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主题:龙岗地铁周边 三盘实探及简评

发表于2016-11-17

第一站 星河智荟,项目位于横岗片区,龙岗大道与横坪路交汇处东北侧,紧邻地铁3号线永湖站。项目由6栋高层形成半围合而成。目前主推48-52平1房、65平2房公寓,均价3.9万/平,另有134平的4房住宅在售,均价4.4万/平。

公寓仅有一栋,3梯9户,23层,共207套,通燃气,于9月14日已经开盘,公寓所剩房源大约100套。官方给出的交楼时间是18年10月1日,但目前已经封顶,预计可以提前交楼。


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在算总价的时候,出现了有趣的一幕,兽兽直接把规土委网上发布的备案价打印了出来,把总价算好以后,象征性的减一块钱当做优惠,这是严格遵守着104新政规定。

整体而言,项目交通便利,临近龙岗大道和横坪公路,周边还有现成的3号线永湖站,后期还有14号线坳背站。星河的物管和品质还是比较放心的。但是目前周边商业较为缺乏,且居住环境一般,周边旧改完成后会得到一定改善。公寓3.9万/平的均价,选择性还是有的。
第二站 是名居广场,项目位于龙岗大道边,3号线爱联站地铁口。项目由10栋高层围合而成,其中7栋是住宅,3栋是公寓,主推30-90平公寓和75-150平住宅,毛坯最快17年7月可以交楼。后期会修建天桥与爱联地铁站C出口无缝连接。项目于10月15日已开放营销中心,销售透露目前样板间已装修好,预计月底会开放样板间,为什么装修好了,还不开放,大家懂的。自带一万平的商业配套和一所幼儿园,学区划分到爱联小学和龙岗外国语中学。


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周边另有两大综合体也将入市,分别是中粮祥云以及恒大城市广场,体量均在20万平以上。相比星河智荟,名居广场的配套更为完善,无论是交通、商业还是教育。

最后一站 星河上寓,工程名为金基吉祥广场。项目位于吉祥路与清林路交汇处西南侧,这是星河集团在龙岗的第二个项目。项目主推产品以43-92平商务公寓和loft公寓为主,通燃气。并自带3.3万平的集中商业,双公园景观,后期周边规划有地铁14、16号线。营销中心预计11月开放,目前出地面已经8至10层高。

发表于2016-11-22

好详细啊,怎么没被站长加精华呢?@晓福 

发表于2016-11-24
杨ytyy,您好!您所发的帖子“龙岗周边 三盘实探及简评”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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