吉的重要通道，在罗湖工作的上班族都要经过布吉关才能到达罗湖，然而梅林关随着新彩隧道开通逐渐通常，布吉关却依然堵得一塌糊涂，“不急”似乎不太可能。市民也尤其关注布罗通道的开通，希望借此缓解布吉关的拥堵。而记者调查了解到，由于布罗通道的特殊位置，实施难度大，布罗通道项目暂缓推进。 交通变革将是影响布吉未来发展的一大重要因素。记者调查资料显示，到2014年底，布吉客运交通枢纽周边配套设施将更加完善，可实现与各类交通方式的无缝衔接;五年内布吉还将加快罗龙路、铁东路、铁西路、布坂联络道、南环路等道路建设进度;加快促进布吉公园公共地下停车场建成并投入使用。到2016年底，推动西环路南延工程、罗岗路南延工程立项，建成铁东路、铁西路、布坂联络道、南环路等道路并实现通车。城市更新之路任重道远
布吉片区今年的供应量较往年增加明显，已进行的旧改项目中大族河山、万科公园里、恒大国香山、安鸿峰景苑等已开盘在售，阳基春天里项目仅剩尾盘在售，已经建成的合正·丹郡还未开盘，预计2015年开盘。佳兆业科技广场、梓盛发`创意新城等项目均处于待售状态。片区总体均价近2万元/平米，靠近地铁口的楼盘已达到25000元/平米，只有南湾地区部分楼盘均价还未过2万。从销量上看，记者走访万科公园里和大族河山等项目，营销中心均有十几到几十不等的人群看房，据职业顾问介绍，受新政的影响，近期销量明显走高，购买人群多数在福田和罗湖工作。
城市更新作为布吉未来发展的一项重要内容，其总体策略是要把布吉打造成一个综合服务中心，适当发展相关产业，重点解决交通、环境、配套设施的问题，城市更新规划与现行城市规划体系的全面衔接，将布吉建设为文化、商贸、宜居、和谐的现代化城市中心。但记者调查发现，2014年布吉片区并没有城市更新项目，根据最新发布的《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》(草案)公示的公告显示，龙岗区4个城市更新项目中没有一个在布吉片区，布吉片区城市更新任重道远
顶
看好
深度好文！！
布吉作为罗湖的“后花园”，随着罗湖的发展，最早起步繁荣，却也随着城市中心的西移，同罗湖一样面临发展瓶颈。然而深圳市政府计划在十二五期间，投入2500亿元巨资打造“大罗湖”，全面启动城市更新，在大罗湖的背景下，布吉也随之全面进入城市更新阶段。华润集团、招商地产、佳兆业、万科、恒大等开发商逐渐进驻，城市更新不断加速，布吉将发展多个大型社区，随着环境改善，专家认为布吉后续潜力巨大，日后很可能成为价值洼地。
早期发展迅猛 后期遭遇瓶颈
布吉早年是一个工业区，大多在深圳工作的打工一族居住在此。单在布吉街道，已有龙珠花园、中海怡翠山庄、大世纪、东方半岛、丽湖、信义假日名城、阳光、桂芳园、康达尔花园、可园等数十个大型屋苑。从上世纪90年代中期开始，原本是一片平房的布吉老街也迎来轰轰烈烈的大拆大建时代，一幢四五层高的“布吉宾馆”拔地而起，而在布吉宾馆旁边，耸立起来的是更高大的“布吉中心广场”和“凯莉莱酒店”。记者走访樟树布村时也发现街边多是三层高的独栋楼房，应该也是那个时期当地人自己建造的“豪宅”。
早年由于地理位置优越，布吉猛然暴富起来，显得措手不及，在规范整顿时往往事倍功半。加上布吉房租价廉，使得外来务工都到布吉囤聚，也使得布吉人口与面积严重失比例，街道路窄车多现象已日益严重，导致布吉被网民誉名为“不急”。也因为人多，布吉的卫生、治安恶化严重，甚至无法控制。乱摆乱卖，牛皮藓，传单随处可见。记者在路过吉厦街道也发现，路面坑坑洼洼，高低不平，多处在进行拆迁工程，行人与非机动车辆穿行，随之而过带起尘土飞扬。
目前布吉的街道、教育、医疗、文体等机构与设施未能跟上人口扩张经济发展速度，这直接导致了布吉街道人居环境的不足，加之外来务工人员的流动性相对较大，从而制约了布吉的经济发展，使之步入发展停滞的尴尬局面。
布吉关拥堵，交通能否大变革
布吉关是连接罗湖与布吉的重要通道，在罗湖工作的上班族都要经过布吉关才能到达罗湖，然而梅林关随着新彩隧道开通逐渐通常，布吉关却依然堵得一塌糊涂，“不急”似乎不太可能。市民也尤其关注布罗通道的开通，希望借此缓解布吉关的拥堵。而记者调查了解到，由于布罗通道的特殊位置，实施难度大，布罗通道项目暂缓推进。
交通变革将是影响布吉未来发展的一大重要因素。记者调查资料显示，到2014年底，布吉客运交通枢纽周边配套设施将更加完善，可实现与各类交通方式的无缝衔接;五年内布吉还将加快罗龙路、铁东路、铁西路、布坂联络道、南环路等道路建设进度;加快促进布吉公园公共地下停车场建成并投入使用。到2016年底，推动西环路南延工程、罗岗路南延工程立项，建成铁东路、铁西路、布坂联络道、南环路等道路并实现通车。
城市更新之路任重道远
布吉片区今年的供应量较往年增加明显，已进行的旧改项目中大族河山、万科公园里、恒大国香山、安鸿峰景苑等已开盘在售，阳基春天里项目仅剩尾盘在售，已经建成的合正·丹郡还未开盘，预计2015年开盘。佳兆业科技广场、梓盛发`创意新城等项目均处于待售状态。片区总体均价近2万元/平米，靠近地铁口的楼盘已达到25000元/平米，只有南湾地区部分楼盘均价还未过2万。从销量上看，记者走访万科公园里和大族河山等项目，营销中心均有十几到几十不等的人群看房，据职业顾问介绍，受新政的影响，近期销量明显走高，购买人群多数在福田和罗湖工作。
城市更新作为布吉未来发展的一项重要内容，其总体策略是要把布吉打造成一个综合服务中心，适当发展相关产业，重点解决交通、环境、配套设施的问题，城市更新规划与现行城市规划体系的全面衔接，将布吉建设为文化、商贸、宜居、和谐的现代化城市中心。但记者调查发现，2014年布吉片区并没有城市更新项目，根据最新发布的《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》(草案)公示的公告显示，龙岗区4个城市更新项目中没有一个在布吉片区，布吉片区城市更新任重道远