主题：宝中准商地地王开拍 龙光、卓越、华侨城、金融街、京基等房企开抢

  5月15日下午3：00，深圳市土地交易中心将挂牌出让编号为A002-0046的宗地，这是我市5月首块挂牌出让的土地。该块土地位于宝安中心区，土地用途为商业性办公用地，土地面积为20723.04平方米，建筑面积167860平方米，挂牌起始价为21亿3500万。

  此宗地地处宝安兴业路与裕安路交叉路段，紧邻在建的11号地铁线，与环中线上的宝华站以及宝安中心站也只有咫尺之遥。地块周边配套较成熟，宝安区委区政府办公地以及宝安体育场都在辐射范围内，与新安中学以及宝安第二实验学校的距离也可以以百米计。附近成熟的楼盘包括第五大道高发西岸花园、荣超海滨大厦等，在距裕安路三百米左右的地方还有一家华润万家中心店。

对于此次出让的A002-0046宗地，不少房企还是表现出了浓厚的兴趣。据了解，至少包括卓越、龙光、华侨城、金融街和京基在内的5家房企将参与竞拍。而据佳兆业和莱蒙地产的相关人士透漏，出于战略考虑，将不参与竞拍。

宝安中心区近期出让商住用地一览表
宗地号
地块性质
成交总价
楼面地价
拿地企业
时间
A004-0100号商业用地
18.8亿元5731元/平方米鸿荣源
2006年7月28日A004-0101号办公用地
3.75亿元6605元/平方米龙光
A004-0102号商住用地
3.27亿元6452元/平方米天健
A004-0154号商业用地
33.19亿元24344元/平方米卓越
2014年3月

该地块出让条件较为繁琐，具体包括：（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。（二）竞得人应当就宗地配建的地下防灾疏散广场、公共通道、地下车行环道、城市道路等公建配套设施的设计、报批、产权移交等内容与有关主管部门签订相关用地发展建设监管协议书。（三）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》、与用地发展建设监管协议书，然后与规划国土部门签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。A004-0154宗地地块内需配建一条东西向红线12米宽的建议性道路，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交；A004-0154、A002-0046宗地其他产权要求以《出让合同》为准。（五）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。(六)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价（不计利息）收回。

竞买申请人主体资格要求：中华人民共和国境内外的公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本次出让宗地。境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。竞得人可以成立在深圳市依法注册设立的全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，办理土地使用权变更至全资子公司的手续。

今年年前有两块中止出让的宝安中心区商业用地，其中A004-0154宗地已于3月12日被卓越集团拍下，从挂牌起始价17.59亿元抬到33.19亿元。折合楼面地价24344元/平，溢价88.7%。