主题：买房置业在深圳，真是那么乐观的事儿？

第一个事是我们公司在深圳的主管来请辞. 因为他要回武汉. 年龄也30上下了, 买不起房, 跟女朋友商量来商量去, 决定回武汉. 小伙子是湖北应城的, 毕业就南下. 早几年在广州做游戏测试类职位, 收入不高;4000~5000多. 2011年到我这边, 这几年虽然不敢说很好, 但比以前是好些. 2014年到手收入17万多. 平时很节省, 存款速度这些年基本上一年存10万的节奏. 现在手里刚好有40不到一点. 女朋友手里几万块钱. 能凑40万. 西丽龙华什么的看了一圈, 都是看两房, 看来看去基本上总价都奔着300万去了. 即使60多平的二手小两房, 也要两百上下. 楞是不够首付. 而且也不甘心全部投进去. 即使咬牙买下来, 后面日子也很不好过. 所以打退堂鼓了. 基本上已经决定定居武汉. 我想了想, 居然想不出什么理由来挽留他. 于是请他吃了个饭, 送了他一个苹果手机. 大家4年同事就这么散了. 

第二个事有点意思. 是我早年工作的一个同事, 跟我在华侨城那家星巴克里面遇到了. 我看他春风得意的样子, 问他如何. 他说, 这些年一直在那个公司, 也不过就是员工到主管, 薪水变动不算大, 现在一个月也就拿1万多块钱. 但是这个月辞职了. 原因很简单, 他当年9000多块买的诺德国际, 82平方, 最近卖了, 卖了370几万.还掉所有贷款, 还能有320几万在手. 不想干了. 他是湖南郴州人, 想回长沙买个房买个车, 然后做点生意. 这人年龄大我一些, 35岁, 有老婆有孩子, 孩子6岁. 所以最近就干脆让小孩先回长沙上小学. 按他的说法, 一下子就感觉到解放了. 这意思我当然懂, 320几万在长沙会非常舒服. 也按他的说法, 反正一般长沙人打工一辈子也存不到320万. 我也说了几句恭喜的话, 就匆匆散了. 

好了, 故事讲完了, 我提几个小问题. 这几个小问题是我在跟以上两个人聊天的时候探讨的. 我觉得讨论讨论应该还是有点意思的. 应该很可以给一些人借鉴. 

第一个问题. 一般人22岁开始工作, 正儿八经工作上轨道大概25, 到50岁还勤奋工作, 大概是25年. 而且在中国任何地方打工, 拿个20万税后都是还不错的. 就是说一个还不错的打工者, 其打工生涯的总收入是500万. 如果他省吃俭用, 平均一年就花8万, 那么其打工生涯可以用于其他支配的总收入是500-25*8=300万. 现在随便一个70多平的两房都要300万. 利息呢? 大家都知道银行前10年基本上利息占大头的. 好了, 所以如果一个还算比较勤奋的人来到这个城市, 一辈子混在这里, 一直到他打工打不动, 50岁了, 可能还欠银行一屁股债. 那他咋办? 

第二个问题. 我跟案例2中的老同事聊天的时候, 问了一个问题, 如果接他盘的人哪天在小区里跟邻居聊天, 发现邻居都是当年9000多入的, 而他是差不多45000的价格入的. 如果碰巧他又跟邻居做着差不多的生意, 结果邻居开着BBA, 这里旅游那里玩玩轻松自在, 自己基本上还个月供就啥也没有了. 这会是什么滋味? 反正以我老同事的原话说, 我是真没想到能卖这个价. 反正我得谢谢他, 我自由了. 

第三个问题. 我常常看到有人说, 但凡自住的, 任何时候买入都是正确的. 我想问一句, 真的吗? 

我觉得, 真的很有必要听听各路人马的声音. 因为小两房总价已经破了一个人工作生涯的全部可支配金额...到底会怎样? 我说不好, 但我觉得不太妙.

对现在的年轻人来说压力确实大

这个没法比，来得晚的就是高价入手啊

回老家买房压力确实小很多

挣了一笔再回二线买房生活是最理想的

老家还有认识人想在深圳买个小户的投资

在深圳买房太难了

深圳的土豪还是挺多的

刚需房越来越少了