主题：话说临深片区，东莞各镇区一手楼跟二手楼的价格差

说起一手楼跟二手楼的价格差，其实在深圳没有太大区别，买一手楼还是二手楼全看买家心情或说买家意愿，深圳最大的差别就是交楼时间，一是现房，一是期房，一是新房，一是有些年代的房，二手房过了几年就很少有毛坯房，新房可以全是毛坯，没住过人。然而临深还未走到这一步，因为二手市场的不太成熟，一手二手根据二手市场，差距化较为明显。二手活跃地区例外。

先说长安镇，目前镇区商品房较少，发展得早，农民房很多，也没有什么大的小区，但是交通算是发达，方便，不过因为处于交通要道，107国道连接深圳，广深高速东莞第一站，广深沿江高速第一站，离现在的11号线松岗碧头站也不远，紧靠松岗，等新安大桥通车，离沙井也是一桥之隔，未来预计还会建两座大桥连接深圳，进入和深圳全面接触时代，目前镇区没有什么新盘。 长安将在新建的海堤路规划建设一座连通深圳的海堤大桥，并在长安新区规划建设另一座大桥，以此实现长安与深圳的无缝对接。 除了打造跨线桥外联深圳，长安还积极打造以穗莞深城际轨道、东莞R2线-深20号线以及中虎龙城际轨道、东莞R 3线-深11号线为主的“两横两纵”轨道网络。 新盘在不久会有长安碧桂园，目前在售仅一中正大厦，商业公寓，4.5米层高，38米，说实在的，户型不是很喜欢，不过地段非常好，长安的中心位置，万达，万科都在附近，价格2.6-2.8万，还有商铺在售，还有紫荆一号也是商铺。 说到二手，比较具有代表性的就是万达广场，79-138平两房到四房，基本放价在2.5-2.8万，万科广场价格也在伯仲之间。信义一号稍低，2.4-2.7万，当然二手价格是以业主报价为主，每个人的心理价位不一样，价格差别也大，其它的相对就会低一些。诸如，沃多夫公寓，44，60平左右，租金2300-3500，均价1.8-2.2万，中惠山畔名城，75-125，2-2.4万，还有顶楼复式

说得有点乱，镇区二手楼较多，说个大概，像长安，如果说两房价格比较合适的话，新世纪宜居，大概两万左右78平156万左右，锦江花园，92平135万左右（不过是老小区，多为走楼梯），中惠山畔名城，180万左右，个人比较倾向于中惠山畔名城，在东莞新一些的小区还是占一些优势的，万达跟万科量价较高，中惠相对实惠，还有一个价格洼点，就是街口及乌沙的君源铂尔曼，那里是穗莞深城际轻轨站点，但是目前周边配套相对较差，导致价格较低，40-52平，65-75万，是70年产权的酒店式公寓，住宅性质的。这个小投资可以。

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