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主题:大家不喜欢价格低的公寓,恰恰是我们公寓的机会

发表于2016-11-17
从接触到的客户里可以明显的感受到,大众在房产时偏爱住宅,厌弃公寓。大家也都知道,重要的是逆向思维,人都说好的时候往往离危机了,当大家都不喜欢,恰恰就是机会。

再回头来看看深圳,从 2010年开始住宅限购政策,在商业性质地块上建设的“、”商务公寓应运而生。公寓的开发数量逐年攀上,从2011的8个楼盘到2016年的60个楼盘,公寓楼盘的数量增长了7.5倍。同时,销售量也是逐年升高,从2011年的11.5万平米到2016年的90多万平米,销售量提升了8倍。是2013年,深圳商务公寓成交套数较2012年大幅增长124%,大面积商务公寓深圳湾一号、东海国际公寓、深业上城等成为深圳豪宅的标杆。

为什么公寓的价格是同等楼盘住宅的7-8成,甚至5成?而且明明公寓的租金是高于住宅的。这其中的主要原因既有市场者的价值取向,也有两种房产业态之间的政策偏差,但是这些情况正在悄悄发生着变化。


本次新政,将很多人挡在了住宅的大门外,同时还提升了住宅首付比例,极大的抬高了购买住宅的门槛,而商住公寓的政策却没有任何变动,自然也就将市场参与者引导到价格更为亲和的商住市场。就在今年,住公寓可以将商水商电改为的预期,政策性的利好正在逐步实现。

这恰恰就是市场机会!人弃我取就是市场逆向思维的取胜秘籍。


发表于2016-11-17

金地龙城

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发表于2016-11-17

万科云城米酷广州市天河区华观路(旧名云溪路)以南、高唐路以东

万科云城米酷目前在售错层和平层公寓。其中,18-25㎡错层公寓,3.5米,带装修均价25000-26000元/㎡;26㎡平层公寓带装修均价22000元/㎡。


另外,万科云城米酷即将推出25㎡和33㎡的全新Loft公寓产品,为4.5米,预计带装修均价28000-30000元/㎡



发表于2016-11-17

万科黄埔仓:黄埔东路(黄埔客运站旁)

万科·黄埔仓在售公寓、写字楼和商铺,公寓产品部分带装修可返租,包括20-30㎡极小平层公寓和51-66㎡三四房Loft公寓,均价23000-24000元/㎡,购房享2万惠5万、3万惠9折优惠;写字楼产品为73-1400㎡甲级写字楼;商铺产品为30-90㎡一线临街商铺,购买商铺可享10万惠20万优惠。万科·黄埔仓购买产品可享万科5年托管服务。


发表于2016-11-17

详情请咨询:13590387012(同微信)

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