主题：拿到小道消息，透露二期特点！

中央山二期将推出73-139平的3-4房，那和一期的产品，有什么差别呢？

上午小陆有朋友传来小道消息，经过再三推理，现在将靠谱的部分分享给大家！

1、户型面积
一期的面积段，涵盖了66到180平各种面积段，有小刚需，有中等户型，也有楼王；而二期的产品中，则以八九十平的中等户型面积为主，以3房居多，相对更适合三口之家。

2、产品种类
首期产品，纯住宅，二期产品中，还包含了公寓，可以享受到不限购不限贷的政策支持，对首改的朋友倒是值得一看。而且，还有一个很大的意外，他们的公寓均价和住宅几乎一样，这在深圳的公寓楼市里面，绝对是一个特例，因为其他公寓价格都是比同区住宅高几个百分点的。还有，他们的公寓竟然能享受到学区房的同等待遇，让我很惊讶。当然了，这类产品的首付款，对任何人来讲，都是一个很头疼的问题。

3、户型朝向
中央山一期推出的产品，其实最大亮点就在于1栋的楼王，位置好，朝向好，价格，当然也贵。二期中，虽然kfs还没有明确说是主推哪几栋，但从106平的样板房来看，亮点就不在于看山的视野，而在于更加靠近公明商业中心，更加便捷的享受到未来购物的体验感，价位上也比楼王便宜些。

4、优惠
一期是五万抵十万，还有开盘99折，还有其他的什么老带新、五国游之类的，二期认筹期是五万享98折，还有3量奔驰可以抽。总价上，其实变化也不大，不过这个几十万的奔驰，还是蛮有杀伤力的，又到了拼人品的时代了！

二期主要比较有针对性，是刚需户型

二期价格应该是和一期差不多吧

二期是不是就是北区？？福盈中央山好像就只有南区和北区吧？

二期不考虑了，价格太高，不如买沙井，有11号快线

二期也是刚需户型吗？之前不是说中央山还是有180平大户吗？

十一开盘的楼盘有没有公德心啊

一期难道不是纯住宅吗？？

一期已经卖完了吗？

 一期好像还有商业吧，我记得要从商业坐电梯到住宅的